碧桂園·鳳凰城

中山城區銷冠 千畝山湖城——碧桂園·鳳凰城【大成】

萬眾期待，全新四期【大成】組團 震撼登場！

中山無人不識鳳凰城！

作為目前中山主城區唯一在售千畝大盤，

逢推必火，屢奪銷冠。

（一）項目區位

宜居南區 千畝山湖大城 傳奇銷冠神盤

（二）區位利好

置業灣區 4成港人6成深圳人同選中山

中山作為西岸性價比最高的落腳點城市，半小時即達深圳，將承接來自珠江東岸、尤其是深圳和香港的資金流、人才流、物流等資源！

居住向南 置業中山必看南區

蓄勢蝶變 6大配套全方位爆發

近幾年的規劃讓南區走上蝶變之路，使南區成為中山城區最值得置業的區域，眾多品牌開發商扎堆南區就是力證！

①教育升級：2個小學投入使用、1個中學擴建、1個高中在建

竹秀園小學新址已投入使用，新增約1900個學位；可容納1260名學生的馬嶺小學開學；擴建後的良都中學，與中山市一中合作辦學；按省一級規劃的南區新建高中，最大可容納學生4050人，預計2023年2月竣工；

②環境升級：第1個市屬兒童公園開放、2個大型公園升級

位於金鐘湖公園旁、佔地310畝的市兒童公園已開放；樹木園新增372個停車位，計劃2022年5月完工；

③文旅升級：在自然生態外，政府積極打造人文南區

改造升級馬公紀念堂、沛勳堂等區內著名景點，並對歷史文化街區、古舊僑房等實施保護性開發；

④產業升級：對標東莞松山湖，佔地527畝中山科技創新園落戶南區

佔地約527畝，一期建設面積60萬㎡，總投資約60億元，依托光子科學中心和中科院低溫技術研究中心兩個重大科技項目，建成集基礎研究、技術研發、成果轉化、企業孵化為一體的高端科技創新園區；

⑤商業升級：居住人群激增後，商業配套不斷加碼

永安廣場商圈、悅盈新城商業區已成熟，大信新都匯進駐南區，為南區便捷生活打下夯實基礎；

⑥居住升級：品牌房企扎堆南區，居住品質不斷提升

碧桂園、万科、恆大、新力、越秀、德商、合生、珠光等知名房企落子南區，共同提升南區居住品質。

中山傳奇熱銷大盤 7年銷售超百億

逢推必火 業績穩居城區第一

（三）項目介紹

1200畝航母級山湖大城

項目總佔地約1200畝，三面群山環繞，中部為2萬㎡天然生態湖泊，涵蓋洋房、高層、別墅多種產品，整體規劃超過10000戶！

l 佔地1200多畝

l 容積率低至1.5

l 綠化率超38%

l 規劃逾10000戶

l 2萬方天然湖泊

l 三面環山背山面湖

（四）配套介紹

足不出戶 已盡享城芯配套

約80000㎡大型公建 約10000㎡英倫商業街區內規劃約80000㎡大型公建配套，約10000㎡英倫商業街，約3000㎡運動中心…放眼中山城區，千畝山湖大城，當選碧桂園鳳凰城！

配套：包含幼兒園、室內公交站、綜合社區服務中心、郵政網點等完善配套設施。

環湖生態公園

中山碧桂園鳳凰城，以呈現自然生態為原則，斥資近千萬，圍繞約20000㎡鳳鳴湖，打造中山城區唯一的社區內環湖生態公園。

整體分為5大組團：

休閒娛樂組團：觀景、休閒、運動一應俱全。

花海長廊組團：景觀映襯，彷彿置身花海。

觀荷園組團：荷花碧連天，治愈身心。

鳳橋來儀組團：“心之所願，鳳鳥來儀”，感受自然山湖。

竹林雅境組團：觀竹下棋品茗，好不自在。

（五）產品介紹

稀缺產品 建築面積約89-140㎡畔山一字樓

2021年全新大作——【大成】組團，打造鳳凰城有史以來最大的洋房組團，涵蓋建面約89-140㎡南向山湖景觀美宅，以4大優勢鑄就城央稀缺產品！

① 組團規模約70萬㎡；

② 坐擁11米地勢天然高差；

③ 經典一字樓設計，南北通透；

④ 電梯即到家門口、贈送空間、U型廚房、雙陽台以及全房飄窗…

進階！城區千畝山湖城

帶裝修9500元/㎡

置業城區好時機！

首付18萬起 月供2830元起

入住城區千畝山湖大城

建面約89-119㎡半山臨湖奢宅 火熱銷售中