懿臻園
中山
南區
項目介紹
懿臻山座落於南區永安一路上，全區擁有得天獨厚的生態資源，山林地面積3.5萬畝，森林覆蓋率超過 53%。項目南向是由樹木園、金鐘湖公園、大尖山森林公園、古鄉林公園等旅游資源組合而成的中山國家森林公園。完善的市級以上的教育資源，包括有6所幼兒園、6所小學、2所中學、1所高中。相鄰9萬方商業綜合體悅盈新街、西面為大信新都匯、永安廣場等逾50萬方商業配套。三大業產(電梯產業、中山航天北斗互聯網、科技產業園、光子科學中心)加持，打造中山“南區科技時代”。懿臻山所屬公司以提升“人居品質”為出發點，打造中高端住宅和商業項目開發為核心，開發了 “南下新碼頭”、“懿峯”、“懿薈”等產品。
基本資料
樓盤名稱：懿臻山
區域位置：中山市-南下新碼頭
物業類型：住宅
樓盤地址：中山市-南區永安一路13號
開發商：中山市嘉盈地產開發有限公司
建築類型：板樓
綠化率：44%
佔地面積：13333㎡
容積率：1.4
建築面積：22870㎡
規劃戶數：134戶
產權年限住宅：70年
樓盤戶型：三居室 四居室
物業公司：深圳市万科物業服務有限公司中山分公司
車位配比 1:1.1
物業費住宅：3元/平米/月
人車分流：是
供水方式：市政供水
車位：147個
物業特色
懿臻山
項目簡介
懿臻山選址約1.6萬畝中山國家森林公園旁，坐擁中山萬畝城市綠肺，與1600畝樹木園、金鐘湖公園、大尖山公園等咫尺為鄰，觀山覽景。
1、建築密度僅18.91%，將寸土寸金的土地資源歸還於自然，僅1/5的土地上建造房子，綠化率達44%，已達國際別墅級人居標準；
2、匠心打造約89㎡-119㎡輕奢墅居，戶戶南北朝向，瞰山覽園。其中約119㎡的王牌戶型，一梯一戶，層高3.2米，更打破市面2.8米的常規高度，進一步向上拓展豪宅的居住、視覺體驗；
3、以國際星級酒店標準，將入戶大堂打造成為極具藝術氣質與格調的生活美學館，同時匠心考究架空層應用，打造成業主私享的全齡休閒娛樂區，包含兒童遊樂、休閒洽談、健身娛樂等。
項目位置：中山市南區永安一路13號
綠化率：44% （僅在五分之一土地上建房子，建築密度僅18.91%，定制新亞洲園林7大空間圈）
容積率：1.5（達到別墅級標準超低密度， 悅享城芯絕版墅級生活）
周邊生態環境配套：1.6萬畝中山國家森林公園，坐擁金鐘湖、大尖山、樹木園等不可複制的生態自然資源，給予懿臻山真正的天賦環境。
從廣州科學城到松山湖，每一個科學城都是城市樓價天際線，南區目前正對標“東莞松山湖”科學城，中山科學城規劃建設4.4萬平方公里“科技創新資源聚集區” ，包含：中山科技創新資源集聚區、中山·平安科技園、電梯產業園；為全力打造中山科學城奠定基礎。預計到2025年，上述三大園區工業總產值將逾300億元。
商業配套：5公里內覆蓋7大商圈，悅盈新街、南下新碼頭、永安廣場、大信新都匯、利和廣場、博覽中心、全民健身廣場等
教育配套：全齡8學府環伺
幼兒園：南區第二幼兒園、南區第一幼兒園、万科精彩童年幼兒園
小學：市一級竹秀園中心小學、市一級僑中英才學校（9年中小學）、恆美小學
初中：中山市一中良都中學
高中：直線約100米到達省一級在建高中（預計2022年投入使用）
醫療配套：15分鐘到達兩大三甲中山市博愛醫院、人民醫院；中山積水潭骨科醫院、中山南區醫院。
物業管理：國際一級物管万科物業，五大智能安防系統，24小時保駕護航。
🏡小區配套：環小區綠色跑道，首層架空打造全齡休閒娛樂區，配置十大功能，包含兒童遊玩、休閒洽談、健身娛樂等。
戶型展示
