新城·盛悅之光

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廣州南核心資產 雙地鐵繁居綜合體

首付32萬起 搶廣州南準現房

🚝廣州南·TOD上蓋·萬達旁·實景園林準現房

新城·盛悅之光必買理由大盤點

必買理由一：

【黃金區位】三龍灣核芯 灣區A字頂端

國務院出臺的《粵港澳大灣區綱要》中明確將廣佛列爲灣區三大極點之一。

而三龍灣地處廣佛極點，依託地緣優勢。資源、政策傾斜的風口，將成爲“廣佛同城新中心”。

陳村TOD，作爲全域納入三龍灣核芯發展區域，定位爲三龍灣的生態綠芯，將成爲CLD高尚住宅區，承接三龍灣高新人才的居住需求，板塊價值騰飛在即。

必買理由二：

【輻射樞紐】對望廣州南站 擎動世界級發展速度

『超級樞紐』853萬㎡恢弘體量，廣州南站擁有5高鐵+3城軌+4地鐵，覆蓋中國1/5的國土面積和佔1/3的人口，到髮量最高超1.92億人、日均60多萬人次，南站將成爲廣州繼老城區、珠江新城之後的第三增長極。

『承接流量』項目北接廣州南南站超級樞紐，與核心商務區萬博CBD相互連接。在南站龐大發展需求下，爲沿線片區崛起提供基礎條件。

項目所在的佛山陳村將作爲綜合服務組團，承接南站及萬博周邊高新人才的居住需求

必買理由三：

【最強軌交】四軌交匯，一站廣州南

四軌交匯：廣州地鐵7號線、廣佛環線、佛山2號線及地鐵11號線

廣州7號線西延線、廣佛2號線已開通，廣佛環線預計2023年底開通

項目離地鐵口直線距離約500米，人行天橋連接，步行直達

廣佛環線開通後，1站廣州南、3站廣州大學城 (科學中心站)，4站達琶洲站，5站達金融城站、6站到廣鋼新城站，30分鐘即可通達廣佛各大核心商圈。

【便捷路網】與番禺一橋之隔 暢享雙城繁華

項目依託三橋兩幹道連接廣州核心區位，海華大橋和海怡大橋直通廣州，通達南站只要10分鐘

未來項目東側的橫五路和番灣大橋開通後，將會成爲三龍灣順德片區東西向的大動脈，一路通達兩大中心CBD（番禺萬博CBD/佛山新城CBD），20分鐘到廣鋼新城，40分鐘直達珠江新城和琶洲。

必買理由四：

【價格窪地】過1站貴1萬 7號線4年漲幅超3倍

項目臨近的萬博房價4.5-6萬/㎡，廣州大學城二手房價6-7萬/㎡，琶洲二手房價8萬/㎡，項目至少1/3價格，即可4站到琶洲（陳村-廣州南站-大學城-琶洲），相當於一站每平方要貴1萬。7號線廣州段開通前，沿線物業均價普遍在1.6-2.9萬/㎡之間，地鐵開通後四年最高漲幅高達342.4%，同爲廣州7號線（西延線），項目投資前景可想而知。

必買理由五：

【繁華集聚中芯】200米萬達 綜合商業地標旁

萬達廣場已於2021年1月簽約進駐（計劃將於2024年底開業），離項目僅200米距離，項目廊橋直達陳村TOD 60萬方城市綜合體，規劃有核心地標、萬達廣場、萬達金街、地下雙層商業、主題商業街區、國際輕奢公寓式酒店等多種業態，未來步行5分鐘即可解決衣食住行等所有生活需求，買在萬達旁，價格一定漲。

必買理由六：

【優質教育配套】3所省級學府，助力菁英未來

項目門口就是優質公立幼兒園，接送子女步行直達，周邊吳維泰紀念小學、青雲中學等多所名校環繞，600米範圍內還規劃有1個小學和1個初中用地，政府計劃引入廣州優質公立小學，孩子的最佳起步搖籃。

必買理由七：

【實景園林】全齡樂活社區 四季詩意園景

新城盛悅之光實景園林以音樂爲主題，將自然與藝術相融，以一環兩軸、七大秀場、四大架空層，營造出繽紛活力的老少樂活盛境。

項目斥巨資植入四季豐茂的綠植，匠築森系會客廳、全齡段陽光泳池、童夢樂園等七大秀場，精心打造怡樂空間、童趣森林、長者氧心、元氣青春四大架空層，以一座全齡體驗互動園林，助力居者的幸福理想生活。

必買理由八：

【實力品牌】千億新城 地產10強30載住宅專家

新城控股，全國地產十強，1993年創立於江蘇常州，現總部設於上海，經過30年的快速發展，新城控股集團已成爲跨足住宅地產和商業地產的綜合性房地產集團。

2022年，新城控股集團實現銷售金額約1160.49億元，銷售面積約1191.52萬平方米，截至2022年底，公司總資產達人民幣4579.07億元。

截止2023年4月25日，已進入中國145個大中城市，全國開發或完成項目超700個，2007 年成立了住宅產品研究院，是國內繼萬科之後第二個專門成立研究院的房企。

必買理由九：

【國家一級資質】新城悅 26年物業服務專家

新城悅服務集團有限公司創立於 1996 年，是一家享有良好聲譽且高速優質成長的全國化綜合型物業管理服務企業，曾連續多年獲評中國物業管理服務百強企業，2022 年榮列中國物業服務百強企業第 11 位，用心呵護您和您家人的居家生活。

必買理由十：

【人居標杆】新城TOP系作品 4.0頂壕住宅系統

新城精研300萬業主的居住習慣，4.0全新頂壕住宅系統首次進駐廣佛，185項領先技術，爲品質舒居生活而造。

必買理由十一：

【智能家居】全屋黑科技 打破三龍灣豪宅天花板

引進2.0智慧住宅體系，全屋設置新風系統，智能馬桶，高配洗碗機，水過濾系統，智能燈控，空氣質量監測器，無線紅外轉發器，嵌入式涼霸等黑科技，以更符合當代人居需求的“懶人模式”，全屋黑科技賦能，甄選國際品牌裝標，以領先業界10年的居住機制，犒賞當代峯層人士。

【項目實景圖】

【項目實景園林露營地】

【項目商業街】