山東健康·香府一品

【核心價值】

【品牌】千億國企，山東健康，置業有保障

【人文】傳承700年翠微福祉之地，文教興盛、人才輩出

【計畫】主城核心區旗艦大城，建面約172萬方

【區位】雙黃金幹道，逛珠海連灣區通港澳品世界

【商業】樓下的太古里」商業街區，另坐享主城十大商業體

【教育】引進香洲一小，配建2所優質幼兒園，坐擁十中優質學區

【產品】主城絕版戶型，花更少錢得更多空間

千億國企，山東健康

千億國企，山東省省屬一級，10強產業

旗下健康置業進駐上海、山東、廣東等12省(市),開發項目76個,榮獲中國品牌房地產企業100強,省屬國有企業中最大的康養地產開發企業等榮譽資質。 打造國家康居示範工程,國匠實力,值得託付

一部翠微史，半部灣區記

翠微村建於1275年，根據歷史記載，馬可波羅就是同一年到達元大都（今北京）。 一直以來，翠微村人傑地靈，是珠海的人文象徵，珠海歷史的記錄者。 翠微從明清時期至今，一直都是香洲一帶的商業中心，繁華商貿之地

鼎盛時期的翠微就有「四方商賈萬眾，各類商舖多不勝數」。 近代翠微被稱為“小澳門”，在1941年至1944年，甚至出現過24小時營業的“通宵集市”。 更是成為官府及商賈往來香山、澳門的交通樞紐，海外貿易的主要通道。

自古以來翠微一直學風興盛，村中鳳池書院堪稱是香山地區的“高等學府”，文教之風濃厚，如今“鳳池書院”的牌匾仍在。 由此可見，翠微自古便重視教育，以期蔚然學風指引一批批翠微學子走向全國。

開村700餘載，翠微村湧現了許多傑出人才。 清康熙到宣統年間，總共出了9名舉人、4名武舉、1位進士。 翠微人的足跡遍佈全國甚至海外

主城最大量體更新項目，約170萬平全齡健康大城

本計畫以建面約達170萬㎡的超大體量,領發珠海。 作為政府重點項目，承擔城市煥新城市的重任,受到高度重視

項目作為主城最大體量城市更新項目,在翠微福祉之地上,採取“整體拆建+局部保護”的改造方式,更用接近一半的土地,打造家門口的公園、綠地、古街、學校、 商業等,「足不出城」享一站式城市生活。

坐擁主城核心地段，灣區樞紐連港澳通世界

三橫三縱核心路網，雙黃金大動脈主幹道

對內三橫分別是：梅華西路、人民西路和翠微路；三縱是：三台石路、翠前北路和明珠南路。 透過這三橫三縱的交通路網可以實現15分鐘通達整個主城區，享受整個主城區的所有配套，日常出行十分方便。

對外交通，工程5分鐘即抵輕軌明珠站，快速接軌大灣區內的多個重要城市；15分鐘接連港珠澳大橋、拱北、青茂、灣仔、橫琴口岸，速通港澳。

灣區文創商業地標，家樓下的“太古里”

計畫結合「七街七里一條巷」的文化空間脈絡,打造建面約3萬㎡嶺南風情商街,締造珠海文化新座標,未來生活在這裡,就像成都的太古里一樣,在文化中品味生活 。

城市商業綜合體一般出現在商業較發達的地區。 是人口聚集、用地緊張到一定程度的時候，在這個區域的核心部分就有需求出現這樣一種能同時兼備幾種功能的綜合物業形態，給人們提供一種方便、快捷、經濟、集多種 功能於一體的綜合空間。 一般這類綜合體業態豐富，資源高度集中，住宅溢價能力高，相較於週邊住宅高出20-30%的價格，如上海新天地，成都太古里等

項目榮獲“大灣區城市設計大獎”，頂級產品、大獎加持，住著有排面；唯一獲獎項目，別人的房子只是個社區，你的房子就是一張城市名片

書香之地，學府大城

計畫承襲翠微文脈,引進香洲一小，配建2所優質幼兒園,且坐擁珠海市第十中學等優質學府,優渥的學習成長環境,孩子的人生起跑快人一步。

香洲一小作為珠海優秀等次學校,在1994年評為市一級學校，1997年評為廣東省一級學校,連續兩年獲得珠海市中小學教學品質綜合獎一等獎。

珠海市第十中學是教育局認定的中學組優秀等次學校，輸送到一中的生源,在2021年被985+211院校錄取,佔比達56.25%,為全市最高!

健康6+社區

一街一軸一心，一有三園，樓下就是詩和遠方

三大系統規劃，海洋藝術園林，主題架空層，運動慢跑區、休閒娛樂區、兒童天地一應俱全，不用出遠門，家樓下就能享受一場美好的度假

海洋主題庭園 無界泛會所 在家邂逅度假

設計「海洋夢境」主題式庭園及藝術泳池、深海尋寶主題兒童遊樂區。 打造六大全齡化無拘交流無界架空層,如兒童生活館、品質生活館、月光集市、藝趣生活館、卡路里燃吧等,實現多場景全齡化休閒娛樂。

泛會所

社區規劃充分利用每棟大樓的架空層空間，突破傳統的架空層使用觀念，以全新的「無界架空層」打造，景觀上實現架空層與園林的融合，極盡地放大社區園林的觀賞性， 同時因應業主的全齡需求，設置五大不同的主題及功能的社區活動場所，如兒童成長館，品質生活館，月光集市，藝趣生活館，卡路里燃吧

健康運動帶－設計全齡健身跑道

專業跑道標準設計，科學計算每個彎道的弧度、距離，起跑區、超越區、緩跑區、休閒區等精心規劃，健身跑步道與社區的生態園林景觀相融合，將律動空間與鮮氧 景觀恰當結合，讓跑步成為一種享受，一個好社區絕不該只是花與草

的堆砌，更要創造健康的生活。

樓體效果圖

主城絕版戶型，花更少錢得更多空間

南向超大橫廳設計，附全景陽台及全送採光大飄窗，時尚大氣、採光充足、空間利用率高。 客廳的牆上可以見到為您專屬的中控系統，安裝了全屋智慧家庭系統，涵蓋智慧燈控、智慧窗簾、智慧安防、智慧空調、智慧語音系統、智慧化設備接入等功能。 全場景智慧化，每個角落都是理想家的模樣。

精裝交標細節