星晨·君悅灣
中山
港口鎮
項目介紹
富元集團深耕中山的又一臻品項目——星晨·君悅灣4月30日全新亮相。項目位於中山市岐江新城片區，總佔地285畝，以圍合式中央園林，佈局花園式設計的低密度產品。首次開盤推出2棟88㎡和99㎡百變靈動戶型，共186套。作爲岐江新城板塊緊鄰文旅大IP的星晨·君悅灣，具有多重無可比擬的優勢。
基本資料
佔地面積：285畝
建築面積：約3.3萬㎡(2/3棟)
容積率：0.91(2/3棟)
綠化率：7.56%(2/3棟)
總戶數：279戶（一期）
樓層狀況： 32層
建築類型：高層
物業公司：中山康佳物業管理有限公司
物業費：2.98元/m/月
產權年限：70年
裝修標準： 毛坯
交付時間： 2024年年底
發展商：中山星晨花園房地產發展有限公司
物業特色
1.富元集團 實力開發商
富元集團，深耕中山12年，鍛造了12個標杆項目，傾力打造了中山封面之作"中山108“。星晨·君悅灣是富元在岐江新城佈局的285畝低密純住宅，是中山城區最大社區。項目的一期將打造成一個含有4幢高層住宅，圍合式中央園林約6.3萬㎡，其他地塊待開發。
2.千億規劃 大灣區核芯黃金樞紐
粵港澳大灣區以全國不足0.6%的國土面積，創造了佔全國12%的GDP。黃金內灣，以約大灣區30%的面積，貢獻了超90%經濟產值。以深中通道爲起點，通過珠江口東西岸融合發展軸連接，將翠亨新區、火炬開發區及岐江新城整體融合於一條發展軸上，同步佈局東西部發展帶，整體連動中山經濟發展。
3.岐江新城 中山城市新中心
岐江新城將打造成現代化、國際化、創新型高端城市集聚區，未來將是國際型服務中樞、創智型總部基地、生態型文化新城，打造名副其實的中山城市新客廳。
4.深中通道直通前海 多維交通串聯世界
【深中通道(建設中)】快速直達前海和寶安機場，預計2024年6月建成通車。
【中開高速(建設中)】快速通達市區，聯通馬鞍島，延長至江門。
【深茂鐵路(建設中)】東起深圳北站，西止茂名東站，途經中山北站和橫欄站兩個站點，從項目出發約2公里即可到達中山北站。
【南中珠城際(建設中)】廣州地鐵18號線南延段，從廣州珠海新城出發途經岐江新城，可快速到達廣州市中心。
【廣澳高速】1小時內可快速通往珠三角各個城市。
5.優質教育 商業配套滿足日常所需
周邊享有十幾所幼小中教育資源規劃，包括星晨幼兒園、西街小學、華辰實驗小學、港口中學、華辰實驗中學及高中，讓孩子起步即優越。周邊規劃落地有歡樂海岸度假酒店、歡樂海岸購物中心、曲水灣商業街、中山廣場、格子空間藝術展廳、香山外灘、山姆會員店等，滿足日常生活。
6.坐享離塵不離城的醇熟配套
出則享受城市的便捷與繁華，教育、醫療、休閒等配套滿足生活需求。入則寧靜自然，遠離喧囂。歡樂海岸+山姆會員店舉步即達。
7.七大生態配套 休閒度假打卡地
規劃落地有歡樂海岸主題樂園、石岐河、一河兩岸休閒觀光帶、生態溼地公園、休閒文化公園、彩虹綠洲公園、彩虹公園等等。
項目規劃
戶型展示
