保利領秀海
廣州
番禺區
項目介紹
保利領秀海是由央企保利打造的濱海大城，項目位於南大幹線旁，接駁新化快速，輕鬆暢達琶洲；規劃雙地鐵雙城軌，3站琶洲、4站廣州南，交通便捷；同時緊鄰珠江入海口獅子洋畔，享一線270˚環幕海景。預計首推約74-140m2三四房，創新設計，全南向設計，大面寬闊樓距，景觀資源優越，是繼琶洲天悅之後又一江岸新標杆。 保利領秀海佔地面積約爲14.7萬平，總建面約30萬平，足足規劃了20棟19-26層高的住宅和4處商業，是一個大型宜居型的社區。
基本資料
規劃戶數：3020戶
綠化率：35.01%
車位比：1：1.18
交付標準：帶裝修
產品類型：住宅
產權年限：70年
物業費：2.8元/m
容積率：2.5
物業特色
【五大價值 圓夢主城海居生活】
————好品牌 買得放心 ————
【綠碼央企 保利實力護航】
福布斯全球2000強第189位
連續11年問鼎廣州銷冠
三道紅線0踩線 穩健靠譜
城市地標締造者 萬頃琶洲 半城保利
【國家認證 保利金牌物業】2020年全國物業企業Top3
26年服務，小蠻腰/大會堂同款
央視點名“最佳防疫物業”
————強規劃 坐享紅利 ————
【國之重器 番禺蓮花灣】政府背書《十四五發展規劃》兩次提及
佔地260平方公里，42倍珠江新城體量
廣深走廊×第三中軸，頂尖高新產業匯聚
"雙軸三區"核心，赤資三千億的產業樞紐
背靠廣深莞3365萬人口/7000億GDP
來源：《廣州市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》
【千億產業 番禺汽車城】
央企牽頭 新能源智造 超越華爲松山湖
年產值約1700億，佔據番禺半壁江山
2國家景區+235萬方生態走廊
廣汽新能源+中航光電軍工龍頭，引入2萬高新產業人口
———— 近距離 便捷出行 ————
【1條南大幹線 25分鐘暢達琶洲】項目距離南大幹線750m，雙向6-8車道，限速80km/h，接駁新化快速，暢達廣州主城15分鐘大學城
25分鐘琶洲
25分鐘萬博（預計2023年中全線貫通）
10分鐘路程，片區內房價僅1/2～1/4
大學城5萬+琶洲10萬+化龍2.5-3萬
🧩【3條過江隧道 4公里到黃埔】
規劃三條隧道，沙漁洲隧道、化龍隧道、蓮花山過江隧道，連接黃埔、東莞，建成後，快速暢聯黃埔新區
【1座蓮花樞紐 雙地鐵雙城軌】8號線東延段：7站到萬勝圍（規劃中）
17號線：5站番禺廣場（規劃中）
佛莞城軌：3站萬博，4站廣州南（預計2022年底通車）
穗莞深琶洲支線：3站琶洲（在建）
(來源:百度地圖和政府交通規劃 僅供參考)
———— 臨海而居 齊全配套 ————
三大醇熟商圈 購物一站式
小區自帶濱江商業街，臨近珠江未來城購物中心（項目地塊二期）、亞運城廣場、番禺天河城、番禺萬達
周邊三所學校 書香環繞
3km範圍內廣大附番禺學校、山海連城學校（已開學）、仲元中學（已簽約入駐）
注：具體招生政策須以每年政府教育主管部門及校方的最新政策爲準
四所醫院臨近 護航健康
廣醫二院（直線8km）
番禺第七人民醫院（直線5km）
廣東省中醫大學城院區（12km，三甲）
婦幼保健院（直線15km）
兩座國家景區 三千畝城市綠肺
10分鐘到蓮花山、15分鐘海鷗島，生態宜居 出門即度假
———面朝大海 迎接嚮往生活 ———
【東南臨海 L型環幕海景】珠江入海口+獅子洋，俯瞰1.5km海景面
東低西高圍合佈局，max級別海園雙景
首開全南向+寬樓距，戶戶向陽無遮擋
🌳【一環多景 自帶濱海花園】
主入口兩側退讓濱海花園，下樓即遊園
臨江約8000方綠茵草坪與兒童活動區
3中心園林，約12萬方景觀面
900m環形跑道，1個酒店式假日泳池
全齡化配套，泛會所場/兒童樂園
——創新人居 剛需/改善天花板 ——
【剛需天花板，74-96方三房】四開間朝南，臥室+陽臺，採光不用愁乾溼分離，生活更從容
戶型展示
