招商禹洲·雲鼎府
中山
火炬開發區
項目介紹
招商禹洲雲鼎府是由招商蛇口和禹洲集團強強聯手，在火炬最中心、最具發展潛力的地段上，共同打造人居標杆里程碑之作，雄踞火炬開發區中心位置，是中山GDP第一、高新產業匯集地， 具體處於會展東路和港義路的交匯處，西邊毗鄰佔地21萬平的國際會展中心，南邊可欣賞240畝的得能湖公園、東邊坐擁太陽城繁華商圈。多所省一級學校環繞，全齡段覆蓋，三甲級開發區醫院鄰近守護。項目佔地90500.5㎡ ，總建築面積高達267000㎡，計劃戶數2276戶，是城央區域內核心品質大盤。
基本資料
項目基本資料
開發商：招商蛇口、禹洲集團
物業公司：招商物業
項目產品：高層住宅、疊墅、複式
使用年限：住宅70年，
拿地時間：2019年1月
總佔地面積：約90500.5 平方米
總計容建築面積：約25.6 萬 平方米
容積率：3.0
綠化率：38%
物業管理費：住宅2.95㎡
住宅總戶數：2267戶
車位：1527 個（產權）615 個（人防）
主推：12棟-13棟、複式20棟
住宅主推戶型：平層：105㎡、117㎡、127㎡
躍層141㎡-143㎡
戶型結構：塔樓設計，全南向
總層高：15棟33-34L高層產品，3棟高層複式，36棟疊墅4F產品
單層：2.9米
交樓標準：洋房精裝修交付、複式毛坯交付
交樓時間：11-13棟2022年3月、20棟12月底
內部配套：游泳池、陽光草坪、兒童活動區域、健康跑道、架空層多元化活動空間
物業特色
中山东部极，擎动一湾两岸
中山东，前海西，招商禹洲强强联合
交通：灣區1小時生活圈“黃金樞紐”
榮譽：全國文明城市、國家森林城市、國家園林城市、國家衛生城市、中國最安全城市、2019年中國康養城市排行榜50強一第24名、2019中國城市綠色競爭力排名一第30名
環境：全國168個重點城市環境空氣排名TOP10、粵港澳大灣區城市空氣改善幅度排名TOP1（生態環境部2020年1-3月數據）
2020年6月中山空氣質量排名全國第二
中山東部新極——火炬開發區
中山東部重要產業集群
珠江西岸重要交通樞紐
產業基礎牢固，引領創新發展
擁有9個高新技術產業化基地
匯聚各地國家，百家著名企業
打造創新發展引領區，爭創全國領先高新區
打造360°水岸綠城，24h活力智炬
招商禹洲双匠合鸣，筑世界湾居梦想
招商蛇口——百年招商，万亿央企
世界500強企業招商局集團(央企)旗下
全球開發項目近620個，總資產約7372億元
2019年上市公司市值500強，第79名
中國房地產上市企業TOP10
中國房地產品牌價值TOP10
深市各板塊唯一一家連續18年考評為A
2021年《財富》世界500強榜單第85位
2021年上半年中國房地產企業銷售榜排名第七
禹洲集團——中國房地產開發企業36強
香港上市公司（股票代碼：01628.HK）
砥礪耕耘26載，多年蟬聯中國房地產40強
進駐33城，匠築160餘個精品項目
五大板塊，多元化產業佈局，邁進千億房企
周邊配套全攻略，享受美好生活
交通
1客港：①中山港客運碼頭
2雙橋：① 深中通道（建設中）② 粵港澳大橋
3軌道：① 廣珠城際② 深茂鐵路（規劃中）③ 廣州地鐵18號線（規劃中）
4高速：① 南中高速(規劃中)②中開高速(規劃中)③ 東部外環高速④ 廣澳高速
5幹道：①世紀大道(規劃快速化)②逸仙路③中山港大道④沿江路⑤環茂路
商圈
太陽城（步行600m可達）、德仲廣場、佰匯廣場、旺角市場、中山港壹加壹
教育
開發區第一幼兒園（廣東省一級）、開發區中心小學（廣東省一級）、開發區一中（廣東省一級，步行可達）、雅卓外國語學校、開發區體校、濠頭中學、育英學校、五小學校、香暉園小學等全齡段覆蓋(項目具體學區、學位劃分以政府相關單位最新政策為準)
休閒
得能湖（步行可達）、會展中心體育場（步行可達）華陀山公園（步行可達）等
醫療
中山火炬開發區醫院
【招商禹洲雲鼎府一項目亮點】
——27萬㎡萬人大城，樹立火炬高檔住宅標杆
現代簡約風格，展示摩登建築形象
摒棄古典建築的繁瑣，回歸現代簡約本真
6層文化藝術中心 ，滿足業主精神需求
規劃：圖書館、大型排演廳、書法美術展示廳、東鄉文化展示廳、多功能廳、舞蹈房、培訓室，文創室等
戶戶朝南錯落佈局，錯落有致
整體呈U形排布，錯落有致，戶戶朝南，得能湖景觀盡收眼簾
兩軸六境串聯三大中心園林，七大設計亮點
1.尊享禮序入口前庭，五心級社區大堂
2.暢享品質景觀會客廳及多功能陽光大草坪
3.新加坡度假式寬奢泳池
4.約500m中心園林環形樂跑跑道，3800㎡全齡化複合活動空間
5.約900㎡分齡式童樂世界
6.首層架空(局部)，聚焦三大主題功能——鄰里休閒、青年健身、親子互動
7.全區主題性植物佈局
全屋品牌裝修
廚房三件套、潔具衛浴均採用進口品牌
配置抽拉式廚房龍頭、洗碗機(部分戶型)、風暖浴霸
物業：招商物業，國家一級物業公司
歷經40載耕耘，業務遍布全國40多個城市
建立特色管理制度和服務標準體系
物業管理服務的上市成員企業
中房協2019房地產500強首選物管品牌TOP10（2014-2018）
深物協深圳市物業服務企業綜合實力50強
30年深中城熟好房，買就對了現正熱銷
戶型展示
