特發·學府朗園

深圳

光明區

特發·學府朗園

290萬起

預約睇樓

項目核心價值

NO1. 灣區科創軸芯·傲領灣區增長極

佔位灣區科創核心主軸，立足深港科技走廊，着力發展大科學裝置集羣主陣地、環大科學裝置產業帶、茅洲河‘一河兩岸’高質量發展帶、光明城市中心等目標定位

圖片來源於網絡

NO2. 與深外優教爲鄰·書香浸潤成長

毗鄰深圳外國語學校光明學校＋自帶幼兒園

家門口的學校陪伴式成長教育

深圳外國語學校光明學校是由光明區委區政府重點打造的一所九年一貫制公辦學校。學校總用地面積約3.1萬㎡，總建築面積約6.8萬㎡。學校計劃辦學規模爲 54 班的九年一貫制學校（小學36班/1620學位，初中18班/900學位）

隨着深圳外國語學校的落地，光明李鬆蓢社區的教育將登上新的臺階，片區價值得到進一步提升。

深圳外國語學校創辦於1990年，爲廣東省改革開放以來創辦的第一所公辦外國語學校，也是教育部確定爲全國首批13所可保送20%高中畢業生上重點大學的外國語學校之一，國內保送年年全省第一，被譽爲“特區教育的一張閃亮名片”。

深圳外國語學校初中部是全市唯一可公開招考的小升初學校，中考成績連年穩居全市第一。

深圳外國語小學創辦於2000年，目前有25個教學班，有包括美、加、日、韓、澳大利亞、港、澳、臺等國家和地區的近1000名學生，畢業生遍佈全球知名高校，在清華大學、北京大學、哈佛大學、牛津大學、劍橋大學等世界頂尖名校展現風采。

（資料來自：深圳市外國語學校(集團)官網）

NO3. 雙地鐵交匯公明北站享高效便捷生活

（截取13號線地鐵部分站點）

項目距13號線二期（北延）公明北站直線距離約200米，4站達公明廣場，可換乘6號線通達寶安/光明/龍華/羅湖/福田

雙地鐵：

①13號線及其南、北延長線（建設中，預計2025年開通）起於東角頭站，終於公明北站，縱貫光明、寶安、南山，線路開通後約30分鐘可抵達南山核心區，約45分鐘可達深圳灣口岸，以高新技術人才爲主要客流，被稱爲高新技術人才專線

②26號線（規劃中）起於機場東站，終於公明北站，是連接光明、深圳西部中心及航城等外圍組團中心的軌道線路，可快速通達粵港澳大灣區城市羣及全球國際都市羣，被稱爲國際機場專線

雙免費高速：

項目周邊還享有南光高速和龍大高速兩條雙免費高速的交通配套，快速通達全城

NO4. 李松蓢百萬大城首發之作啓幕光明新人居

建面約百萬平米水岸大城超大體量規模產城融合大城生活新範本

依據城市總體規劃，特發學府朗園位於李鬆蓢利益統籌項目地塊中，項目將結合“產城融合、以人爲本、低碳生態”的規劃理念，重點關注產業升級發展、居住品質的提升、生產生活配套服務優化等方面，預計總投資額約100億元，成爲茅洲河畔百萬平方米產城融合的超大型宜居宜業社區。

NO5. 茅洲河一線濱水活力景觀都市生態河流樣板

茅洲河濱水景觀活力帶縱享水岸純居生活

政府斥資約300億打造都市生命河流樣板

茅洲河發源於深圳境內羊台山北麓，全長約41.61km，被稱之爲深圳母親河，沿岸已建成6座生態溼地公園、10座雨水花園、約45.6公里漫步道，以及茅洲河展示館、南光綠境公園、左岸科技公園等景點。

（左岸科技公園）

NO. 6實力品牌國企禮獻光明美好人居

1、實力國企，雙百企業

特發地產，成立於1997年7月，是特發集團下屬全資國有企業，緊扣“雙區驅動”國家戰略，深耕深圳、大灣區及長三角等區域，以住宅開發爲主，發展成爲卓越的城市更新綜合開發運營商。在深圳市屬國企中率先大舉介入城市更新領域，在全行業中較早進入土地整備利益統籌市場，不斷創新商業模式，攜手衆多優秀合作伙伴，鎖定大量優質項目，截止2023年5月，共儲備各類型項目29個，總計容建築面積約2200萬平方米，總貨值約3300億元，處於行業前沿。

公司現爲深圳市房地產協會副會長單位、深圳市城市更新開發企業協會會員單位。公司連續多年被評爲“深圳市房地產開發行業品牌價值企業”，2021年被評爲“深圳市房地產開發企業綜合實力二十強”。