保利·林語
中山
火炬開發區
項目介紹
保利林語所在的這個片區目前是中山政府重點打造的CLD(中央居住區)，也是中山生態環境最好的片區，整個項目都環繞在五桂山生態保護區內。項目依山而建，南邊就是被稱為“中山綠肺”的五桂山自然保護區。西南面就是長江水庫了，中山人把這裡譽為長命水，由此可見這裡的水質和環境是多麼的優越。在項目的周邊還有紫馬嶺公園、奧斯湖休閒公園、長江花園、全球通公園四大公園。西面是迅速發展的主城區，東面是城市發展趨向的東部片區，包括火炬科技新城和南朗翠亨新區，項目可謂坐擁主城區的繁華和新城區的未來，在保利林語王子酒店的北面是已通車的東部快線，未來直接連接深中通道，深中通道建成後，深圳中山的交通時間將從兩個多小時縮短至30分鐘，“深中一小時工作生活圈”可望形成。四期【麓山】別墅組團建面20多萬方，洋房和別墅高低搭配，連著2期別墅的432套別墅組成我們項目的515套高端別墅區，在別墅大門口設計了英式英倫小橋和中軸階級雙重水景景觀，路均採取人車分流設計，搭配4米車行道+ 2條1米人行道，保證人行和車行正常通行，每戶都擁有私家車庫、私家花園和獨立的門禁系統，保證每戶住戶的獨立性和私密性。別墅外立面將中國傳統的里弄文化與英國風格相結合，打造具有林語特色的英國貴族風格，簡潔、大氣，沉厚。是整個區域的代表之作。
基本資料
樓盤名稱：保利林語
區域位置中山市-遠洋廣場
物業類型：別墅
樓盤地址：中山市-中山市火炬開發區憧憬路7號
發展商：中山祥譽實業有限公司
建築類型：板樓,獨棟別墅
綠化率：48.1%
佔地面積：470000㎡
容積率：2.5
建築面積：1030000㎡
規劃戶數：6000戶
產權年限住宅：70年
物業公司：保利物業
車位配比：1:1
物業費住宅：2.6元/平米/月
車位：6412個
物業特色
【保利林語】城央雅墅 耀世再啟
全城僅8幢，臻席只為上賓‼
11年支持感恩回饋，獻禮全城
超高贈送城央雅墅，錯過再無
深中橋頭堡，十年大城收官之作
【推售戶型】170-190㎡四層高定雅墅
【物業類型】別墅
【裝修狀況】毛坯交付
【產權年限】70年
🌲【綠化率】36%
【車位數】80個
【稀缺城央雅墅】
中山市中心區域臻稀別墅，首推既爆，時隔4年循眾加推，最後8幢，錯過再無；
保利·林語——
11年大城，11大必選理由
【三大自貿區核心集散樞紐】
粵港澳大灣區共三大超級自貿區：南沙自貿區、橫琴自貿區、前海自貿區，而三大自貿區的聚集區，正是保利林語的所在地！未來大灣區飛速發展，保利林語必定享受一手紅利，發展潛力不可估量！
【生態城央，大灣區的“曼哈頓”】
地處中山唯一生態保護區——“中山之肺”五桂山國家級保護區，天然氧吧+四季花香；同時又處於中山火炬開發區核心區域，5分鐘直達市中心，天奕cococity、利和廣場、大信廣場等超大商圈一步直達，坐擁生態與繁華，享受“曼哈頓”式的舒適生活；
【央企品牌保障】
保利地產，實力央企，世界500強，國務院國資委直管大型中央企業；作為2022年中國房地產百強企業TOP2，深耕全球一二線中心城市和核心城市群，業務覆蓋國內外100餘座城市，開發專案超1000餘個；襟懷深厚的家國情懷，保利發展控股以央企擔當深耕每一座城市賦能其能級躍升；
【地段之王】
深中通道橋頭堡，位於火炬開發區、翠亨新區、深圳前海三區中軸線上，40分鐘到深圳，充分虹吸灣區資源，坐享片區發展利好；
【40分鐘，享受深圳前海生活圈】
2024年深中通道通車，30mins通勤深圳前海，超一線都市生活輕鬆享受，未來發展紅利無限，而目前售價僅為前海片區的1/6，此時不入更待何時；
【大自然裏的繁華商都】
專案10分鐘生活圈內涵蓋了天奕cococity、華潤萬家、遠洋廣場、壹加壹購物廣場、金盛廣場等大型購物超市；專案自身更有成熟配套底商，為您的便捷生活提供全方位保障。
【書香府邸，優質教育全面環繞】
置地教育資源聚集區，涵蓋了保利幼稚園、博凱小學、紀中雅居樂凱茵學校、紀中三鑫凱茵學校、廣東博文學校、中山實驗中學、中山卓雅外國語學校等多個優質學院，實現全齡教育一站直達。
【多維交通，出門即享四通八達路網】
兩軌四路兩機場一碼頭，全方位交通環繞輕鬆通達四海八方。兩軌：中山站、南朗站；四路：深中通道、廣澳高速、翠亨快線、博愛七路；一碼頭：中山港客運碼頭；兩機場：深圳寶安機場、珠海金灣機場；
【国家级居住环境】
项目位于“中山绿肺”的国家5A级五桂山自然保护区内，背靠长江水库，长江水在中山有长命水之称，水库区内莽莽群山、重峦叠嶂，是著名的旅游区，还有紫马岭公园、奥斯湖休闲公园、长江花园、全球通公园四大公园；
【全生命週期醫療保障】
住得安心的才能叫做家。周圍2公里生活圈內涵蓋：火炬開發區三甲醫院、人民醫院、博愛醫院等大型醫院，居住健康全面保障，上至老人下至兒童醫療一站解決；
【國家一級物業】
社區配備保利內部物業——保利物業（證券代碼：871893），國家物業服務百強企業，央企第一物業，北京人民大會堂指定物業，讓您住的安心，住得滿意。
專案效果圖
戶型展示
