特區建發·樂府廣場
深圳
光明區
項目介紹
特區建發樂府廣場，開發商是深圳市特區建設發展集團有限公司(簡稱“特區建發集團”)，於2011年成立的大型國有綜合性投融資公司，是具有全國示範作用的新型城市綜合發展運營商。 特區建發樂府廣場位於光明大道和觀光路的交匯處西側、龍大高速光明出口處，緊鄰區政府，雄踞光明科學城門戶的重要位置，佔據光明區政治、經濟、文化中心，緊鄰佔地約10萬㎡開明公園、佔地約57萬㎡區級市政公園新城公園，周邊各項配套日益完善。 特區建發樂府廣場項目無縫接駁雙地鐵(6、13號線在建中，6號線將於2020年年中通車)交匯站鳳凰城站，享龍大、南光雙免費高速，鄰近光明城高鐵站，多維立體交通，可快速連通南山、前海、福田及周邊城市。項目總建面約38萬㎡，自帶5萬㎡萬達廣場商業，11萬㎡辦公，是集封面公寓、總部辦公樓和萬達旗艦商業於一體的雙地鐵科學城門戶，項目將推售36-97㎡1-3房商務公寓。
基本資料
發展商：深圳市特區建設發展集團有限公司
物業公司：深圳市光明特區建發科技園區創新運營有限公司
佔地面積：約5.5萬㎡
建築面積：約38萬㎡
容積率：4.79
綠地率：30%
停車位：2173個
交樓時間：現房（辦完手續符合條件即收房）
主力戶型：36-97㎡，1～3房商務公寓
可售總套數：1414套
梯戶比：2A：7梯16戶；2B：7梯18戶
產品性質及年限：商業用地40年產權
物業特色
【最光明中心】雄踞光明核心商圈，下樓即藍鯨世界、萬達廣場
◇ 一攬城市核心資源，樂府廣場位於光明政務中心板塊，周邊交通、生態、人文、教育、商業等配套設施完善，盡得從容。
◇ 自帶約4.5萬㎡的萬達廣場和約5000㎡的商業街，周邊更有正在運營的約10萬㎡藍鯨世界，大型集中商業匯聚，成爲光明最大的商業中心區。
【最便捷交通】多維動脈，6/13號線無縫接駁，13號線沿途價格窪地
◇ 雙地鐵口：項目無縫接駁鳳凰城地鐵站，6號線已於2020年8月份開通，13號線地鐵也正在建設中。雙地鐵直連，9站到南山。
◇ 高速橫貫：高速毗鄰龍大高速光明出口，光明城高鐵站，多維路網暢達全城。
【最適合居住】270°低密無遮擋，推窗即約10萬㎡開明公園
◇樓下即10萬㎡開明公園，270°全景低密無遮擋，1km內與57萬㎡的市政公園新城公園，盡享鮮氧生活
◇ 周邊匯聚文化藝術中心、圖書館、會展中心、體育館。打造光明人文高地，讓藝術滲透生活的每一個角落。
（實景圖）
【最舒適戶型】戶戶帶陽臺、戶戶通燃氣（除37平），宜商宜居
◇ 精心打造約36-97㎡1-3房純正商務公寓，戶型多樣，可滿足不同人羣需求。
◇ 配以科學化空間設計，成就精工品質。不限購不限貸，上車光明地標封面門戶會客廳。
【最類住宅】自帶可落戶屬性，居住滿1年可申請學位
◇ 可落戶、可遷戶，光明居住滿1年可申請學位。
◇ 教育資源配套連年上升，全方位的高水平教育體系逐步完善，截止至2020年光明區新建大學2所，九年一貫制中小學16所，公辦幼兒園49所，初中高中5所，新增中小學學位超過2.58萬個。
【最多產業規劃】近千萬寫字樓集羣，3km範圍多家上市總部，南山科技園2.0
◇ 目前超5000家企業進駐光明，全區規模以上工業企業1300家，上市企業18家，產值百億企業5家，國家高新技術企業達2000+。
◇ 其中含有華星光電、普聯等5家年產值超百億企業；引進騰訊研發培訓基地、招商“智慧城”、華僑城“創想新城”、國際IT巨頭微軟、美國杜邦等知名企業入駐，築就了深圳唯一分類型產業園規劃、尖端高科技產業園的“現代化國際化先進高技術產業園區”。
【最值得投資】超高回報率,48㎡租金約3500以上,區域租金典範
雙地鐵公寓與單地鐵公寓租金價差2500元/月，樂府廣場租金接近寶安中心
【最值得信賴】國企保障，實力護航
◇ 深圳特區建發集團作爲全資國有企業，品質保證，實力護航。
◇ 項目輻射全深圳，並積極紮根光明：聯動打造特區建發樂府廣場、樂府花園、尚智科園、雲智科技園四盤，彰顯卓著實力。
戶型展示
