保利時光印象

專案價值賣點

1.品牌價值：

保利龍頭央企 新區TOP1開發商

首進肇慶深耕新區九年，唯一開發雙盤的央企品牌，2023大灣區買房信心房企的的綠檔央企，不暴雷承諾穩交付，銷售業績穩居前五，持有國家一級資質 且是國家司法院和廣州塔制定物業，買房看央企，央企看保利。

2.區位價值：

灣區窪地，千億新區城市新中軸，下一個灣區CBD

肇慶為粵港澳大灣區樞紐門戶城市，是灣區九城的價格窪地，承接廣佛以及週邊城市的外溢產業遷移和人口流動，肇慶政府千億規劃加持新區發展，借鑒廣州珠江新城中軸設計 、東莞松山湖生態建設、深圳前海產業引資三大成功新區規劃，以更高起點規劃建設；新區規劃面積約115 平方公里，投資超千億，目標建成人口規模近百萬的未來行政文化中心 。 保利時光印象位於新區CBD中軸之上，佔據區域價值高地。

3.交通價值：

3高鐵+3高速，四縱四橫交通路網，兩大航空港，通達四方

高鐵：時光印象距離肇慶東站約3.8km，可搭乘貴廣、南廣、港肇高鐵及廣佛肇城軌，1站佛山西，2站廣州南，3站深圳，4站東莞虎門，更 有港肇高鐵1站80分鐘直達香港西九龍，輕鬆暢遊大灣區。

高速：工程距離廣佛肇高速口僅5分鐘車程，可接駁珠三角環城及廣州繞城高速，輕鬆實現1.5小時內享受廣佛繁華生活。

四縱四橫：四橫包括東進大道（321 國道）、吉慶大道、新區環路、永利大道、鼎湖大道。 四縱包括鳳凰大道、硯陽大道、長利大道、興肇大道；時光印象位處迎賓路和新安大道交匯處，朝迎賓路直上通達東進大道，15分鐘抵達萬達廣場，20分鐘奢 享端州繁華商業圈。

4.配套價值：

3公里範圍內一站式醇熟配套，舉步即達

行政配套：保利商務中心（保利代建移交政府管理）、展覽館、新區商務中心等。

市政人文配套：兩館一宮、新區體育中心、市政規劃展覽館、新區商務旅館及觀光塔等。

醫療配對：中山大學附設第三醫院肇慶分院、北大醫療肇慶復健醫院。

教育配對：寶利七星幼兒園（落址保利花園新區首家幼兒園）、宣卿中學（1公里即達）、新區中心小學（2公里即達），北面規劃有香港公開大學（合辦）等。

5.景觀價值：

長利湖畔一江兩湖四公園，奢享中軸大庭園社區生活

本計畫位於長利河畔，下樓即享5,200畝私家濕地公園，約800m即達中軸綠地公園（規劃中），約2km即可抵達硯陽湖公園（工程高層可一攬硯陽湖美景）； 本計畫採用圍合式央景大庭園佈局，3.8萬方中軸庭園設計，雙百公尺樓間距無遮蔽景觀，片區唯一低密建築社區（建築密度15%）。

6.地標價值：

中央綠軸稀少板塊，三大地標雲集商業中心

城市主幹道是城市發展的首要區域，享地價優先升值權益。 工程附近地標雲集，西連嶺南水街（興建中），東鄰西江明珠400公尺地標建築，南近卡樂星球歡樂世界主題樂園（預計2023年6月落成）。

7.產業價值：

頂尖企業與高階人才不斷湧入，產業價值不斷加碼

肇慶電商谷、啟迪科技城、京東雲華南總部、中國電科、環球易購、華夢汽車企業總部等大批重磅項目簽約落地，超 1600 億產業資金引入，打造大灣區新核心。 同時政府實施「百千萬」人才引育工程，致力於實現產業人才雙豐收。 灣區下一個松山湖崛起，必定肇慶新區！