京基智農山海公館
深圳
寶安區
項目介紹
京基智農山海上園項目位於寶安區寶安大道鐵仔山公園南門，整體佔地約11萬㎡，建面約70萬㎡，分四期開發，集山海住宅、品質公寓、星級酒店(規劃)、體驗式商業街區爲一體，配套兩所公辦幼兒園(初步定爲寶安機關幼兒園山海上園分園，目前已基本建成交付政府，四期幼兒園規劃待建設)，毗鄰九年一貫制華中師範大學寶安附屬學校。 京基智農山海上園一期與二期已入夥，3期開發建設中。本期爲項目4期——山海御園
基本資料
物業類別：普通住宅
項目特色：品牌地產
建築類別：塔樓
裝修狀況：帶裝修
產權年限：普通住宅:70年
開發 商：深圳市京基智農時代股份有限公司
樓盤地址：寶安大道4568號（寶安大道與通達路交匯處）
佔地面積：9580.26 ㎡
建築面積：125184.75 ㎡
容積率：9.64
總戶數：505戶
物業公司：萬科物業
物業特色
9大價值 築就前海臻裝美宅
01前瞻粵港澳大灣區
與前海澎湃開場
粵港澳大灣區，世界級經濟發展新中心
深圳，大灣區經濟發展橋頭堡
中國特色社會主義先行示範區
雄踞大前海寶中及大鏟灣片區
盡享多重政策利好疊加，區域發展騰飛在即
02 佔踞前海中軸
擎領西部發展新高地
踞前海中軸，北承大空港經濟圈發展紅利
南接前海自貿區國際級發展賦能
同時廣深科技走廊、鐵仔山科技城雙核環繞
六大戰略疊加共振
03 海陸空軌四維路網
無限聯通世界
主幹道：寶安大道旁，出門暢達前海、寶中
高速路網：廣深沿江高速、京港澳高速、深中通道（預計2024年通車）環繞
軌道：東南約600米直達穗莞深城軌西鄉站（預計2025年通車）
碼頭：福永碼頭加持提速，快速抵達港珠澳
機場：寶安機場，一瞬抵達世界
04 六園一灣大境
山海自然近在眼前
毗鄰約1900畝生態勝地鐵仔山
一攬深圳西至美海岸線，暈染生活詩意
鐵仔山公園、西灣濱海公園、沙灣公園等
六大富氧公園環繞，身心至此愉悅
05 約3公里精粹之地
都會萬象盡享
項目周邊3公里範圍內齊聚沃爾瑪、大仟裏、西鄉天虹商場等全系商業配套
構築多元都薈業態組合
爲城市精英搭建一站式鄰里購物圈，滿足超越期待的生活體驗
06 學府環伺
沐浴氤氳書香
項目約500米範圍內，毗鄰兩所公辦幼兒園、華中師範大學寶安附屬學校
華中師範大學寶安附屬學校是九年一貫制義務教育公辦學校。學校用地面積21737.84㎡，建學規模爲48班（小學36班、初中12班），建築總面積28406㎡
（具體招生規則以學校官方發佈信息爲準）
07 醇熟配套大城
縱享繽紛生活
建面約70萬㎡前海大城，宜居大境已臻醇熟
擎集山海住宅、大城臻寓、高端酒店（規劃）等爲一體
多元都薈業態組合，兌現萬千生活理想
08 京基精工匠築
禮獻精英人居
京基集團控股上市公司“京基智農”
秉持“誠信、責任、簡單、高效、卓越”的核心價值觀
深耕鵬城，砥礪前行
打造深圳西部人居新高度
09 賦生活以精緻
品牌物業呵護一生
萬科物業高端定製物業服務
給予城市精英專屬尊崇禮遇
爲城市精英提供灣區前沿高端服務體驗
讓精緻生活，與您如影隨形
10精研空間格局
匠築時代人居典範
熱售建面約77㎡精裝寶藏戶型
大開間，短進深，方正實用
約3.4米觀景陽臺，盛納風光
餐客連廳約8.4米，空間朗闊
私密主臥，帶飄窗設計
L型廚房，便捷烹飪美食
明衛設計，起居更敞亮有序
熱售建面約175㎡精裝闊景5房
動靜分區禮序，構建世家卓然風範
寬敞客廳連接通透餐廳，盡享南北雙向風光
超8.8m寬景大陽臺，無敵視域縱覽天地
南向私密主臥，超寬飄窗，私享尊崇浪漫
獨立小書房，私人品鑑，悅見自我
L型奢闊廚房，私家品位得以盡情滿足
戶型展示
