時代·美宸二期
中山
西區
項目介紹
時代美宸是200畝名盤社區，擁有最大的花園式社區，園林面積約4萬㎡，並做到人車分流，移步換景。更擁有西區最大的定制社區泳池、最美的架空層設計、五大運動場地、千平親子樂園和最高的工藝標準建造技術。更設置地下雙層車庫與三重車位保障設計：W+車位，無障礙車位以及預留了充電樁位。從品質到品味，時代中國打造中山西區首席品質標杆。 1、超200畝大城全新組團，產品全線升級，高配置高舒適社區； 2、中山主城區，雙百億項目助陣，打造未來的“深圳南山”，五大三舊改造，3公里範圍華僑城歡樂海岸/華潤萬象城； 3、雙優級品質、德美系品牌，西區罕見雙A優級品質。時代美宸二期是時代西區200畝綜合體全新升級組團，規劃園林面積超3萬㎡，並做到人車分流，移步換景，項目規劃有分齡式泳池、藏書千本的藝術書吧、300米運動跑道、千平兒童樂園、全齡康體設施、羽毛球場等人性化設計，擁有西區最高的建築工藝，採用國內外一線裝修品牌，規劃2層地下車庫，從品質到品味，打造中山西區首席藝術標杆社區。
基本資料
項目地址：中山西區·彩虹片區北·金港路6號
註冊名：時代金沙雅苑
推廣名：時代美宸二期
項目開發商：中山市金沙實業股份有限公司
總佔地面積：48446.7㎡
總建築面積：193031.73㎡
總居住套數：1164套
總商業套數：98套
容積率：3.0
在售戶型：約99-142㎡精裝住宅
總樓棟：9棟
總樓層：31-33層（兩梯四戶，兩梯五戶）
使用年限：住宅70年產權
物業特色
時代美宸二期 中山輕奢社區
——項目概況——
【200畝綜合體——全新升級73畝精裝住宅】
時代在金沙新城佈局200畝綜合體，是區域最大的綜合社區，項目總建面超50萬㎡，包括6大項目，集住宅、商業、酒店、公寓、百貨、公園於一體，分別為：
1.時代美宸：110畝高端藝術社區；
2.時代美宸2期：73畝高端奢享社區；
3.時代小滿：10畝精奢loft公館；
4.華景酒店（時代）：商旅酒店配套；
5.佳信百貨（時代）：商業購物配套；
6.時代藝術公園：市政公園配套；
【購置投資十大理由】
①【時代中國——港交所上市】
中國房地產五十強企業，是華南地區知名房地產開發企業，目前共擁有200多個處於不同開發階段的項目，為超過60萬業主提供優質的生活居所和服務。
②【深茂鐵路已動工，美宸出發三站到深圳】
時代美宸二期坐享中山1400億交通樞紐，深茂高鐵1站到廣州，2站到東莞，3站到深圳。位居世界灣區交通樞紐，坐享一小時灣區生活圈！
③【複製深圳南山傳奇，三大巨無霸環繞】
項目5公里內三大百億級城市名片（石岐總部經濟區+華僑城歡樂海岸+華潤萬象城）環繞，比肩深圳南山，中山未來價值制高點！
④【全國第三座歡樂海岸，美宸舉步即達】
項目直線距離約1.8公里抵達中山城市名片華僑城歡樂海岸，現已動工，預計2023年前後開放。中山華僑城項目（即“中山歡樂海岸項目”）是華僑城集團進駐中山的首個大型文旅綜合項目，總佔地面積近30萬㎡。
項目建設內容計劃包括：探險樂園、濕地公園、科技樂園，以及新LOFT創意區、歡樂嘉年華、一河兩岸曲水灣（美食）文化帶和旅遊度假酒店等，總投資額50億元，加上同步推進的樂活社區等配套項目，中山華僑城項目總投資額將達80億元。
⑤【全國第28座高端商業萬象城 咫尺美宸】
項目直線距離約3公里達西區瑰寶華潤萬象城（中山最大三舊項目，總投資95億），現已動工。片區規劃定位為一線江景——TOD樞紐，打造萬象城綜合體，規劃五大主題：休閒商圈、城市公園、岐江魅力水岸、嶺南文創街區、時尚生活社區。未來無疑是西區最大的時尚生活綜合中心。
⑥【600米省一級小學，5公里優質學府環境】
5km內18所學府環繞，600m直達省一級昌平小學，區域內鐵城一中，西區一中，12年教育保駕護航
⑦【5大產品進階升級 時代全新標杆】
更高端建築風格：白色經典+白盒子
更高標園林設計：3.2萬方公園式園林
更人性化配套：300米公園跑道➕千平兒童天地
更豐富運動場：多功能運動場➕分齡式泳池
更藝術書吧：全齡功能分區➕藏書千餘本
⑧【2年匠心專研 新一代精裝換新迭代】
八大裝修魔鬼細節提升
1 入戶大堂配置中央空調
2 排水管採用螺旋消音管
3 廚房配置涼霸
4 廚房櫃底嵌入式燈帶
5 全U型廚房設計
6 洗手間鏡櫃暖白燈
7 臥室人性化小夜燈
8 預留電動窗簾插座
⑨【時代專利，領先建築工藝】
時代首創水電明裝工藝，便於業主改造水電線管；基於鋁模的全混凝土工藝，拼縫少，精度高；薄抹灰技術，增加室內可用空間；視頻質量巡檢，施工可視化，建築施工嚴格把控。
⑩【全屋精裝高端品牌 】
時代美宸二期採用國內外一線精裝品牌，採用大自然、歐美、TOTO、老闆、西蒙、騰龍、多樂士等行業知名品牌，統一高標準精裝修，質量有保障。
【時代品牌物業 港交所上市】
時代鄰里物業，榮獲國家一級資質物業，於2019年香港聯交所上市，擁有國家前沿資質的物業屆 ;尖子生，360°護航住戶。
——項目配套——
商業配套：
自帶一層建面約40-185㎡臻藏底商，未來彩虹片區臨街旺舖，便利生活和投資分紅兩者可得，品質生活，輕鬆致富。
教育配套：
優質教育，省級學府，直線5公里範圍內涵蓋11所小學、2所初中、5所幼兒園以及5所託兒所。
生活配套：
位處西區商業旺點商圈，沙朗壹加壹、大信新都匯商圈、金葉批發市場等純熟生活配套觸手可得；周邊四大銀行遍布。
醫療配套：
距綜合性三級甲等醫院“中山市中醫院”僅4公里。
休閒配套：
多所公園，飯後休閒勝地，距項目2公里內有西區休閒文化公園、西區廣豐公園、彩虹綠洲濕地公園。
交通配套：
全能型交通樞紐，出行方便
臨近軌道2號線，未來可5分鐘到達廣州地鐵18號規劃站隆平站；
15分鐘抵達深圳前海自貿區以及廣州站；
15分鐘到中山北站，未來可1站到廣州，2站到東莞，3站到深圳；
通過金港路，南通西區核心主幹道彩虹大道。
項目總規圖：
項目商業效果圖：
戶型展示
