山水華庭

十大必買理由

2.2容積率·40%綠化率·墅境臻品

建築呈點狀佈局，無遮擋視野。純住宅，無其他業態干擾，生活方式更純淨，營造臻稀無雙的圈層氛圍。建面約84-104㎡23層墅境臻品，引全城爭藏。

福田向上約16公里，地鐵4號線首發牛湖站

緊臨金龍收費站，快速對接清平高速，距紅嶺北路約16公里，快速抵達福田、羅湖中心區；經清平高速轉南坪快速，直抵南山；毗鄰地鐵4號線首發牛湖站，一線直達深圳北、福田會展中心，通勤便捷無憂。

中國先行示範區黃金中軸線，發展空間巨大

觀瀾坐鎮中部發展軸核芯，位於深圳北拓橋頭堡，爲龍華區府所在。政府斥巨資，對標蛇口打造深圳城市樣板--觀瀾國際社區。項目直享政府規劃紅利，佔據交通、人文、商業、產業優勢，地段優勢盡享潛力無限，現在就是極好的上車機會。

千萬平舊改，區域價值蝶變

觀瀾以近2500萬㎡城市更新，佔據龍華舊改半壁江山。隨着鴻榮源、萬科、碧桂園、佳兆業等地產大鱷搶灘，定義觀瀾新版圖。本項目爲片區首發項目，率先搶佔市場先機，未來價值可期。

高精尖人才集聚，住房需求旺盛

高科技產業集羣對一個地區的發展至關重要，觀瀾，未來還有梅觀創新走廊的加持，觀瀾鷺湖轄區內260餘家國家高新科技企業，吸引大量優秀人才在此就業落戶，高品質住宅的需求不容小覷。

國際文旅雲集，繁華都會中兼得靜謐閒適

匯聚娛樂、休閒等多元城市資源，觀瀾山水田園、觀瀾版畫村、求雨嶺公園、君子布社區公園等生態配套環繞。天賦自然，生態綠氧休閒空間，健康宜居。

學府爲鄰，讓孩子贏在起點

居所有價，教育無價。項目直線距離德風小學845米，該校系區一級公立學校，擁有89年的悠久歷史，辦學規模爲48個班，2400個學位。此外，項目對面爲潤澤學校（規模爲45班，1404個學位，分27班九年一貫制學校和18班培智學校兩部分。目前已開工建設，預計2022年竣工）。一站式學府爲鄰，育見人生高起點。

備註：具體學位以政府相關部門規定爲準，本資料僅供參考

配套醇熟·生活便利·舉步即享繽紛體驗

項目比鄰50萬㎡國際頂級綜合體——觀瀾湖新城MH MAll繁華商圈，逾170個品牌商家，集購物、娛樂、休閒、居住、旅遊於一體，滿足全方位繽紛體驗。

大師級園林·零距山水美景，全齡樂活天地

取“水”之漾，“山”之勢，“舟”之態，打造獨特園林景觀，搭配全齡活動空間，移步易景，享受詩意生活。

綠蔭滴翠：園區主入口層層臺階順勢而上，寓意“步步高昇”。入口中間設有跌水水景，突泉涌流，水中浮翠。更有觀景平臺，賞悅山水之美。

山水畫卷：尋着瀑布的水流聲走進中庭，望着水中的渺渺青山領略虹橋臥波盛景，沉浸山水畫卷中。

別有洞天：參差不齊的種植池，像高峻的崖壁，山腳望峯，賦予超凡脫俗的心靈感受。

全齡趣享：締造下沉景觀空間，將多元化的生活場景嵌入，暢享全齡樂活天地。

84-104㎡墅境臻品，加冕奢適生活

實用與美學融合戶型格局，雙面景觀設計，引南北雙景入室。產品品質極爲考究，採用信義LOW-E中空玻璃、堅朗五金、亞鋁/鳳鋁鋁材等知名品牌建築材料，更有日立電梯、凱迪仕指紋密碼鎖加持，匹配城市精英品質生活。