汇银·绿城桂语兰庭
深圳
光明區
項目介紹
綠城·匯銀桂語蘭庭通過空中連廊形成屋頂花園，打造約2.5萬㎡空中園林；配置酒店式小區大門、雙大堂入戶，盡享尊崇歸家體驗；綠城現代美學外立面，時尚美觀；自帶約4600㎡商業配套。 綠城·匯銀桂語蘭庭項目位於光明大街與光明大道交匯處西北側，臨近6號線光明大街站地鐵口。佔地面積約3.44萬㎡，總建面約31.88萬㎡，計容建面約21.7萬㎡。 項目北面緊鄰光明新地標科學公園(在建)，科學公園用地面積約208萬㎡，約是深圳灣公園的兩倍大，擬建爲集生態、科普、健康、娛樂、運動、休閒、遊覽等功能爲一體的大型綜合性城市公園，體現“科學+公園”的主題，打造國際化、高品質的綜合服務配套。 項目2公里範圍內商業配套齊全，約5萬㎡星河cococity(在建)、約3萬㎡綠地新都會商業(在建)，一站之隔的鳳凰城站10萬㎡藍鯨世界已開業，還有萬達廣場(在建)，體量約4.8萬㎡。
基本資料
◎發展商：綠城中國
◎佔地面積：約3.4萬㎡
◎建築面積：約31.8萬㎡
◎加推戶數：320戶
◎加推樓棟：1棟A座
◎梯戶比：2梯4戶
◎建築樓層：44/3（地上/下）
◎面積段：89-115㎡
◎物業費：3.9元
◎車位比：1：1.07
物業特色
【置業光明 首選綠城】的八大理由
首選品牌：綠城中國，2023年銷售業績TOP3，榮獲產品力、品質力優秀企業
首選區域：光明科學城&光明中心區，深圳城市發展重要增長極
首選佔位：光明中心——光明版“中央居住區”，比肩福田中心
首選配套：208萬㎡科學公園爲鄰，雙地鐵口、學校優越、三甲護航
首選大城：約32萬㎡標杆大城，光明在售項目中最大的圍合式社區
首選品質：美學立面，中央車站，兒童友好社區，華南首座春知學堂
首選產品：約89-115㎡理想美宅，滿足一家三口、三代同堂各取所需
首選服務：綠城物業，國家一級物業。打造5G心服務，全新服務業主
【綠城中國 品牌標杆 置業信心】
2022-23年，連續兩年入選全國穩交付房企白名單
2023年，入選金融監管部門“全國50家房企白名單”
2023年，總合同銷售額3011億元，位列全國前三
2023年，交付254個項目，2927萬㎡，近19萬戶
2023年，榮獲“中國房地產交付力優秀企業”
2023年，位列“中國房地產產品力優秀企業”榜單第一
央企基因買房保障，TOP10開發商品質標杆
【理想之桂 植於科學蘭庭】
擇址世界科學城 灣區科創新引擎
深圳北部新中心，大灣區戰略節點，世界一流科學城，打造中國新硅谷。
（示意圖）
“8+5產業集羣” 匯聚頂尖科學人才
綜合性國家科學中心，8大戰略性新興產業集羣，5大未來產業集羣。
（效果圖，數據來源：深圳光明）
“一心兩區”城市格局，本案佔位光明中心區
光明佈局規劃“一心兩區”，“一心”即光明中心區，建設科學城的生活服務中心，集聚商業、居住、大型公共服務設施等頂級配套。
（示意圖）
【理想蘭庭 國際科創住區】
雄踞光明正心 繁盛都會活力
光明正統中心，定位科學城綜合服務中心，悅享國際都會生活。
（示意圖）
（示意圖）
6號線光明大街站旁 高效速達全城
4地鐵：6號線（支線一期已開通，二期在建中，預計2025年開通） 、13號線（一期，預計2024年通車；二期預計2025年通車）、18號線（規劃中）、29號線（規劃中）
3橫2縱：光明大街、光輝大道、公園大道、光明大道、華裕路
2高速：龍大高速、南光高速
1高鐵：光明城高鐵站
（示意圖）
學府環伺 沁潤書香和鳴
優質小學：項目北側72班學校（在建，預計24年開始招生）、光明小學、深圳小學光明曙光學校（在建，預計24年開始招生）、華師大附小等
優質初中：深圳實驗光明學校、深圳市光明區高級中學、光明中學等
九年一貫制：中山大學深圳附屬學校等
（示意圖）
約2.08平方公里科學公園 人生理想蘭庭
約2.08平方公里地標級科學公園（預計2024年開園），規劃五館一島等文化設施，世界級人文配套沁潤，享受綠色有氧健康生活。
（示意圖）
【繁華集萃 淳享桃李豐盈】
超28萬㎡商業彙集 舉步繁華
約10萬㎡藍鯨世界、約4.8萬㎡光明萬達、光明廣場等
約6萬㎡星河coco city（在建）
（實景圖）
三甲醫療環繞 頂尖醫療資源
光明人民醫院（三甲）
中山大學附屬第七醫院（三甲）
深圳中醫院光明院區（三甲，預計2024年開業）
（實景圖）
五館一島 自然人文沁潤
五館一島：科技館(在建)、西方美術館(在建) 、藝術中心（在建）、書城、科學城體育中心、科學島（在建）
4公園+1水庫：科學公園、翠湖公園、東周文化公園、獅山公園、公明水庫
【世界科學城 生活從此綠城】
美學精著 超2000戶純居大城
超高顏值：綠城SuperFlat美學立面，輕盈典雅，韻律流動之美
歸家禮序：酒店式入口大堂，七重歸家禮序，度假歸家之旅
智慧社區：智慧訪客、無感通行、高空拋物監測、報警系統等
（效果圖）
約2.4萬㎡森境園林 立體景觀宜居祕境
森境主題生活空間：與大自然共度美好時光
春知學堂：趣學、樂玩、妙用，探索自然
四季泳池：家門口悠享海邊度假時光
地景式全齡樂園：“海豚計劃” 兒童主題遊樂
G-SPACE：生活場景化，全齡樂活空間
（效果圖）
約4600㎡社區商街 活力商業轉角芯生
奢侈品門樓打造的裙樓商業，高端大氣
轉角芯生，全齡活力聚場，盡享娛樂休閒
5G服務 綠城生活服務體系2.0
身心靈最佳休憩場，暢享社區美好生活
全面提升生活服務，爲深圳人居開啓綠城式美學
（示意圖）
美好社羣 多元生活共敘溫情
四季活動：鄰里節、海豚計劃、紅葉行動、尋年味
睦鄰社：發現園區美好生活
顧鄰：生活服務大使，24小時爲業主服務
戶型展示
