新鴻基·奕翠園|譽非凡
中山
東區
項目介紹
新鴻基地產首個進駐大灣區的住宅項目。項目樓面面積逾500萬平方呎，發展超過10年，配套成熟，為中山市豪華生活定義新標準。項目南望90公頃紫馬嶺公園。項目位處市中心「東區」，是商業、行政核心區，星級酒店、商場綜合體、大型食肆、國家級圖書館一應俱全。項目距離廣珠城軌「中山北站」約15分鐘車程，約30分鐘可達廣深港高鐵「廣州南站」，約48分鐘可達香港「西九龍站」；距離中山港約40分鐘車程，約90分鐘即達香港九龍中港城碼頭。隨著國家公布16項惠港新措施，香港市民可享有優厚置業及創業條件，把握國家級大灣區的發展機遇。港珠澳大橋已於2018年通車，深中通道亦預計於2024年通車，國家級基建相繼落成，大灣區發展潛力和升值潛能無可限量。
基本資料
開發商：新鴻基地產（香港豪宅專家）
總占面：本期約3.7萬㎡，全盤約35萬㎡
總建面：本期約10萬㎡
交樓時間：2023年8月30日
整體規劃：總戶數584戶，共5棟洋房
層數：80棟為25層、81棟為28層、82棟及83棟為30層、84棟為29層
層高：標準層3.15米
容積率：1.9
停車位：約590個（含產權及人防車位）
物業公司：康業物業管理（中山）有限公司
物業管理費：3.2元/平方米·月
是否裝修：毛坯
產品：73 m²一房；82-91 m²兩房；103-127 m²三房；144-154 m²四房
物業特色
【必買理由】
品牌——50載香港豪宅專家新鴻基，20年中山熱銷紅盤奕翠園
在香港，坊間流行著這麼一種說法：“不擁有一套新鴻基的物業，都算不上是香港富豪”。新鴻基是香港最大地產發展商之一，被譽為香港地產界的“四大天王”之一，也是是香港擁有最多土地儲備的公司
地段——中山東區芯，市中心CBD
佔據中山東區最核心的位置，中山政治、金融、商業、教育、醫療中心所在，處東文路片區，稀缺的市中心靜區。東區對於中山來說相當於香港的九龍，深圳的南山。
配套——城芯生活，醇熟配套舉步即達
• 8大商圈：華潤萬家就在家門口，紫馬廣場舉步即達，還有大信金座、遠洋大信、利和廣場、假日廣場、金鷹廣場、吉之島等大型商圈環伺
• 13所名校：機關三幼、石歧中心小就在家門口，紫嶺小學、水雲軒小學、竹苑小學均在2公里範圍內
• 超10個休閒設施：毗鄰紫馬嶺公園（88公頃城央綠肺），周邊還有博覽中心、文化藝術中心（經常有國家級高水 平演出）、孫文公園、中山體育館（全民健身中心）等
• 超10個政府機構：毗臨中山市政府、中山日報社、中山海關、中山市政府東區辦事處、中山行政服務中心等
交通——四通八達，無縫對接城市大主軸
• 主幹道：孫文東路與東文路交匯，與中山五路、博愛路、長江路、興中道等各大城市主幹道無縫對接，未來城軌1、2號線重點輻射地段
• 公車站：周邊覆蓋奕翠園站、紫馬嶺公園站、中山海關站、英聯時代廣場站、盛景園站、中山日報BRT站等，上述站點涵蓋十餘條公交線路，通往中山各區域城市站點
圈層——豪宅主動脈，彙聚城市塔尖人物
中山豪宅名片專案，住在奕翠園就是身份的象徵
戶型展示
