星河·盛世錦城
廣州
番禺區
項目介紹
星河·盛世錦城，萬博•華南理工•板橋地鐵站，百萬方城市綜合體人文大盤。 【區位】項目踞廣州科技創新軸與南大幹線黃金交匯處、琶洲-萬博-國際創新城黃金三角圈核心、萬博CBD向東擴容第一站，坐享城市規劃+千億產業+動脈交通三重紅利加持。 【交通】項目享2橫3縱交通路網，緊靠廣州經濟動脈-南大幹線串聯番禺東西，金光東隧道3min直達廣州大學城、30min廣州中心城區，約680米7號線板橋地鐵站：1站大學城、2站萬博、4站琶洲，5站金融城,暢享廣州半小時生活圈。 【教育】華南理工大學國際校區、暨南大學等高校學府在旁，教育氛圍濃厚。項目配建一所小學、兩所幼兒園，實現9年全齡無憂教育； 【醫療】約4KM內匯聚廣東省中醫院大學城分院、廣東省番禺婦幼、番禺第六人民醫院、新造醫院等4所優質醫療資源； 【商業】約5KM萬博CBD商圈，享番禺天河城、萬達廣場、山姆會員商店、gogo新天地、橋興肉菜市場等成熟商業氛圍。項目配建約1.62萬㎡主題社區商業、約3.9萬㎡嶺南文化風情街，滿足繁華舒居的大城生活。 【文化】項目與廣東四大名園、150餘年歷史的“餘蔭山房”比鄰而居，濃縮中國園林精華，環境恬靜淡雅，人文氛圍濃厚。 【產品】項目首期產品94-126㎡大城臻稀景觀小高層。
基本資料
中文名：星河盛世錦城
城 區：番禺區大學城
發展商：廣州創益房地產開發有限公司 [1]
物業類別：住宅
建築形式：塔樓
總戶數：5900 戶
綠化率：35%
容積率：3.25
產權年限：70 年
物業特色
—【星河·盛世錦城9大必買理由】—
1.【最潛力地段】兩大世界級商圈+三大科創軸交匯，城市發展頭啖紅利
【萬博、琶洲】雙商圈輻射，【廣深港澳科技走廊、廣州科技創新軸、南大幹線經濟帶]科創產業交匯!
2.【最暢捷交通】
500米板橋站·2站萬博/5站琶洲·20分鐘通達世界級商圈500m7號線板橋站、0換乘2站萬博、5站琶洲;緊鄰南大幹線，一路通萬博;20分鐘琶洲、珠城市中心。
3.【最成熟配套】出門頂級商圈生活，優質醫療保駕護航
萬博長隆超10座頂級商業，體量超10倍天河城商業;約4KM內3所甲級醫院，成熟醫療配套資源。
4【.最深厚人文】百年餘蔭文脈·13所高校薈萃·深厚人文底蘊
背靠餘蔭山房、華工，坐擁13所知名高校，匯聚約24萬師生、50萬高精專人才，高知圈層爲鄰。
5.【最規模大盤】百萬方綜合體人文大城 享受家門口盛世繁華煙火
約114萬㎡城市綜合體,集教育、購物、休閒、居住、商辦等全能配套於一體,全維度兌現理想生活。
6.【最煙火生活】
超5萬方特色主題商業，享受家門口繁華煙火配套約1.6萬方社區主題商業、及約4萬方嶺南風情商業街，重塑板塊商業能級。
7.【最無憂教育】配建3所學校，家門口全齡無憂教育
2個幼兒園，一個36班番中公立小學【今年2024秋季開學】，實現目送式上學
8.【最稀缺產品】加推98-139m²臻稀小高層·舒適格局·全系N+1
低密舒居:僅9-11層親地設計，2.81低容積率，親水洋房，前排視野無遮擋，生活更加舒適。 N+1空間:+1房設計，同等面積超享空間，超高空間使用率。
9.【最實力品牌】
千億星河·城市運營引領者·AAA信用企業。總資產超千億，中國百強房企;獲評AAA信用評級；白名單項目。
——【Ⅰ·品牌價值】——
#千億星河，進階的實力#
星河控股集團，36載城市運營積澱，資產超千億；星河所在，必定中心，佈局全國30+城市100+項目，1/4深圳CBD締造者（如深圳星河world，星河cocopark）。
中國企業信用第一梯隊，連續4年榮獲AAA評級，是少數與央企、國企並列的穩健房企。
——【Ⅱ·區位價值】——
#世界的萬博，進階的區位#
項目雄踞長隆萬博、廣州塔琶洲雙世界級商圈輻射位置，也是【廣深港澳科技創新走廊、廣州科技創新軸和南大幹線經濟帶】三大科創智慧產業帶交匯處，坐擁城市發展頭排紅利！
匯聚國際一流人才資源、科技基礎設施、高等院校、科研機構和科技型企業，如探跡、小鵬匯天、廣汽埃安等頭部獨角獸企業已相繼進駐。
南大幹線經濟帶——番禺黃金財智走廊，是聯繫珠三角東西岸的重要發展走廊。串聯番禺重要經濟平臺廣州南站-長隆萬博-國際創新城-汽車城板塊，匯聚番禺1900餘家中絕大多數高薪技術產業（如希音、歡聚時代、迪士普等巨頭），撐起了番禺的經濟命脈。
——【Ⅲ·配套價值】——
#20分鐘天河海珠，進階的通勤#
距離7號線板橋站約500m，換乘2站萬博，5站琶洲，盡享地鐵便捷繁華生活圈。
出門即上南大幹線，無縫連接萬博/廣州南站，多條快速暢達琶洲、金融城、珠江新城。
#古今文脈之上，人文住區#
「四大名園餘蔭山房，進階的私家花園」
與廣東四大名園之一餘蔭山房對望，環境優美，人文氛圍濃厚。
「13所高校，進階的高知圈層」
背靠華工，坐擁13所知名高校，匯聚約24萬師生，高知菁英氛圍薰陶，真正人文高地。
#5km的繁華，進階的國際品味#
「便享世界級商業，全程醫療保駕護航」
• 萬博商業體量超10倍天河城商業，世界級商圈的精彩不過轉身距離。
• 約3km內2所三甲級醫院，成熟醫療配套資源，爲健康生活保駕護航。
——【Ⅳ·項目價值】——
#百萬方大城，進階的繽紛生活#
項目總建面約114萬㎡，集教育、購物、休閒、居住、商辦等全能配套於一體，全維度兌現理想生活。
「錦繡商業」自配1.6萬㎡社區主題商業+4萬㎡嶺南風情商業街，融合餘蔭山房歷史人文風貌和時尚藝術、生活美學業態，重塑板塊商業能級。
#3-15歲全齡學府，進階的教育#
「無憂教育」配建3所學校，含1所36班番中公立小學、1所18班幼兒園、1所12班幼兒園，實現目送式上學。
#全齡主題社區，進階的天倫#
「全齡生活」社區配套少年宮、老年之家社區，打造森活公園綠地、露營草坪、兒童主題架空層、長者康樂園地等，家樓下就是詩與遠方。
「全廣州少有的低密小高層，進階的人居」
城央稀缺小高層，約98-139㎡親水精奢洋房
低密舒居：僅9-15層親地設計，得房率高，臨水而居，生活更加舒適
更優視野：前排視野無遮擋，陽光與風景自由流轉。
更高交標標準，墅級品質享受
【在售樓棟】二期3棟、4棟、5棟、6棟
【戶型鑑賞】N+1房設計，超高實用率
戶型展示
