河東駿濠國際

----------- 十大價值點 -----------

【前海重構版圖，深圳西部增長極】

前海，作爲粵港澳大灣區全面深化改革創新試驗平臺和高水平對外開放門戶樞紐，目前已吸引超300家世界500強投資設立企業，累計註冊港企數量超1.1萬家，註冊資本超1.2萬億元。目前已匯聚金融、現代物流、信息服務、科技等產業，衆多高端人才聚集。

前海合作區已由14.92平方公里擴展至120.56平方公里，超2/3面積集中於寶安，將進一步帶動寶安發展駛入快車道。河東駿濠國際擁享前海發展輻射，共享優質生活配套。

【前海內環加持 連接城市未來】

地鐵15號線（規劃中）作爲深圳首條環線軌道，起終點均爲前海站，作爲戰略上的“產業線”，極速串聯前海、寶中、大鏟灣“騰訊科技島（在建中）”、南山科技園、後海總部基地、留仙洞總部基地等高端產業密集區，推動資金流、人才流、技術流匯聚，構築“前海內環”經濟大動脈。

5大高新產業園區規劃就業人口超190萬人，規劃居住人口僅有80萬人，未來預計將產生超110萬的外溢居住需求。

河東駿濠國際緊鄰15號線（規劃中）西鄉公園站，直線距離約200米，無需換乘，3站直達大鏟灣“騰訊科技島”、5站直達留仙洞總部基地、6站直達前海商務區、９站直達南山科技園，12站抵達後海總部基地，構建半小時通勤圈。

【107發展主軸，執掌大道封面資產】

寶安十四五規劃提出，107發展主軸將以高標準打造成爲廣深港澳科技創新走廊的重要支撐區，持續發揮連接中心城區的區位優勢與灣區產業鏈發展脊樑的戰略優勢。

107發展主軸未來將打造成爲“第二深南大道”，沿線規劃大型產業園超50個，經濟規模預計超萬億元，萬千菁英匯聚。

寶安十四五規劃同步提出，將重點開展107發展主軸沿線城市更新，預計超19個城市更新和土地整備項目落地，未來將打造深圳發展戰略性走廊和大道經濟範例。

河東駿濠國際，位居107發展主軸首排，暢享107國道規劃利好及周邊片區更新利好。

【多維立體交通，出行快人一步】

直線距離12號線流塘站（年底開通）約700米，接駁地鐵1號線、5號線，4站通達南山。

緊鄰107國道，寶安大道、西鄉大道環繞，快速接駁京港澳高速、北環大道，貫通南山、福田等重要區域。

直線距離穗莞深城際（在建中）西鄉站、寶安站約2.5公里。

【百萬商圈環伺，美好舉步即享】

下樓即享約1.9萬㎡集中商業，直線距離約1公里範圍聚集港隆城、仟悅城、天虹、萬達廣場。

約3公里範圍內匯聚大仟里、大悅城（在建中）、中洲πMALL、海雅繽紛城、壹方城等大型商業集羣，滿足日常吃喝玩樂購等需求，都市繁華盡在掌握。

【7大市政公園，平衡繁華與靜謐】

周邊匯聚西鄉公園、流塘公園、寶安公園、靈芝公園、鐵仔山公園、尖崗山公園、平巒山公園等，演繹都市自然生活。

其中距離項目直線約1.3公里的寶安公園爲深圳西部最大的市政公園，是休閒、觀光、運動的好去處。

【６大人文藝術，沉浸式體驗美好】

近距西鄉會堂，直線距離寶安體育中心約1.4公里，約3.5公里範圍內匯聚歡樂港灣、寶安區公共藝術中心（在建中，含博物館、美術館、藝術館）、寶安區青少年宮、寶安區圖書館等。

【租金收益可觀　投資潛力無限】

項目周邊擁有豐富生活配套，交通網絡發達，出行便利，同時隨着未來15號線的開通，高端人才租住需求外溢，可以預見本片區的居住需求將直線提升。

目前距離本項目約700m的45㎡產品的月租金可達5000元，同時周邊73㎡產品的月租金可達7000元。

【河東百萬大城首發 都會綜合體】

河東社區作爲大型社區，分爲南北兩大區域，打造河東百萬大城，其南區規劃107發展帶城市更新單元，總建築面積達235萬㎡，集辦公、商業、酒店、公園等多元業態，帶動人流聚集。

【約16萬㎡都會綜合體 河東匠心首作】

河東社區首發項目——河東駿濠國際，位於河東社區北區，總建面約16萬㎡，匯聚商務公寓、辦公、商業等於一體，多重複合業態共融，打造107國道封面都會綜合體。