德商·樾璽
中山
南區
項目介紹
德商樾璽是成都德商地產進駐灣區的首個“璽”系精工大作，也是中山豪宅的標杆。項目總佔地6萬㎡，總建面20.5萬㎡，容積率僅為2.4，是城區罕見的低密度社區； 項目西臨永安二路，往北經南外環可連接中山各區，往南通往五桂山。項目整體規劃依山傍水，建築格局呈“前低後高”，背靠高山，前瞻風景彷彿運籌帷幄，風水學上稱之為藏風聚氣，是中山市區絕無僅有的半山珍貴資源享受城市綠肺自然景觀，匯聚了中山最珍貴的半山生態資源，1400畝樹木園、萬畝金鐘湖國家森林水庫、旗山風景區圍繞著項目。項目是196—540㎡的純大戶小區，住宅僅有365戶，分兩期開發，1、2、5、6棟大平層為第一期；7-11棟大平層以及12、13#別墅為第二期。建築採用現代奢華簡約風格，使用全球頂豪專配的鋁板、全景玻璃幕牆打造，也是中山首個使用全玻璃幕牆打造的項目，全部住宅都是2梯2戶或者2梯1戶的設計，配備1330㎡高端定制的多功能會所，由被安德魯馬丁國際獎(The Andrew Martin International Award)評選為全球top30，唯一女設計師劉偉婷設計，會所內部功能包括恆溫泳池、書吧、健身室、瑜伽室、戶外私人派對場地等。
基本資料
樓盤名稱：德商樾璽
區域位置：中山市南區
物業類型：住宅
樓盤地址：中山市-中山市南區永安二路8號
開發商：中山市德商置業有限公司
建築類型：塔樓,高層
綠化率：37%
佔地面積：60000㎡
容積率：2.4
建築面積：205000㎡
規劃戶數：868戶
產權年限住宅：70年
樓盤戶型：四居室 五居室及以上
物業公司：成都德商產投物業服務有限公司中山分公司
車位配比：1:1.58
物業費住宅：3元/平米/月
人車分流：是
供水方式：民水
車位：1352個
物業特色
璽;系精工大作，純大平層產品
德商樾璽項目，地處粵港澳大灣區中山市，作為成都德商旗下德商地產進駐灣區的;璽;系精工大作，傳承自德商頂豪基因，依託中山金鐘湖國家森林公園（山地總面積約3.5萬畝，包含樹木園、金鐘湖公園、大尖山森林公園、古香林公園等8個主題公園），以新生代頂豪理念、天造地奢的優質半山資源、全景玻璃幕牆的純大平層產品。
從整體規劃、立面設計、室內設計均邀請國際一線設計師操刀設計、定制區域地標性天幕頂豪建築，打造專屬中山的半山頂豪標杆，禮獻灣區鼎富圈層榮耀。
項目佔地約6萬㎡，總建面約20.5萬㎡，由11棟高層住宅和15套別墅組成，產品涵蓋建面約196-535㎡的四房-五房。
1、德商地產綜合實力100強、2019年住宅產品線品牌10強（天璽系）
2、德商物業2019中國物業服務百強企業、新派豪宅生活專家
【項目地址】：中山市南區永安二路8號（樹木園旁）
【項目效果圖】：
【規劃前景】：處於港珠澳大灣區的幾何中心，升值潛力無限，未來將形成一小時的港珠澳生活圈。上風上水，富甲半山，是個絕佳的風水寶地，雄踞半山山脈，城市綠洲滋養，佔儘自然資源。
【交通配套】：項目接駁永安路、城桂路、南外環路，出行十分便捷。臨近深中通道、港珠澳大橋、深茂鐵路等，享“一小時”港澳廣深珠同城，門口公交站可直達城軌、高鐵站。
【教育配套】：約1公里範圍內，幼兒園至高中配套齊全。項目周邊有南區樂恩幼兒園、中山市環城中心幼兒園、恆美小學、中山市第一中學教育集團良都中學、中山市僑中英才學校、南區在建高中，2020年9月份竹秀園中心小學已正式運營，距離本項目僅約500米，全齡教育一步到位。
【商業配套】：項目位於星匯大信、利和以及遠洋大信三大商圈交匯處，匯聚城市頂級商業配套。馬路對面就是星匯大信商業綜合體，環城中心市場也僅1.3公里，出門即可滿足日常購物需求。
【醫療配套】：約5公里車程內可達三甲級的博愛醫院、南區醫院，以及已投入使用的著名骨科醫院積水潭醫院，家人健康得到全面保障。
【項目配套】：設有兒童活動空間、寵物花園、慢跑道等多種功能區
【推售情況】：在售7/8/9/10/11幢
戶型展示
