中海·瓏悅理

📍< 世界樞紐 CBD封面>

PART 01——都市第四區真正崛起

✔都市第四區 深圳所趨時代所向

●龍華北站超核位於深圳城市發展軸心，成爲繼福田中心、南山中心、寶安中心後，定鼎深圳都市第四區，創超千億產業價值；

●龍華區2021年GDP約2828.45億,同比增速10.2%，增速超福田、南山，位列全市第二，2022年GDP約2951.7億，近十年人口涌入超百萬，發展勢頭強勁。北站超級總部基地作爲深圳發展重心，2023年將是價值兌現元年。

●“數字龍華，都市核心”超3000家國高企業資源集聚*，北站數字經濟核心產業總產出超5550億元，增長13%，高於傳統企業8.3個百分點。

圖片來源：深圳市國土空間總體規劃（2022-2035）

*信息來源：龍華新聞在線微信公衆號2022年11月2日《八方英才聚 潮涌興龍華》、龍華政府在線網2022年10月31日《“數字龍華”全球招商“總動員” 繪就廣闊合作共贏新畫卷》、龍華區發展和改革局 2023年07月03日《深圳市龍華區2022年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2023年計劃》

✔北站超級總部基地 千億CBD騰飛在即

●深圳北站超級總部基地：深圳6+1超級總部基地之一，建面約950萬㎡*，是鏈接大灣區的超級樞紐總部CBD，規模僅次於前海合作區。

●凝聚全球視野的國際會客廳，投資金額約2000億，打造約550萬m²商務集羣，約60棟甲級寫字樓著寫CBD封面，吸引近30家企業總部入駐，勾勒出超級總部基地的“吸金”潛力

● 構建雙芯交匯、樞紐門戶，以雙芯三谷設計理念，融匯超級樞紐芯、超級綠芯、北部創享辦公谷、南側多維活力谷、東側風情水街等規劃，連通深圳市文化館新館、深圳市第二兒童醫院、民治體育公園、北站中心公園，共同構建成龍華超級中央中軸線，住宅用地較爲稀缺。

●中海瓏悅理雄踞超核之上，一攬城市中軸CBD景觀資源，毛坯限價7.245萬/m²，一攬萬象繁華，靜享未來高階生活。

*信息來源：深圳龍華微信公衆號2018年8月20日《總投入超2000億元！深圳北站新城崛起，將打造山、水、城相融的“國際客廳”！》

PART 02——城市漫步 潮流上新

✔北站超核樞紐 五大地鐵環繞

●深圳北站：同步世界站城發展，廣深、深港高鐵及深惠城軌（建設中），1站直達香港西九龍，與廣州、香港形成灣區高品質生活圈，產業人才集聚高地，“下一站，深圳”成爲名片

/四橫四縱五地鐵交匯，打通城市路網/

●四縱：龍華大道、福龍路、新區大道、梅觀高速（珠三角環線高速）

●四橫：南坪快速、留仙大道、玉龍路、北環大道，速達福田、南山中心區

●五地鐵：地鐵4/5/6號線交匯於深圳北站、27號線（建設中）、22號線（建設中），通達西麗留仙洞、高新科技園、深圳灣、前海合作區等超級總部基地。

✔繁華萬象 無界共融的璀璨場域（建設中）

●建面約13.4萬㎡恢宏體量，創新型“萬象商業+遊樂式公園”組合的萬象系商業，預計2026年建成，將打造創新型公園式商業綜合體，匯聚國際一線品牌，演繹未來潮流新主場。

●周邊紅山6979已開業、華南首家Costco旗艦店(建設中)預計2023年底建成，毗鄰龍華國際商圈，擁有龍華山姆、壹方系、星河系、天虹等品質商業，是購物休閒的天堂。

*信息來源：圳龍華微信公衆號2022年11月21日《曝光，龍華【北站超核萬象中心】來了！已動工，打造5星購物中心+超核公園！》

圖片來源：贏商網2019年6月17日《趣浪來潮 看深圳萬象天地如何“潮位”出道》

✔綠芯公園 多元互動的未來之眸（建設中）

●家門口建面約16萬㎡超核綠芯公園，規劃“青少年科創體驗區”、“國際演藝交互區”、“藝術巡展創意區”、“時尚運動活力區”、“超核能量空間站”*。以“藝術博覽+科創體驗”場景，創享文化交融互聯

圖片來源：深圳市規劃和自然資源局，僅供參考

*信息來源：圳龍華微信公衆號2022年11月21日《曝光，龍華【北站超核萬象中心】來了！已動工，打造5星購物中心+超核公園！》

✔十館一體 聚萃潮流的文體盛宴（規劃中）

薈萃十館一體，打造符合國際潮流的文化會客廳

◎青少年科創體驗區 ◎國際演藝交互區 ◎藝術巡展創意區 ◎時尚運動活力區 ◎超核能量空間站、◎深圳市文化新館 （建設中） ◎白石龍文化藝術中心、◎深圳美術館新館 （建設中） ◎深圳市圖書館北館（建設中） ◎展覽館 ◎演藝館、◎簡上體育綜合體，成就深圳下一個城市人文配套高地。

圖片來源：深圳市規劃和自然資源局，僅供參考

✔醫療設施 健康生活的堅實防線

集薈兩所三甲醫院深圳市第二兒童醫院(建設中)、深圳市新華醫院（建設中），爲家人和自己築起一道健康防線，護航無憂生活

●深圳市第二兒童醫院：預計2023年9月竣工，總用地面積約4萬㎡，定位市屬三級兒科專科醫院*

●深圳市新華醫院：預計2023年10月竣工，集急救、醫療、教學、科研、保健於一體的智慧現代醫院*

*信息來源：深圳衛視深視新聞微信公衆號：2022年8月28日《新華醫院、第二兒童醫院……深圳多個醫療衛生重點項目有序推進中》

圖片來源：深圳龍華融媒發佈2018年4月26日《規劃1500張牀位！深圳市第二兒童醫院最新效果圖來了》

✔周邊優校 築夢孩子的錦繡未來

●深圳外國語學校（集團）龍華學校，創辦於2016年9月，是區屬九年一貫制公立學校，建面約54075.3㎡，現有規模約60個班，以培養具有“家國情懷、全球視野、人文底蘊、創新精神”的深外龍學子爲培養目標*

●項目南側將規劃一所九年一貫制學校*，深圳市格致中學民治校區由龍華區教育局高起點規劃、高標準建設的九年一貫制區屬公辦學校，以航天精神鑄魂，高新科技賦能，貫通融合育人，規劃設立36個教學班。

*信息來源：深圳市龍華區外國語學校百度百科、深圳外國語學校微信公衆號2020年7月28日《深外榮耀 | 深外龍華高中部高考“首秀”：優秀！》

*不作學位承諾，具體以教育局官方公佈信息爲準

圖片來源：深圳外國語學校龍華學校微信公衆號2023年2月28日《Join us! | 深圳外國語學校（集團）龍華學校2023春季校招正式啓動！》

✔自然生態 返璞歸真的天賦盛境

●超核“未來之眸”綠芯公園，項目3公里內涵蓋◎民治體育公園、◎紅山木野郊公園、◎白石龍音樂主題公園、◎深圳北站中心公園、◎南園公園等六大生態公園

●家門口的城市中央綠軸，對標深圳灣中央綠軸，媲美深圳灣超總中央綠軸 前海、寶中中央綠軸，深圳市人才公園2.0，閒時輕嗅花草清香，感受清新負氧離子的澆灌，城市中心的天然氧吧。

圖片來源：深圳大件事微信公衆號2019年1月31日《佔地11.6萬平方米，深圳首個音樂主題公園開園，裏面還藏了這些》

圖片來源：深圳微時光微信公衆號2023年2月4日《深圳又有新公園，首個「星球主題樂園」來了！地鐵直達！》

PART 03——臻美園林 生活歸心

●五重歸家禮序內外兼修禮遇未來

悅裏街區、闊綽門庭、穿林望水、立體園林、寬宅闊府、層層遞進，提升歸家的儀式感與歸屬感

✔下沉立體庭院

以“天圓地方”爲設計理念，跌瀑水幕演繹道法自然的東方哲學

✔雲端蔚藍泳池

奢級標配，水深約1.5米泳池，星幕之下，卸下身上的煩惱，近觀滿庭綠意；極目遠眺，飽覽城市繁華天際

✔親子奇森島嶼

針對0-12歲孩童，以奇森島嶼爲主題，涵蓋學習、自然、社交與陪伴功能場域，寓教於樂

PART 04——穩如磐石 國匠中海

●中海地產隸屬中國建築集團（截止至2022年8月3日，2022年《財富》世界500強第9位）*，44年業務遍及90餘座城市，佈局超1700個項目

●精築美國紐約Hudson99號、澳洲NEUE、香港牛津道一號、深圳香蜜湖一號等鼎奢鉅作，落子之處，精品頻出

*信息來源：財富中文網2022年8月3日《2022年<財富>世界500強排行榜》

PART 04——頌繫服務 鉑金管家

●中國首批一級資質物管企業，截止至2021年12月31日，服務700萬客戶，服務面積超過2.6億㎡*。截止至2021年6月30日，服務逾100家世界500強公司（新浪、騰訊、華爲）*，香港故宮、雄安市民服務中心、深圳灣公園均由中海物業提供服務

●中海物業·頌繫服務，以定製化服務和“私匠禮謐”四大服務體系，悉心呵護生活的每一個方面，盡顯人性化的尊崇禮遇

*信息來源：中海物業微信公衆號2022年4月26日《全國百強公佈 | 中海物業穩居第一梯隊！》、中指物業研究微信公衆號2021年8月18日《中期業績解讀|內生增長強勁，中海物業活力盡顯》

圖片來源：中海物業官網