濤匯·領峰府

1.「核心旅遊度假區，人潮虹吸引擎」

項目位於鼎湖山風景區山下，常年的旅客量高達3000 萬人次，肇慶市政府在「十四五」規劃和 2035 年遠景目標綱要。 將肇慶建為粵港澳大灣區製造新市、康養休閒旅遊度假勝地，全力打造宜居宜業的城市名片。 市政府也是一直朝著這個目標正在一步步實現，透過招商引資成功將華僑城文旅計畫、萬達國家度假區等成功引進肇慶，打造成灣區往大西南虹吸的旅遊城市第一站。 無論在長租、短租或民宿等經營都有旺盛的居住消費需求！

2.「優質地段，坐享醇熟」

坐落於鼎湖區人口最集中的坑口街道，傳統的老城區，集合政務中心、商業中心融合。 政務有：公檢法、稅務、消防、銀行等聚集，商業業態有：大型商業廣場（萬達廣場、富地廣場）、生鮮超市、農夫市集、餐飲食肆等一應俱全。 也是本地人熱衷居住在這個板塊的主要原因。 有人聚集的地方商業就越繁榮，公寓就越有價值！

3.「高階圈層消費力」

週邊長園路、港口路集合近 20 個新建住宅小區，方圓 500 米範圍內涵蓋數萬人的常住人口，有穩定優質人口消費基礎。 附近有眾多機關單位，公務員、事業編制人員眾多，有穩定且高消費能力的讓週邊的二手房、房租也比其他片區高 20%左右。週邊的公寓租金水準和出租率也是維持在最高水準。

4.「面積小、功能全」

公寓面積主要為 33 ㎡、小量 43 ㎡。 4.8 公尺的層高可以自由拓展多一層的面積改為 loft 產品，真正做到買一層得兩層，在毛坯交付的情況下給業主更多的自由改造空間和功能用途的選擇。 可以作民宿、公寓出租、自用辦公、私人會所、商業經營.... 等等多用途、多功能發揮空間。

5.「總價低、收益高」

總價區間約 20-26 萬左右、是投資住宅的一半總價。 但出租收益相差卻不大，以周邊單身公寓的月租金參考 loft 戶型的租金水平可以達到 1200 元左右。 加上裝修成本與家私家電約：20 萬+3 萬裝修+1 萬家私家電=24 萬總成本；年租金約 14,400 元；年投資報酬率：約 6%；這個收益遠高於銀行五年期定期存款的利率 2.75%，甚至比很多的基金收益還要高。 月供 1100 左右，收租抵月供，實現零月供！

6.「大隱於市、鬧中取靜」

項目本身規劃配套 5000 方臨街商店和超大商業廣場， 吃喝玩樂應有盡有，輕鬆開啟樓上居住生活，樓下精彩的生活模式！ 週邊商業氛圍濃鬱、生活配套完整；附近 200 公尺有嘉信富地商圈、萬達商圈等，真正做到出則繁華，入則寧靜。

7.「投資回報穩定、養老頭等艙」

由於長期維持較低的銀行存款利率，物價不斷上漲，通貨膨脹是不可避免的（錢變

得越來越不值錢），而且今年起人們討論得越來越多的話題就是延遲退休年齡和社保退休金入不敷出、中國即將進入深度老年化社會等話題......不得不讓人思考未來的養老方式以及讓手中的貨幣貶值找到其他對沖的方式。 購買公寓出租這樣一個每年源源不絕的現金可以作為投資者的子女教育費用，也可以作為投資者年老時作為一個穩定的養老和旅遊的資金保障，解決了很多投資者對未來的擔憂。

8「品牌實力」

濤匯房產深耕珠三角十三載，秉持著「締造生活品位，成就城市夢想」的理念，於佛山、肇慶、清遠、惠州等地打造10多個城市精品項目，均為獨立全資開發，準時交付 ，總開發體量超170萬㎡，服務超10000戶家庭，成就萬幹幸福家庭，深得業主一致好評！