卓越柏奕府

01【好地段】

上塘片純粹豪宅居住定位一二手倒掛項目所在片區爲紅山上塘區，項目周邊一手價格約10萬，二手價格約8-13萬，二手價格高於項目約28%，周邊二手最高達13萬/m2，買到就是賺到

02【好產品】

「奕」式產品首發代表作，引領全新高階人居把深圳灣3000萬豪宅同等配置放在800萬的房子裏聯袂琚賓、郭捷、王志強等中國一線知名設計師，力求以當代性、文化性、藝術性凝聚產品精神，打造媲美20萬+/30萬+深圳灣豪宅標準產品

卓越奕式 四大主張引領新高階人居

【擇址觀·城市主流區域】

上塘高端住區，入住都市繁華圈城市中軸之上，豐盈的市政級城市配套、通達的交通系統等，所見即所得的生活盛景入場即享便捷交通：步行約600m直抵4號線上塘站，2站直抵深圳北5站到福田，快速便捷

繁華商圈：華南第一家 costco （建設中）、紅山6979天虹購物中心、約25萬㎡壹方天地商業 mall 匯聚

優質教育：項目周圍有9班幼兒園、和平實驗小學、高峯學校等書香環繞

市政生活：美術新館（建設中）、第?圖書館（建設中）、展覽館、演藝館、簡上體育館等多元高規格配套暢享

【規劃觀·高配純粹社區】

卓越身份，尊崇圈層體驗高顏值立面系統以寫字樓與高級住宅美學工藝，鍛造鋁板幕牆+LOW-E玻璃外立面，Bezel-less美學超纖細邊框設計，展現極簡前沿審美意趣隱框式開啓扇|提升推拉門｜隱藏式結構樑｜窄邊框立柱｜水平遮陽

尊貴三重歸家大堂多元會客、交流、休憩空間，創造更多元生活場景約9米挑高城市會客廳｜歸家車庫大堂（負一層）｜酒店式樓棟大堂

高品質貼心車庫品質車庫入口儀式十足，燈光柔和車庫大堂綠意盎然，舒適空調及休息凳、手推車等人性化設計星空吊頂車庫入口｜車庫升級｜空車位餘量顯示屏｜車庫門禁識別車牌號

全社區風雨連廊深圳多雨，一條風雨連廊，下雨天也可在戶外活動，豔陽天穿廊而過免受強日光侵襲。移步異景，親子活動或漫步兩相宜歸家流線全覆蓋｜串連園林重要景觀節點｜風雨連廊入戶

森居園林系統延伸陽臺山與城市自然資源，融城市山水於生活體驗，於場地中尋得自然悠閒，打造自然生態“森居”園林，營造歸家美學意境社交空間｜多維景觀會客廳、康養花園、談心花園、陽光草坪等親子空間｜童夢小世界、兒童探險樹屋、迷你兒童賽車道、活力輕氧廣場等

【戶型觀·奕步到位的空間】極度的剋制，極致的享受高定設計 X空間多元場景將高級住宅的格局尺度融入柏奕府戶型設計中，定製奢闊生活高定戶型元素｜創新LDKB一體化奢闊空間、雙採光面景觀巨廳、可分可合餐廚、大尺度縱深長陽臺等高定裝修細節｜定製入戶鑄鋁門、廚房專用空調、三合一智慧家控制面板、全屋吊頂無主燈設計等高效收納系統｜硬核大容量玄關櫃、實用多功能櫥櫃系統、精細衛浴系統

長期主義生活，深圳房票昂貴，買房一步到位把深圳灣140-160㎡纔有的戶型配置，放在了108-125㎡上改善產品中

【產品觀·高標準生活配置】

品質歷久彌新健康科技系統依據深圳氣候進行健康科技定製健康溫度、健康溼度、健康空氣系統，確保室內環境四季溫度舒適宜人健康溫度｜全年溫度控制在20-26℃健康溼度｜相對溼度保持在30%-70%區間健康空氣｜PM2.5過濾效率達95%

卓越悠系統智慧社區基於阿里雲IoT物聯網平臺打造依託阿里雲龐大生態，爲社區物業物聯網一站式管理方案，從社區到戶內，打造舒適、節能、便捷與平安的智慧化住宅公區智慧系統｜智慧人行、智慧訪客、智慧車行、智慧安防室內智慧系統｜家庭中樞、智慧安防、家居控制

多維降噪系多維靜音系統，通過門窗系統、靜音材料、景觀科學搭配等，實現多方位高效隔音，還生活以寧靜建築降噪｜LOW-E中空夾膠玻璃、隱框式開啓扇窗戶樓層降噪｜全屋吊頂、吉博力同層排水系統戶內降噪｜定製戶內門、隔音膠條/靜音合頁等降噪配置

防返味排煙系統耗資數百萬，增配防返味排煙系統，以煙道與廚房技術實現高效排煙，並解決鄰里回煙串味問題。中央煙機系統｜大吸力油煙機

金鑰匙成員深圳國際“金鑰匙”聯盟成員，獲國家一級物業管理資質，中國物業服務排行TOP20，以細節兌現美好生活承諾

【卓越·理念】

淬鍊精品，極致匠人之心打破常規，長時間研發，比肩豪宅品質，爲中國人居打造高階生活，奕步到位作品豪宅基因標籤從卓越蔚藍海岸、卓越維港打造出經久不衰的豪宅標杆到前海第一拍、中心天元，正統豪宅基因，以卓越美學引領城市人居理想生活 ，始終堅持匠人之心

卓越穩健實力卓越集團中國領先的城市綜合運營商——深圳CBD之王，同時佈局福田、寶安、前海、後海中心區的開發商。僅在深圳，卓越開發和在建的寫字樓就有 40 多座。自持商業面積超 120 萬m2，自持物業管理規模高達 700 億元寫字樓每年的租金就有40多個億，且寫字樓的租金普遍高於周邊 20%以上