深業山水東城
深圳
坪山區
項目介紹
深業山水東城花園，由深圳市人民政府全資擁有，深圳市國資委直管的大型綜合性企業集團的深業集團於深業中城、深業上城、深業天御香山等城市人居標杆之後，精心匠著的又一人居力作。項目由深業集團深耕坪山14載，於深業東城上邸、深業東城國際、深業東城御園後，佈局坪山第4子。 項目位於坪山門戶，錦龍大道和振碧路交匯處，南臨南坪快速，西靠坪鹽通道，地鐵14號線(在建)錦龍站在側，交通暢達，4站直抵大運站，12站直達崗廈北站。 項目約45萬㎡菁致人居，純粹居住功能營造社區規劃和佈局，6萬m²全齡健康園林，以五大組團，涵蓋花園式泳池、陽光草坪、童夢樂園、鄰里空間、萌寵樂園、五感花園等超90項樂居場景，生鮮市場、健康服務中心、老人日常照料中心、居民文化中心、對外交通接駁中心等日常生活全系配套營造。戶型建面約81-131㎡全南向帶裝修3-4房，承襲深業國企豪宅品質基因，打造都會人居力作。
基本資料
【發展商】深圳市農科東城置業有限公司
【物業類型】70年住宅
【規模】佔地面積約66857.17㎡，建築面積約449888.06㎡
【容積率】4.6
【綠化率】35%
【套數】首批559套
【產品】約80-107㎡高使用率3-4房
【車位比】1：1.15
【交付標準】品質精裝
【交付時間】2023年底
【物業費】3.8元/㎡·月
【物業公司】深圳市農科物業管理有限公司
物業特色
國企深業 約45萬㎡山水純居大城
建面約80-107㎡3-4房 精工臻品首發在即
【必買理由-項目價值】
國企深業 匠心築造品質大城
深業集團，國企標範，39載勇當深圳開路先鋒，以國企的當擔和使命，先後開發深業中城、深業上城等城市人居標杆典範。
深耕坪山14載，築坪山城長；繼深業東城上邸、深業東城國際、深業東城御園等坪山標杆之後，再匠築深業山水東城——坪山門戶首站，臨山面水的公園學府大城，新一代都市生活範本。
東看坪山 深圳東部中心新崛起
“十四五綱要”定調，坪山成爲深圳東部中心，世界級坪山高新園區6倍於南山科技園，構築升級版“南山2.0”，坪山火力全開，未來可期。
東進戰略加持，區域三大千億級產業集羣，四大國家金字招牌，“高新區+大學城” 雙核驅動，深圳東部中心進入快速發展軌道。
統籌更新 坪山中軸大城首發封面
坪山以坪山大道爲中軸，產業、居住、商務、市政、產業依次佈局，項目片區以距離市政中心2KM、商務中心1KM，成爲坪山居住中心。
坪山巨無霸規模舊改片區，全片區統一更新，寫字樓、商業、醫教……前置規劃，國企領銜、品牌開發商助力，超強陣容助力版塊升級。
項目以封面之姿佇立於坪山中軸住區，片區更新陸續落地，項目大城首發搶佔片區發展紅利。
多軌連通 深圳半小時生活圈
4地鐵：14號線（2022年9月開通）坪山首站（錦龍站，40分鐘關內通勤自由）、16號線（2022年底通車）、19號線（深圳軌道五期建設）、33號線（深大城際深圳段，預計2025年建成）
3環線：南坪快速（40分鐘到福田）、坪鹽通道（10分鐘到鹽田，30分鐘到羅湖）、東部過境高速（預計2023年開通，20分鐘到羅湖）
主幹道：錦龍大道、坪山大道、振碧路等
繁華近享 3KM百萬商圈薈萃
社區配套：項目自帶約7600㎡社區商業
3KM百萬商圈薈萃：佳華約8萬㎡集中商業（1.5KM）、力高金街（1.5KM）、坪山天虹商場（1.6KM）、六和城（4KM）、潮商廣場（2.5KM）、坪山之眼（2KM）
稀缺生態 伴山瞰水健康人居
兩大城市級主題公園+一大區級兒童公園：馬巒山郊野公園（31.66平方公里，4A級景區，擁有深圳市最長步道）、大山陂水庫（481.57萬立方米）、坪山兒童公園，推窗即是馬巒山景觀，步行即享超3200萬㎡的城市級山水。
學府環伺 一站式全齡段教育
幼兒園：項目自帶21班制公立幼兒園
小學：一路之隔錦龍小學、中山小學大學區範圍內
中學：中山中學、新合實驗學校（九年一貫制）
高中：一路之隔深圳實驗坪山高中園（9月開學）
低密人居 約45萬㎡純居大城
片區最低密純粹的居住氛圍和品質人居，項目體量約45萬㎡，容積率約4.6，其中住宅體量近25萬㎡，涵蓋全齡全能全週期的12大社區配套，約9840㎡全系生活場景，滿足未來業主購物、休閒、健康等需求，著就全能品質純居大社區。
豪宅基因 大城標杆典範
豪宅品質：項目以深業中城標準打造，延續豪宅基因，打造坪山封面標杆，由景觀佈局，到用材用料，匠心細節打磨。
生態社區：超5萬㎡城市示範園林，一環、一界面五組團、15大園林場景雙重佈局，約240m超尺度圍合式大園林，打造生態呼吸型社區。
臻品首發 約80-107㎡高實用率3-4房
項目分兩期開發，一期由8棟樓體構成，其中首批推售產品爲1棟1/2/3個單元，主力戶型爲約80㎡三房一衛、約96㎡三房兩衛、約107㎡四房兩衛，實用率約79%。
全線配置高品質裝修，一期預計2023年底交樓，今年入手，明年入夥。
戶型展示
