明溪花園

明溪花園

科創城啟 源來書香

【區域價值】

三溪科創城堅持「產業第一」、三溪科創城在產業規劃上圍繞5G+智慧製造、光電產業、金融科技、總部經濟四大主導產業，打造創新產業群，將引進新能源、新材料、 人工智慧、物聯網大數據、節能環保以及軍民融合等領域創新產業。 去年主要聚焦光電產業，引進中晟泰科等光電項目33個，38家規上光電企業實現總產值80.2億元，成長17%。

三溪科創城光電產業示範園區第一期：3萬㎡廠房著重落位科技創新企業，入駐率100%，已投產運營，4家新上規工業企業訂單均過億元。 二期已盤整約4.6萬㎡廠房，將落戶12個產業化能力強的重點儲備項目，三年累計年產值可超20億元。

三溪科創城緊抓重點計畫落地發展。 推動格創·智造、博傑股份自動化產業園區、三溪聯合智造港等11個重點產業項目啟動建設，投產後年產值可達110億元。 加速5.0產業新空間建設，三年內預計建成超330萬平方公尺產業載體，預計新增產值500億元。

格力智造、三溪·光谷產業園招商先行，實現“建成即招滿”，引進中晟泰科、重慶摩方等多個重點光電項目。

【項目價值】

1、珠海風範 擎起灣區樞紐力量

珠海地處大灣區幾何中心、連續7屆蟬聯「中國宜居城市」榜首，隨著港珠澳大橋全新貫通，珠海，歷史性地站在了粵港澳大灣區的中心聚焦點，成為全國 唯一與港、澳路橋相連的城市，戰略地位更為凸顯。

2、產城融合 宜居宜業的香洲

「三溪科創城」：主城區唯一可大規模連片開發的產城融合科創園區，作為香洲區產業發展格局重要組成部分，按照高水準規劃、高標準建設、高品質發展的要求，打造 創新產業快速發展高智人才高度聚集，都市環境生態宜居地，未來規劃總人口規模達12.4萬人。 住宅佔地資源也十分稀缺。

3.12年全齡教育 守護成長關鍵期

三溪幼兒園（投入使用）、十五小，三溪實驗小學（興建中）、文園中學鳳山校區（興建中），500公尺內幼兒園、小學齊備。

4、15分鐘交通圈，全維度生活暢享

主城交通圈核心點位，鄰近香海高速，銜接廣澳高速四通八達，3公里暢達全國，半小時暢通珠海各區：高新、鬥門、橫琴、澳門;

5、5分鐘一站式生活，城市級商業配套

自配建1.2萬㎡商業，項目2km可達印象城（珠海唯一山姆會員店）、奧園廣場、漫舒·溪里廣場，20分鐘車程內通達主城區5個城市級購物中心；

6.毗鄰鮮氧生活 健康生活此刻悅動

兩園一體育中心住進公園鮮氧里三溪公園、市級生態公園-香山湖公園咫尺距離樓下即享，在家即可瞻望鳳凰山美景；毗鄰華僑城5A級生態景區-鳳凰谷(規劃中) 、珠海市體育中心，健康生活躍然身心。

三溪公園

7.主城規劃 深港澳創新走廊的價值窪地

三溪科創小鎮：香洲主城區唯一可大規模連片開發的產城融合科創園區，作為香洲區產業發展新格局重要組成部分，依照高水準規劃、高標準建設、高品質發展的要求， 打造創新產業快速發展、人才智力高度集聚、都市環境生態宜居的產城融合科創小鎮。

8.弘明集團 深耕珠海打造城市名片

弘明集團成立於1992年，深耕珠海三十餘載，業務涵蓋房地產投資開發、醫養健康產業投資開發、商業物業營運管理、能源生產供應、遊艇碼頭營運等產業。 多年來，集團在房地產投資開發的商品房面積達150萬平方米以上，持有並運營管理商業物業超5萬平方米，秉承〝卓越品質永遠是企業的核心競爭力”及“以人為本、服務至上” 發展理念。 弘明集團將持續力推城市發展新格局，創造理想人居典範。

9.企業標竿項目一覽

銀石雅園|都市中的歐洲現代小城

萬科紅樹東岸|國際大灣區77萬方濱海生態低密大盤

廣東弘明國際醫養中心|大型高端醫療康養文化度假村

10.中式庭園 境藏國學風雅

計畫依託於蘇曼殊人文故居的文脈氣息，以周邊優渥的教育資源為基底，對標良渚勸學裡，在景觀產品中植入教育主題，打造文化氛圍濃鬱的學府教育住區，讓孩子 從居住的環境贏起

11、優質物業服務 領街人居新篇

萬科物業為國家一級物業資質管理企業，在產業內口碑位列前茅，連續十年蟬聯中國物業服務TOP1。2022年9月，萬科物業正式以「萬物雲〞於香港交易所主機板掛牌上市。

12、庭園設計亮點

有社區客廳-講書堂、國學認知花園-聞書香、四點半學堂-禮學境、圍棋天地-國粹知識、環形跑道-議詩會、兒童樂園-登書言；

兒童老人配套：國學認知互動牆、探險山丘、休閒座椅、休閒吧台、滑滑梯、攀岩、乒乓球檯、少年運動器材、互動景牆；

【戶型鑑賞】