淺水灣山莊·香麓湾
珠海
香洲區
項目介紹
香麓灣在打造過程中，充分利用原生態自然資源，依托珠海鳳凰山，還有那片28公里純美海岸線，讓建築間的距離順應自然肌理，最大程度地去佈局山海景觀建築。 工程以0.97超低容積率造就的天地，超寬棟間距，最大程度地延伸建築間的距離，帶來更好的採光，具有很強的歸屬感和聚合力。 從視野到心理，展現寬廣格局。 香麓灣工程淨用地面積2.45萬㎡，其中建築佔地0.71萬㎡，景觀總佔地面積1.74萬㎡，佔比達71%。 根據建築的分佈排列，採用嚴格的分區管理，設置3個地下車庫出入口，主要景觀帶實現人車分流。
基本資料
佔地面積：2萬㎡
建築面積：4.9萬㎡
容積率：0.97
綠化率：42%
物業類型：住宅（別墅）
產權年資：70年
大樓及戶數：工程共有19棟，111戶
車位數：334個（地面10個，地下324個）
在售戶型面積：堆疊182㎡ 3房2廳3衛，
219㎡4房2廳4衛，233㎡3房2廳3衛，
聯排196㎡4房2廳4衛（皆可改造）
交樓狀況：毛坯、私人電梯、獨立院子
物管公司：金地物業
物業費：6元/㎡
物業特色
珠海城央稀缺半山海純墅區
北靠鳳凰山1萬公頃森林公園
東踞珠海至美一灣“鳳凰灣”
「六橫十縱」交通網絡，快速接駁大灣區
享受市中心醇熟配套，成熟商圈獨佔鰲頭
優質醫療、名校資源環繞
每戶均贈送獨立花園、獨立電梯
由深耕北京20多年的北京達隆基業投資管理有限公司全資控股子公司珠海景澤房產有限公司匠心禮獻
【交通網】
鄰近港灣大道、梅華路、情侶中路，未來快速接駁興業快線、深珠通道、深中通道。
【教育醫療】
本計畫週邊1公里內有珠海三中、香洲十八小，5公里內文園中學、紫荊中學；
距中大五院1.5Km，人民醫院4Km，婦幼5Km，中醫院6.5Km
【商業休閒】
海天公園步行即達，距離悅椿酒店2.4Km，日月貝3Km
享受週邊成熟商業配套，距離吉之島3.7Km，揚名廣場3.9Km，九洲城5.9Km
庭園效果圖
專案實景圖
專案影片
戶型展示
