卓越和奕府
深圳
龍華區
項目介紹
卓越·和奕府是卓越全新高端住宅產品線——“奕”系的項目產品，卓越再進龍華，立足卓越CBD甲級寫字樓建築基因，以高標準精工建造，從城市空間、居住配套、社區生活、居家生活四個方面打造符合深圳改善客戶需求、解決客戶痛點的現代人居產品。 卓越·和奕府項目佔地約3.95萬㎡，建面約37.1萬㎡， 佔據城市中軸，享受成熟配套，是深圳少見的四件套齊全社區。整盤1483戶，整體以超高層進行設計，匹配奕式豪宅超配元素以及市內高定精裝。
基本資料
項目概述（一期）
【佔地面積】約15640.07㎡（02地塊）
【 總 建 面 】約127585.23㎡（項目總建面約37萬㎡）
【 總 套 數 】701套（純粹住宅小區，無回遷房/無安居房/無公租房）
【 停 車 位 】1079個（公共停車位300個）
【產權年限】70年，2021年8月起計算
【容積率】約5.02
【綠化率】約32.42%
【交樓時間】預計2024年12月31日
【物管管理】卓越物業，5.8元/㎡/月
項目概述（二期）
【佔地面積】約14388.58㎡（01地塊）
【計容建面 】約79300.88㎡（項目總建面約37萬㎡）
【可售套數】293套
【產權年限】70年，2021年8月起計算
【 容 積 率 】約5.51
【 綠 化 率 】約30.8%
【交樓時間】預計2025年6月30日
【物管管理】卓越物業，5.8元/㎡/月
【營銷中心】深圳龍華·龍華大道與工業路交匯處（導航：卓越和奕府營銷中心）
物業特色
前瞻眼光 擇址高能區
雄距龍華國際商圈核心地段
【戰略級規劃 百億級國際商圈加持】
十四五規劃中提出，重點打造一個產值超500億的龍華國際商圈，這是深圳前所未有、寫進政府城市規劃的高規格“國際商圈”定位，區域未來將成爲城市級核心商圈與大灣區最佳消費首選地。
【工業路沿線首發舊改 區域蝶變煥新在即】
區域超1500萬㎡城市更新體量，卓越、鴻榮源、龍湖等品牌開發商沿主幹道工業路矩陣佈局。未來沿工業路兩側將匯聚多個大型購物中心、風情商業街、高檔住宅、教育文體配套，成爲全龍華規模最大、業態最全、檔次最高的居住區域。
【三地鐵一城際環繞 通達灣區】
22/25/27號線（規劃中）三軌規劃環繞：
22號線：福田-東莞 城市中軸樞紐
25號線：羅湖-寶安 城市東西動脈
27號線：南山-阪田 城市科技走廊
家門口的地鐵站，直線距離約200m油松站&約400m油福站（規劃中）
未來深大城際軌道：約20分鐘抵達寶安國際機場
緊鄰龍華大道、工業路，串聯梅觀快速、人民路、布龍路等多條主幹道，暢達全城
【家門口教育配套 接送即刻變目送】
配建12班幼兒園及36班華育小學（已於22年9月開學），近鄰龍華第二實驗學校、展華實驗等優質學校，滿足孩子的教育需求，陶養學仕精神。
【60萬㎡商業爲鄰 享龍華超級商圈】
自帶商業十字街區，一路之隔享建面約60萬㎡商業——壹方天地，距山姆會員超市約500米（直線距離），未來還有華南首家COSTCO，近享龍華國際商圈優勢，匯萬象繁華。
【四館一體 點亮人文座標】
擁有深圳市美術館新館、深圳市第二圖書館、龍華展覽館、龍華演藝館規劃、龍華書城、龍華文化體育中心、龍華文化藝術中心等文體配套，享都市資源配置。
【現代美學簡約立面 構築天際】
將現代工業美學引入建築設計，打磨真正的現代人居設計作品，一期：low-E玻璃+鋁板立面，二期：採用紫點金麻真石漆+中空low-E玻璃，高端用材標準，高顏值界面，注入現代簡約的美學理念，歷久彌新。
【五重歸家禮序 奢享歸家關懷與尊崇】
禮儀水景、景觀扶梯、歸家大堂、風雨連廊、入戶大堂，移步異景，全身心感受歸家儀式感。
社區大堂、樓棟大堂、車庫大堂 三重大堂氣派歸家，高規格迎賓配置，亦是歸心之旅。
全齡段社交園林，24小時多主題架空層，每次歸家都是度假的開始。
（展示區實拍圖，非交付標準）
【卓越執筆 匠人標杆】
中心參與者-每一處所在 ，都是“中心”
後海卓越中心、卓越前海壹號、卓越世紀中心、卓越寶中時代廣場，業內唯一一個同時佈局深圳福田、寶安、前海、後海四大中心區的開發商，卓越參與了深圳的每一箇中心。
福田中心有中心天元，龍華中心有卓越和奕府，定鼎中心未來。
實力穩健者-每一個成績，都是“實力”
超強現金流，開發&在建寫字樓40座、一線核心區域商業120萬平；自持物業管理規模高達 700 億元，寫字樓跟商業每年都可以帶來穩定的現金流營收，土地儲備位列深圳前三。卓越的每一個成績，都在不斷夯實卓越的行業實力。
卓越發展信心保障，實力認證，資本認可
2022年3月18日，卓越商管成爲了2022年首家實現美元債融資的房地產企業，倍受資本市場青睞與認可。
2022年6月22日，聯合資信確定維持卓越商管公司主體長期信用等級爲 AAA，評級展望穩定，值得信賴。
【卓越物業，呈獻星級服務】
國家一級物業管理資質，深圳首家加入世界金鑰匙物業聯盟的物管公司，金鑰匙物業聯盟學院創立者之一，國際金鑰匙物業聯盟副理事長單位，二十載匠心服務，以細節兌現美好生活承諾。
【創新戶型，生活隨需而變】
創新戶型設計，LDKB客餐廚陽一體化，飛利浦、科勒、吉博力等一線精裝品牌，全屋日式收納系統+全屋日立中央空調，多元自由組合X空間，超越市場5年的前瞻設計，賦能家庭百變生活。
（展示區實拍圖，非交付標準）
二期戶型鑑賞：
【奕式空間 關於生活的N重享法】
奕式高配高顏值裝標，立高規格人居樣板
極致窄邊框門套 | 超高戶內門 | 大規格仿石瓷磚 | 吉博力壁掛馬桶
當靜謐變得強大，纔夠滋養好的睡眠
中空Low-E玻璃 | 同層靜音排水 | 定製房間門 | 園林綠植吸音
不止斷舍離，給所有物品找一個家
大容量全能玄關 | 科學便捷櫥櫃 | 通高通長衛浴鏡櫃
戶型展示
