廣州城投•領南府

——🔮 廣州城投·領南府核心價值 🔮——

🏅品牌 || 千億國企廣州城投鉅獻

區域 || 廣州南站灣區門戶樞紐

配套 || 多維聚焦諸多利好兌現

交通 || 多維立體通灣區達全國

商業 || 集萃繁華超越珠江新城

💯教育 || 咫尺學府1站國際名校

景觀 || 城山水園多維立體景觀

建築 || 冬奧同款綠建三星匠造

產品 || 約98-143㎡全南向森系奢宅

【品牌】廣州的每一步，都有城投的一步

千億國企：中國企業500強，深耕羊城近20載，累計建設融投資達3000億元，銀行信用評級AAA級，買房有保障

造城巨匠：出色完成1300+個城市建設項目，建設了廣州塔、花城廣場、海心沙、海心橋等城市地標。

深耕南站：廣州城投深耕南站核心區，從商業佈局（南站花城匯）、地標鍛造（廣州足球公園）、人才引進（城雋玥府/和府等人才房）及公建配套（南大幹線、南站小學、石壁中心幼兒園等）四大維度着手，助力南站成爲繼珠江新城後又一灣區新軸心。

【區域】灣區封面會客廳 至臻價值窪地

📍城市藍圖：“5+2+4”國際商圈體系（2020年8月《南站核心區城市設計文件》），預計總投資超1600億，將南站打造成廣佛高質量發展融合新極核與廣州南部中心區。

空間佈局：“一軸兩涌+一核五區”的空間佈局，“站城一體、業態融合的大灣區門戶樞紐”，世界級文商旅目的地與都會區。

【配套】配套逐漸落地 南站未來已來

天賜紅利：中國最繁忙高鐵樞紐，年客流量超3.02億，人流量紅利吸引戰略眼光聚焦

多維聚焦：南站雙字塔、花城匯、新鴻基TOD、石壁村舊改、三極雄光總部大廈、李錦記大廈、廣州足球公園、新世界集團國際學校、UCLA國際醫療、佳寧娜集團總部、喜街等紛紛進駐南站板塊，總投資額超1600億。隨着規劃逐步兌現，首先受益當屬領南府。

【交通】14軌交匯 1H通達灣區 8H輻射全國

4地鐵：2號線、22號線、7號線、佛山2號線。4站至萬博CBD、7站至北滘新城、30分鐘至珠江新城。

2有軌電車：南海新交通、N2線，串聯廣佛。

5高鐵：武廣線、南廣線、貴廣線、廣深港線、粵西線，8小時輻射全國，48分鐘直達香港九龍。

3城際軌道：廣珠城際、廣佛環城際、佛莞城際，打造1小時灣區都會生活圈。

4條快速幹道：東新高速-環城高速、東新高速-芳村大道、東曉南放射線(在建中)南延線、G105-廣州大道，快速暢達主城核心。

【配套】超越珠江新城 家門口南站CBD

🛒約26萬㎡南站花城匯商業、約92萬㎡新鴻基國際TOD、合生匯綜合體、海印又一城、粵海旗下的喜街商業街、亞朵酒店，解鎖都市新生活。

【地標】世界超級文旅地標 國際專業足球場

🏟廣州足球公園將打造成超大型體育文化綜合體，設計容納8萬觀衆，頂級賽事隨時上映。

【教育】出門即校門 精英教育觸手可及

💯南站小學、英國博耐頓K12國際學校、廣東第二師範學院南站附屬學校、會江實驗學校，石一幼兒園、石壁小學等全齡段優質教育資源，築夢孩子美好未來。

【景觀】 CBD城市景、山景、水景、園景多維立體景觀

✅城市景：南站將構建灣區門戶公園+創新樞紐+康體公園+生態公園的多功能城市會客廳。

✅山景：周邊約3km暢遊約4000畝大象崗森林公園+長隆旅遊度假區等超大型文旅體。

✅水景：外河公園、內河碧道玉帶環腰，打造沿江商業風情街。

✅園景：項目規劃3.6萬㎡“一廊一環五景多花園”森系園林，穿林歸家移步異景。

【設計】世界三大設計天團 匠築森系奢宅

設計天團：上海天華、GVL怡境國際集團、CTG城市組，以豪宅標準打造廣州首個CBD森系奢宅。

【建築】冬奧會場館同款，綠建三星建築標準

綠建三星：北京冬奧會場館同款綠建三星工藝，高於普通住宅約30%的建築成本

隔音降噪：“雙層中空low-e玻璃+鋁膜+中置百葉窗”提升建築隔聲性能以及室內聲環境。

圍合佈局：雙圍合佈局，最大樓間距約110米，大寒之日尚有70%單位享受5-6小時日照

前沿排布：配合最前沿樓體扭轉式設計，夏有清風拂過，冬避直灌冷風

【園林】3.6萬㎡園林 一席森林裏的理想家

🌿半個小區綠蔭下：3.6萬㎡精奢森系園林，5個足球場大小，遮陰率50%，綠化率34.4%，半個小區都在綠蔭下。

🌿城央森林搬進家：“一廊一環五景多花園”空間規劃，打造生活藝術館、林間棧道、風雨連廊、室內外雙泳池等精奢配套，把家搬進城央森林裏。

🌿生活藝術館 | 約740㎡下沉式庭院生活藝術館，匠築圈層高品質生活

雙泳池 | 室外戲水樂園，室內恆溫泳池，隨時隨地體驗度假之旅

【品質】 南站CBD唯一精奢純住品

類專梯入戶 | 兩梯四戶梯戶比+雙開門電梯，類專梯專戶豪宅高標

豪宅交標 | 幕牆立面、VRV中央空調、全屋智能系統、全屋緊扣廚衛等，方寸間的精奢體驗