方正雲曦山
珠海
香洲區
項目介紹
正方雲曦山由實力國企正傾力打造，計畫位於香洲主城芯與城市十字軸芯－南灣。 工程鄰近珠海大道，坐擁多維立體交通網。 2大道(珠海大道，洪灣大道(規劃中))、3高速(廣澳高速/ 西部沿海/ 江珠高速)4軌道(珠機城軌/ 廣江珠澳高鐵(規劃中)/ 廣中珠澳高鐵 (規劃中)/ 深珠高鐵(規劃中))廣澳高速為自駕提速，珠機城軌為商旅提速，港珠澳大橋為三地提速。 雲曦山暢達全城，亦暢遊粵港澳，海陸空軌全線提速，灣區生活圈觸達，易如反掌。 醇熟商圈，一首歌的時間即達華髮商都、富華裡、玖洲道吃喝玩樂、名品薈萃一應俱全。 更有廣生幼兒園、廣生小學、南屏中學學府環伺，實現3-18歲上學就在家門口。 步行10分鐘即達婦幼保健院(南琴院區)、第三人民醫院等優質醫療，高標全配，生活高品質。 工程佔地2.26萬㎡，由5棟高層建築組成，總計516戶。 為方便業主的生活，正方在園林建造方面傾盡心力，將園林空間運用至極，傾力築造陽光泳池、童夢樂園、親子運動三大休閒區，並充分利用架空層打造童玩、健身、 會客三大主題泛會所，全齡樂活住區滿足生活所需。 本計畫產品由76㎡三房、96㎡、119㎡四房三個主力戶型所組成，實現同面積多間房。 並以現代的智慧高科互動、優質的社區配置、人性化的服務打造人居城芯宜居之作。 開發商自有正方物業，專屬營家為您提供24小時貼心服務。
基本資料
佔地面積：2.26萬㎡
建築面積：10.11萬㎡
用地性質及年資：住宅用地70年、零售商業用地40年、商務金融用地40年
可售住宅總戶數：366戶
棟數：住宅4棟，辦公室1棟
產品面積：76-119㎡至3-4房
車位：641個
樓層梯戶：28-31樓（一層架空），2梯4-5戶
交付標準：精裝修
容積率：3.3
綠化率：35%
開發商：珠海正方置業有限公司
物業公司：正方物業
交樓時間：現樓
物業特色
正方雲曦山
有為青年，住定主城
國企實力巨獻，精鑄主城人居新標桿
76-119㎡三/四房靈動空間實力上新
— 灣區新機會 潛力琴澳北 —
【珠海，灣區機會之城】
大灣區連接港澳的橋頭堡，大灣區創新高地，灣區置業投資的首選之地。
【保十琴一體化尖端價值】
南灣扼守東西雙城及橫琴三大板塊交會處，配套醇熟是承載琴澳外溢的居住熱土。
【灣區宜居新城現雛形】
鄰近南屏科技生態城，近享宜居宜業的大灣區產業新城價值。
— 立體交通環繞 連動灣區生活圈 —
本計畫位於灣區交通核心樞紐，多維立體交通環繞，為便利通行生活加速。
【2機場】
珠海金灣機場 / 澳門機場
【2大道】
珠海大道 / 洪灣大道(規劃中)
【3高速】
廣澳高速 / 西部沿海 / 江珠高速
【6大橋】
港珠澳大橋 / 珠海大橋 / 洪鶴大橋 / 香海大橋(建設中)
金海大橋(建設中) / 深珠通道（規劃）
【6快軌】
廣珠城軌 / 珠機城軌 / 廣江珠澳高鐵(規劃) / 廣中珠澳高鐵(規劃)
深珠高鐵(規劃) / 鶴洲高鐵站（規劃）
— 出門即享的城市級配套 —
計畫週邊商業、醫療、教育資源一應俱全，樂享一站式琴澳生活圈配套。
【醇熟商圈】
商業配套 - 華髮商都 / 保十琴商業中心 / 富華裡 / 玖洲道 / 環宇城（即將開業）
商圈規劃 - 一級鄰里中心/ 社區農夫市集/ 社區商業中心/ 計畫臨街商業
【優質醫療】
三級甲等醫院 - 珠海市婦幼保健院(新院區)
三級乙等醫院 - 香洲區第二人民醫院
市級疾管機構 - 珠海市疾病預防控制中心
市級醫院 - 第三人民醫院
【氍秀南屏】
文化古蹟：容閔故居 / 南屏古街 / 楊氏大宗祠 / 北山大院
旅遊景點：北山舊物倉 / 北山會館 / 澳門回歸紀念公園
【學府林立】
公立學校：廣生幼兒園 / 廣生小學 / 南屏中學 / 曾正理工學校
民辦學校：容閔國際幼兒園 / 東方外語實驗學校 / 珠海新世紀學校(新校區)
— 琴澳北岸資產 正方新品力作 —
【實力國企】
正方控股，作為香洲區屬國有獨資企業，歷經25年發展，秉承「讓城市更美好」的企業願景，整合搭建城市發展、城市建設和現代服務三大業務平台，高品質多元化發展，致力於 成為灣區「優秀的城市綜合運營商」。
【效果圖】
— 全齡共享 夢想樂園 —
【全齡關懷主題花園】
雲曦山將庭園空間運用至極，傾力築造景觀泳池、兒童樂園、運動組團三大休閒區，人均景觀面積佔全城仰止，演繹和諧社區的生活美學。
【繽紛多場景泛會所】
泛會所無懼烈日風雨，不受時地約束，專設童夢童享、悅動空間、社區交往三大主題，滿足圈層所需，創造鄰裡間的共同話題。
戶型展示
