恆基五洲富山園

富山新城·湖景公園·品質大盤

五星物業小區·高實用率戶型

恆基· 五洲富山園，由珠海知名房企恆基房產傾力打造，落位於珠海市富山工業園區－政府傾力打造的千億PCB產業核心位置，片區未來發展潛力巨大是目前珠海較佳的投資 價值窪地。

工程規劃興建約2.2萬㎡繁華商業中心、數萬平米湖景休閒公園，享受一站式便利生活。 坐擁高欄港高速、西部沿海高速等立體交通網路。

【粵港澳示範園區－富山產業園區】

千億級PCB產業基地－富山工業園區位於粵港澳大灣區，珠江三角洲西南端，位於珠海西部，規劃總建面積152.53平方公里，是珠海國際高新技術產業開發區的重點組成園區，目前 已集聚了格力電器、方正科技、傑賽科技、青島啤酒、華潤熱電、太平洋海洋工程、中國中車等知名企業，中京5G、深聯電路、廣東駿亞、明陽電路等國家級高新技術企業 入駐，已形成高端電氣、新一代電子資訊等產業群聚。

園區企業共300家，千億規模上工業企業91家，高新技術企業66家，全球500強投資企業5家。 計畫週邊現在正在建設，明年投產的數家大型電子科技企業，規模均為數千人以上。 未來兩年內，計畫3公里範圍內，企業發展帶來人口增量約5萬人。

園區總投資1,300億元，積極規劃5.0產業新空間，配套學校、公園、鄰里中心等，對標蘇州工業園區，打造宜居、宜租、宜業宜遊產業新城，區域產業快速進駐，人才不斷 匯聚，帶來龐大的居住及商業需求。

【富山產業新城效果圖】

十大必選理由

恆基房產 珠海知名企業

恆基房產秉承「真誠為本，產品為先」的發展理念，在珠海紮根的20餘年中不斷的發展，在帶給珠海優質的住宅項目同時，也收穫了廣大客戶的認同與讚賞。

獨立開發的項目：新湧花園（珠海第一個舊村改造）、翠園居、葵竹苑二期、日華花園B區、五洲家園、五洲富山園、五洲物流園等。

合作開發的項目：五洲花城、五洲康城、保稅區商辦項目等。

【開發專案示意圖】

區域唯一五星級物業

珠海住建局《2022年度珠海市住宅小區物業管理星級服務綜合評定結果》五洲富山園被評為乾務鎮唯一五星級物業社區。

換新珠海 助力西城核心

珠海為粵港澳大灣區核心城市之一，入選“中國最佳宜居城市”，又是最早的四個經濟特區之一。 隨著港珠澳大橋的開通，珠海將躍升為大灣區重要交通樞紐地位。

五洲富山園位於珠海西部鬥門，毗鄰西部中心城的宜居宜業生態之城－富山新城，隨著城市西移，未來區域發展向好，區域板塊間價格價格優勢明顯，更是熱點地塊 中名副其實的價值窪地。

【虛擬城市示意圖】

多維度交通 縱橫城市脈搏

富山園週邊交通路網主幹道形成兩橫三縱，次幹道為四橫一縱，坐擁2鐵2路3速4橋1機場，海陸空立體交通體系全維度貫穿，無縫對接區外交通 網路。 本計畫緊靠西部沿海及高欄港高速，約5分鐘即可抵達高速出入口，極速通往粵港澳大灣區各城市，約30分鐘到達機場聯通全國，約40分鐘到達市區暢通無阻。

【虛擬示意圖】

尊享一站式教育計畫

計畫週邊教育配套完善，與乾務鎮第二幼兒園為鄰，且附近有三村幼兒園、新村幼兒園、五山中心幼兒園，中小學有乾務五山中心小學、五山中學等優質教育資源，讓教育成為一 種選擇，陪伴孩子茁壯成長。

【虛擬示意圖】

暢玩旅遊休閒 生活多采多姿

片區擁有多個休閒娛樂場所，分別為4A級旅遊景區禦溫泉旅遊度假、悠長附有文化蘊意的鬥門古街、黃楊八景之一的金台寺、刺激暢玩的海泉灣度假區，整體 包含「吃喝玩樂」等全方位設施一應俱全，擺脫生活的枯燥無味。

【虛擬示意圖】

現代簡約風格建築，改變生活悅享品質

五洲富山園建築多以幾何線的運用為主。 設計重視空間感，彰顯都會感與現代感。 利用現代材料和工藝來創造時尚的景觀，兼顧現代人居對自然生態和高品質生活環境的追求，打造簡約優雅、自然清新的居住環境。

【項目透視圖】

約5萬平米湖景休閒公園 舒心暢享

市政與恆基房產合力打造萬平米運動休閒公園，依據天然湖泊巧妙打造全年齡段活動區，享受天然氧吧，年輕朝氣的氛圍，讓單一油膩的生活，多一種健康的可能。

【公園實景圖】

2.2萬米鄰裡商業中心 家門口繁華體驗

富山園本身打造集中式的商業購物中心，本著貼近生活需求，提升生活品質的態度，目前已開業商家:華潤萬家LIFE超市、華萊士等品牌商家，現已招商引進電影院、餐飲、零售 、休閒娛樂等豐富業態，打造目前片區唯一的一站式鄰裡商業街區，出門即享全能生活配套，讓生活體驗更輕鬆便捷。

【商業設計效果圖】

🔟精裝交付，築品味匠心空間

專案交付標準，都採用了國內外知名品牌打造，將大量的時間用在少數的細節上，同時提升您居家品質，讓您和您的家人不再為裝修而苦惱，省去裝修時間及精力

全新5棟產品更是贈送全屋冷暖空調、居家訂製榻榻米組合床櫃，真正實現拎包入住！

讓更多的心思留給您愛人及家人。

【實景圖】

💠高槓桿升值潛力，超高租金回報

五洲富山園是珠海價值窪地，帶精裝高品質住宅，低總價、低首付、低月供，輕輕鬆鬆置業富山工業園投資風口，迎接千億級PCB產業園區企業人口增長帶來的紅利。 享受優配套、優規劃、優交通、政府優扶持，富山新城發展逐日可期。 目前週邊片區租賃市場需求大，出租供不應求，珠海市平均租金回報率約1.5%，本計畫租金回報率約4%，遠超珠海市平均租金回報。