旭日·富元 中山108
中山
東區
項目介紹
中山108計畫位於中山未來城市新中心－岐江新城東區總部經濟區，是中山未來國際型服務中樞、創新總部基地和生態文化新區。 工程總佔地面積258064.4平方米(折合約387畝)，總建築面積約120萬平方米，總投資超百億，集108層超甲級辦公大樓、國際五星級酒店、酒店式SOHO、高端江 景豪宅、風情商業街區、購物中心於一體，沿岐江一線江景打造城市生態走廊、濱水市民廣場、科學藝術館、文化展覽館等。 其中，住宅組團——“中山108君悅府”，定位為高端江濱府邸，建築面積約21萬平方米，項目共15棟高層住宅；項目首推3棟和4棟建面約89-130 ㎡戶型產品，共32層，兩梯四戶，稀缺戶型設計，房屋贈送率高；整體以改善戶型為主，百變多功能格局，發揮更多可能，是經過設計師團隊數十次修改、 完善，最終敲定的近乎絕版的人居空間，最大限度地實現不同階段家庭的居住夢想。 工程除自有162畝的濱江公園，6萬方私享庭園。 以三大社區環境、親近自然、居住品質要素出發設計，打造「社區四季森林氧吧」與「高端客製化多功能社交場所」兩大生活系統，以生態、綠色為主題，打造現代私奢香山舒適、 隱貴的社區體驗，打造擁一片青色、享滿城翠綠、徜徉於森林生活，遠眺城市繁華，盡享度假生活的景象。 植物的設計風格遵循「自然有序、現代簡約、雅緻細膩」的原則，針對不同的入口、活動空間栽種不同的植物，進行有層次地植物分區。
基本資料
樓盤名稱：中山108君悅府
區域位置中山市
物業類型：住宅,公寓,辦公大樓
樓盤地址：中山市-東區濠江西路與長江北路交會處
開發商：香港旭日國際集團,富元地產集團
建築類型：板塔結合,高層
綠化率：30%
佔地面積：67764㎡
容積率：3.1
建築面積：299220㎡
物業類型：住宅,公寓,辦公大樓
規劃戶數：1762戶
產權年資：住宅70年
物業特色
旭日·富元 中山108
120萬方地標級綜合體大城：
岐江新城·東區總部·城市綜合體
地標項目·地鐵上蓋·公園環伺
高拓住宅【君悅府】
摩天大平層【天鑾】
服務式公寓【天寓】
超甲級寫字樓【國際金融中心】
超高層【五星級酒店】
商業街【花園式商業街】【文化中心】
公 園【濱江公園】
地鐵站【岐江新城站】
【品牌介紹】
旭日國際集團，總部香港，創始人蔡志明先生
富元集團，源於中山，城市地標綜合體締造者
【中山城市新封面】
千億岐江新城CBD·中山發展樞紐核心
金融中心 總部經濟新城 生態商務人居範本
中山末來看岐江新城 岐江新城崛起看中山108
【地鐵上蓋資產+多維交通網】
南中城際-岐江新城站就在家門口
中山北站/中山站: 30min直達廣珠深港澳
中港直通巴：距離項目10分鐘車程
中山港碼頭：距離項目20分鐘車程
深中通道：40分鐘直達深圳寶安機場
【頂級生態群環伺】
出入間對話都市的活力與生機
162 畝東區總部濱江公園
254畝體育公園
770 畝中山人才公園
114 畝中央公園(規劃中)
330畝石岐總部濱江公園
【坐擁各大商圈 繁華萬象】
15分鐘優質配套生活圈
項目內7萬㎡花園式立體商業街區
石岐大信、cococity、萬象匯、歡樂海岸等
【中山城區文化地標 未來文化潮流聚集地】
項目內1.8萬㎡藝術文化中心
綜合展覽區
戶外交流區
露天劇場
大型屋頂花園
室外音樂廣場等頂級文化地標配置
【名校賦能 全齡教育】
省一級學府水雲軒小學
全球K12名校阿丁萊灣區雙語學校
項目旁規劃36小學班+42初中班學校
【中山108·君悦府】
小区内5萬㎡私家園林、1300㎡中央泳池、架空層主題泛會所、兒童樂園、康養健身區、活力跑道、寵物角等
320°摩天庭院 超體大平層
⑉⑉ıl⑉ 中山108天鑾 ⑉lı⑉⑉
298—708㎡致敬灣區少數派
——開啟中山摩天大平層時代——
千億岐江新城CBD ，起灣道豪宅大道上
【中山108天鑾】位於中山城市發展的戰略中樞－岐江新城核芯區，東區總部與石岐總部交匯處，立足豪宅大道【起灣道】，坐擁南中城際【岐江新城 】站，盡享中山城市發展帶來的高端商業、商務、教育、醫療以及生態資源。
320°摩天庭院 ，超體大平層
本計畫支持江景、濱江公園、120萬㎡超級綜合體、摩天地標群、地鐵上蓋等優勢資源，產品規劃為約298㎡、410㎡、708㎡摩天大平層，中山首創38.6米U型大 陽台，致敬灣區少數派。
120萬㎡超級綜合體，灣區摩天地標群
計畫連結全球頂尖設計師，打造中山主城地鐵上蓋120萬㎡超級城市綜合體，涵蓋國際五星級飯店、高端江景豪宅、摩天大平層、服務式公寓、花園式立體商業街區、文化藝術 中心、162畝生態濱江公園等業態，一城繁華薈萃，盡享灣區的全球生活圈。
8座超高層摩天地標群，重新定義中心
摩天大樓是經濟發展的象徵，這裡匯聚8座150-250公尺超高層摩天地標建築，重新定義中山天際線，將成為中山獨一份的城市封面，詮釋「中心」的價值高度。
一步公園，一步岐江
中山108天鑾樓下就是162畝濱江公園，坐擁一線江景，320°巨幕景觀相當震撼，可飽覽東區僅有的1.2KM江岸線和公園的全景風光。
中山首條地鐵，岐江新城站就在家門口
本計畫位於岐江新城核心，打造中山立體交通網絡，快速通達灣區各城市。 中山首條地鐵，廣州地鐵18號線（延長線）【岐江新城】站點就在家門口。
星級會所，訂製圈層生活
項目搭配雙會所（中心泳池、私宴廳、私人俱樂部、健身區等多重空間），打造「寶格麗」景觀園林，展現塔尖人物的生活大排場。
一城所仰，開啟中山摩天大平層時代
作為中山首個擁有320°摩天庭院的超體大平層，【中山108天鑾】主力產品為298-708㎡摩天大平層，擁有3.6米極致層高、約120㎡超大客餐廳，全城首創38.6 米U型大陽台，坐擁絕佳城市觀景台，以俯瞰大灣區的凌雲之志，開啟中山摩天大平層時代。
戶型展示
