保利·天珺
中山
東區
項目介紹
保利天珺位於東區長江北路東側，是保利最高端的“天”字產品系，選址東區經濟總部，臨11萬方商業購物中心和阿丁萊灣區國際學校。項目總規劃13棟高層、1棟自建配套幼兒園，以及自帶下沉式會所配套，包含恆溫恆濕泳池、健身房、乒乓球室等會所配套。小區總建面33萬方，規劃總戶數2302戶，以孩子的第一居所為打造理念，社區配備共享大草坪、足球場、50米標準跑道等親子互動空間，旨在為孩子提供舒適健康的成長環境。
基本資料
推廣名:保利天珺
備案名：中山天珺花園
開發商：中山市和越實業投資有限公司（保利發展控股集團股份有限公司，持股比例100%）
拿地時間：2020年10月21日
土地使用年限:70年、2090年12月26日
交樓時間：9棟2023年12月底前，8棟2024年6月底
整體規劃：23棟，其中13棟高層，共2302戶
佔地面積：約82942㎡、約124畝
總建築面積：約334152㎡
綠化率：35%
物業公司：保利物業股份有限公司
物業管理費：洋房3.00元/㎡/月，車位50元/個/月
項目配套：高端會所、健身房、室內泳池、籃球場、社區圖書館、幼兒園四點半學堂、
兒童樂園
戶型產品：89-150㎡三四房
物業特色
保利·天珺—天字系高端品質大盤
處岐江新城CBD享東區資源配套住央企保利房
約89-118㎡全南向精裝三四房
①位於發展核心區——岐江新城，中山城市新名片
2019年岐江新城規劃升級，總規劃面積33平方公里，包括總部經濟區、雙城軌TOD、北部產業區等重要規劃，將成為中山目前唯一具備金融屬性的商貿+總部中心，是中山市未來的城市名片！
②總部經濟區及地標旁，打造金融商貿圈
總部經濟區是岐江新城未來的發展核心，定位為金融商業CBD，未來規劃超過20座100米以上的商業樓，超3座超400米地標，包含5A甲級寫字樓、商業、星級酒店等，未來將成為中山的城市標籤！
③全中山最優質教育，阿丁萊國際貴族學校
東區擁有全中山最優質的教育資源，包括實驗小學、水雲軒小學等頂級公立小學，項目對面即是K12阿丁萊國際雙語學校，國際上排名前20的貴族教育學府，從幼兒園到大學，項目周邊精英教育資源環繞，滿足家長一站式教育需求。
④市中心成熟配套，交通、商業、醫療、生態一應俱全
項目位於中山市最重要的縱向快速路——長江路旁，接駁北外環與博愛路，5公里到達中山站、中山北站雙城軌站，廣州地鐵18號線延長線站點均途徑過；8公里範圍內有三所三甲醫院、四大商業綜合體，項目旁邊即寶龍城商業綜合體，商業氛圍濃厚，北臨岐江河，一路之隔即是濱江體育公園、五馬峰公園雙公園圍繞。
⑤天字系高標準打造理念，0底商——抬地勢——點陣佈局
⒈0底商：樓棟0底商，地層全架空，打造每棟私家花園，無商業干擾居住更純粹；
⑵地面抬升2.5米：有助排水，不易產生內澇，阻隔路人視線，可保障業主居住私密性；
⑶點陣式佈局，保證科學的通風采光，超寬樓間距，最寬可達95米，最大化預留地面活動空間，園林面積達6.5萬㎡，相當於8個標準足球場大小。
⑥值得全中山人一看的中山最美會所
採用孩子成長與希望概念，大堂挑高13米，中間採用蒲公英設計理念，預計將希望飄向天珺各處；售樓部以圖書館風格打造；星球隧道寓意孩子對未知的探索；牛頓之環展現科學的力量。搭配室內恆溫泳池、健身房、舞蹈室、VIP茶室等高端品質體驗，集美感與實用性於一體。
⑦全齡化智能社區，打造孩子第一居所
社區5個共享大草坪，提供親子娛樂空間，樓下即公園式野餐草坪；兒童樹屋包含無盡藏書，提供知識的力量；林下平台供親子收工作業；足球場、籃球場、羽毛球場、 50米標準跑道，為孩子運動健康成長保駕護航。
戶型展示
