珠江·廣鋼花城
廣州
荔灣區
項目介紹
項目八大亮點： 【品牌】43載大型國企 ·看得見的實力服務保障 【地段】政府投入超千億 ·打造廣鋼新城新十年 ·再造廣州版“曼哈頓” 【交通】舉步三地鐵環伺 ·1站番禺 ·2站海珠 ·3站通達三區 ·多維交通生活圈 【配套】五大商業綜合體 ·稀缺生態公園 ·滿足業主生活所有需求 【教育】集聚全廣鋼5大省一級優質學府 ·滿足孩子0-15歲教育不用愁 【園林】2萬㎡全齡社交園林 ·鍛造城市高顏值美學住區 【交標】“智”能系統前瞻未來 ·享受雲端智慧健康新生活 【產品】廣鋼百變空間實力產品 ·同等面積南向多一空間 珠江·廣鋼花城主推建面約67-87㎡輕奢三至四房單位。社區內還配建幼兒園、無邊泳池等。廣鋼新城·三地鐵·精智美學住區。
基本資料
【建築類型】 住宅:高層
【容積率】 住宅：5
【綠化率 30%
【規劃戶數】 1248戶
【佔地面積】 47700㎡
【建築面積】 158600㎡
【戶型面積】 67—114㎡3/5室
【發展商品牌】 珠江實業
【物業費】3.43元/m/月
【物業公司】 廣州珠江城市管理服務集團股份有限公司
【車位數】1058個
物業特色
千億聯袂
“珠實”遇上“廣鋼新城”
NO.140餘載國企實力保障
廣州珠江實業集團有限公司，成立於1979年，是資產超千億的大型國有集團，亦是廣州市屬國企中唯一城市建設運營全產業鏈企業，先後開發中國第一家中外合作五星級賓館——白天鵝賓館、花園酒店、中國大酒店、廣州體育館、廣州新圖書館等城市地標作品。
珠實地產，作爲珠實集團旗下專業化房地產品牌，打造有如珠江·頤德公館、珠江·嶺南公館、珠江花城、城投珠江·天河壹品、品實·雲湖花城、美林湖、頤德灣尚等現象級人居作品，多年來憑綜合實力躋身廣州市房企TOP4、廣東省房企TOP10。
【好地段】
NO.2千億廣鋼新城 煥新升級
廣鋼新城十年發展大成，北區已形成高端住宅區，南區將打造產業配套區，廣鋼車輛段商務區爲南區重點區域，將與周邊央企總部、健康產業及三大舊改，聯動發展黃金新十年！
NO.3主城房價“狂飆” 廣鋼擎領潛力未來
廣鋼新城2020年均價4.95萬/㎡，2022年均價5.97萬/㎡，2年漲幅1.02萬/㎡，年均漲幅達10%！漲幅領跑荔灣各板塊！
【全配套】
NO.4700米雙地鐵，直達珠江新城
※10號線廣鋼新城站（在建）：距項目約700米，2站海珠，0換乘直達珠江新城；
※22號線南漖站（在建）：距離項目約700米，3站南站，5站番禺廣場；
※11號線鶴洞東站（在建）：貫穿荔灣、海珠、天河、越秀中心四區，直達琶洲和廣州東站；
※東新/環城高速：快速通勤珠江新城、琶洲。
NO.5星河COCOPARK、太古商業在旁
匯聚5大商圈，星河COCOPARK（已開業）、廣船大型濱水商業區（建設中）、白鵝潭華潤萬象城（建設中）、聚龍灣太古商業（建設中）、中海花灣天地，舉步即享繁華生活。
NO.6省一級芳村小學加持，優質中學環伺
項目約600米芳村小學東沙學校，約1公里規劃有兩所九年一貫制學校並且廣州市第四中學、廣州市西關外國語學校、廣東實驗中學、廣東廣雅中學初中部、廣州市荔灣區金道中學（真光中學託管）五大學府林立。並項目配建幼兒園，盡享便利。
圖片來源：廣州樓市發佈及高德地圖綜合統計
(具體招生政策以政府教育主管部門公告爲主，開發商不對入學作相關承諾)
【好房子】
NO.7大健康系統，全智能安防
聲健康：隔音地板+雙層中空玻璃；
空氣健康：新風系統、淨味器；
智能安防：可燃氣體探測器、煙感、噴淋、緊急按鈕等。
房屋交付標準以最終簽署《商品房買賣合同》爲準
NO.8中心區稀缺2萬㎡全齡社交園林
禮序歸家動線迭加全齡活力樂園，社區建有天際泳池、有氧跑道、羽毛球場，兒童歷險樂園、科普植物園、雨水花園等多元活動交流場所。
NO.94棟NO.1樓王，火爆熱銷
景觀NO.1：南觀2萬㎡園林，北望廣鋼央景；
舒適NO.1：遠離高架超百米，噪音小；正南北向，3T6低梯戶比；
便捷NO.1：靠近人行出入口，樓下即運動場/商業，運動及日常消費非常方便。
NO.10同等面積多一重自由空間
87㎡ | 3房·2廳·2衛+1空間
※餐客一體，朗闊尺度非凡大氣
※空間功能百變，盛放生活雅趣
※三開間朝南，引陽光清風入室
※主臥套房設計，尊享私密天地
89㎡ | 3房·2廳·2衛+1空間
※經典豎廳設計，空間動靜分明
※空間功能百變，盛放生活雅趣
※三開間朝南，引陽光清風入室
※主臥套房設計，尊享私密天地
戶型展示
