保利燕語堂悅
廣州
海珠區
項目介紹
保利·燕語堂悅是保利全新“悅”字系新中式品質大盤，項目擇址海珠工業大道板塊，背靠珠江後航道，項目雙地鐵上蓋（1號線、11號線燕崗站上蓋），項目規劃配建24班小學、託兒所，周邊1KM內涵蓋多所學校，實現目送式教育;項目周邊業態豐富、三甲級醫療、商業集羣環繞（緊鄰約3.4萬方商業綜合體），打造10min步行醇熟生活配套圈
基本資料
【海珠西·稀缺千戶大盤】
【面積】佔地面積約4.7萬㎡，總建面約11.7萬㎡
【容積率】4.5
【綠化率】約35%
【產品規劃】共7棟住宅，約90-125㎡改善雅居
【產品亮點】保利全新悅字系廣州首發，迭代新中式設計，超高使用率
【物業公司】保利物業（國家一級資質物業）
物業特色
品牌篇
【保利發展崢嶸·革新海珠西生活品質】
世界500強，2024中國房地產百強企業TOP1，《福布斯》排行第243位
從保利四大花園到燕語堂悅，保利30年後重回海珠西；
攜廣州首個高端“悅”系強勢迴歸，傳奇之後再續傳奇；
打造海珠第一座中式雅宅廳堂，家門口約12萬㎡全維配套；
海珠西改善住宅品牌、產品、配套、地段、園林的全優戰士。
區位篇
【廣州城芯·無盲區發展·前沿產業聚集】
廣州天然的地理中心。早在十三行時期，海珠區就憑藉黃埔古港成爲世界級港口，榮登全國經濟中心；
交通、醫療、教育、商業、生態均爲廣州第一梯隊。坐擁豐富交通路網，廣州綠心“海珠溼地公園”，14所三甲醫院，比肩天河省一級小學數量等；
“一軸兩環三區”的區域格局，高定位高要求，貫通全區發展。匯聚高新技術產業，吸引高精尖人才，同步加快城市升級建設，打造新活力文商旅融合圈。
【後發新至，珠江後航道規劃發力】
一條工業大道，見證華南工業製造輝煌時期。保利燕語堂悅坐落於工業大道中，背靠珠江後航道，傲立於海珠新活力文商旅融合圈與廣州市“首個”後航道服務型製造創新帶交匯的核心地帶。
3月18日，廣州海珠重磅出臺海珠後航道將因地制宜發展新質生產力，可以共享中央活力區和廣佛高新技術園區雙向紅利，屆時將會發展爲海珠乃至廣州最頂尖的產業、商業、文旅，資源，宜居住宅區等聚集地。
配套篇
【配套醇熟·中心區宜居之最】
交通：城市之心|地鐵與環島路通達各中心
❶自駕：出門即工業大道，30min通達珠金琶CBD
❷地鐵：雙軌交匯，地鐵上蓋，線路四通八達
項目直線50m即燕崗地鐵站
⊕廣佛線：已開通，佛山新城、千燈湖、荔灣芳村、海珠
⊕11號線：今年開通，廣州首條環線，換乘之王
教育：學府之堂|1KM內十大學府環繞
❶項目配建託兒所、24班小學，目送式教育
❷1KM範圍內9所名校環繞：
工業大道中小學、廣州市第41中學、廣州市第5中學、廣州昌崗中路小學（翠城校區）、廣州市海珠外國語實驗中學附屬學校、紅棉小學（順意小區）、海富小學、南燕小學、寶玉直小學（南邊路校區）
商業：江南西-寶業路-金沙路-太古倉文商旅融合圈
🔜家門口工業大道中商圈（華新方圓333、燕匯廣場、江燕路萬科裏、海珠合生生活天地等）
🔜5min可達江南西商圈（廣百廣場、富力海珠城等）
🔜5min可達寶業路商圈（樂峯廣場、寶業路美食街等）
🔜5min可達太古倉商圈
醫療：3公里內6所醫院爲健康保駕護航
🔜500m即達南方醫科大學珠江醫院（全國首批三甲）
🔜300m即達廣州醫學部第二附屬醫院西院區
🔜1km達廣州市紅十字會醫院昌崗分院（三甲）
🔜1.6km達廣州醫科大學附屬第二醫院（三甲）
🔜1.5km達廣東省口腔醫院（三甲）
產品篇
【保利高端“悅”系煥新之作·中式歸家禮序】
（以上均爲效果圖，以實際交付爲準）
【東方意境園林】
採擷《梁園飛雪圖》畫中意境及神韻，引入曲水飛虹、萬傾涵碧、鬆間、觀瀾、林隱等景觀組團，再現“枯山水”東方禪意畫卷，締造具有東方韻味的新中式之美。
【三進式歸家禮序】
一進·東方府門，承載賓主、內外之禮；二進·山水隱園，續寫東方美學畫卷；三進·禪意雅境，拾趣嶺南東方韻味會客廳，詮釋東方禮序文化，體現東方威儀的門第風範。
戶型展示
