粵港灣·樾光里
東莞
虎門鎮
項目介紹
粵港灣控股有限公司樾系首發，打造92-127㎡3-4房半圍合式中央園林社區。 社區庭園內設有三大庭園劇場涵蓋九重森鄰樾境場景體驗，打造豐富社區功能以自然生態主題園林、智能化社區，集現代科技、自然生態、藝術時尚於一體的輕文旅式生活場景, 並圍繞著「悅生活」、「約生活、」躍生活、「閱生活」 四大核心價值，豐富多樣的全齡活動空間，締造與自然共生的森系居境，建立未來人居社區。 粵港灣控股（原毅德國際控股）為香港聯交所主板上市企業（股份代號：01396.HK），2021年大灣區品牌價值TOP7，2020年粵港灣大灣區房地產TOP19，是全國地產明日 之星。 2019年公司進行策略升級，引進策略股東，透過協同共享戰路新股東雄厚的資本、豐富成熟的產業資源及營運經驗，協助公司創新發展與產業升級。 實現了3年上市，10年升級煥新，拓展精品住宅、都市更新，堅持「1+3+N」的聚焦深耕策略，將粵港灣大灣區作為戰略高地，輻射「趙湘桂」三大 區域，目前在深圳坪山、鹽田、東莞等20餘座城市開發項目，截止2021年上半年，已在大灣區佈局有11個項目。
基本資料
◎项目占地：约3万㎡
◎总建面：约11.97万㎡
◎绿化率：30%
◎建筑密度：26.25%
◎容积率：2.76
◎总户数：738户
◎楼层状况：17-24层
◎户型面积：约92-127㎡3-4房
◎停车位：约896个
◎车位比：约1.2车位/户
◎产权年限：住宅70年
◎物业：港湾物业，2.7元/㎡
物業特色
【上市房企 匠心巨築】
粵港灣控股，2021年大灣區城市羣房地產品牌價值TOP10，2020年粵港灣大灣區房地產50強企業TOP19。3年上市，10年升級煥新，粵港灣控股以“新生態產城服務商”爲全新定位，將大灣區作爲總部基地和戰略價值高地，全面覆蓋“城市更新、產業園區、特色小鎮、居住社區、商業服務“五大服務。目前已落地深圳坪山、鹽田、東莞虎門、塘廈等10餘個項目。
【濱海灣新區 東莞未來30年發展引擎】
長虎，濱海灣新區核心組成，虎門佔據濱海灣約70%土地面積。目前濱海灣產業佈局已超4206億，據2021年9月國務院發佈《全面深化前海深港現代服務業合作區改革方案》前海面積將擴容約8倍，與濱海灣新區連成一片，未來將承接前海外溢利好。
據東莞市政府發佈的《東莞市濱海灣新區城市總體規劃》，預測到2035年，濱海灣新區常住人口約達50萬人，就業人口約達70萬人，未來將會有20萬人缺口需求，虎門將成爲濱海灣人口外溢的橋頭堡。
【多維立體交通，暢享1小時灣區都市生活】
2快速：緊鄰S358省道、環莞快速，暢達長虎核心圈及城區；
3TOD：長安西站TOD（規劃中）、濱海灣TOD站（規劃中），虎門高鐵站TOD站（建設中），暢遊灣區；
6軌道：地鐵R2線延長線金捷站（規劃中）、穗深城軌、中虎龍城際（規劃中），地鐵R10線（遠景規劃中）零換乘接駁深圳地鐵、機場，廣深港高鐵、深茂高鐵（規劃中）直達香港西九龍，迅達灣區各市；
4高速：京港澳高速、沿江高速、莞佛高速、虎門港高速，快速通往灣區各地。
【商圈林立 業態豐富全面覆蓋】
項目輻射範圍約5km內，益惠大型商超、萬科裏商圈、虎門萬達廣場、虎門天虹廣場商圈等，虎門高鐵站TOD（建設中）、濱海灣站TOD（規劃中）、長安西站TOD（規劃中）大型商業綜合體，輻射多個大型購物商圈，滿足日常生活購物所需。
【約1097萬㎡航母舊改 城市芯土穩步高升】
長虎交匯處，享雙城舊改利好，其中虎門約1097萬㎡、長安約397萬㎡，其中項目周邊2KM內5大舊改環伺，以品牌發展商龍光、富力爲主，超78萬㎡品質改善空間。
【學府環伺教育無憂 書香爲伴咫尺精英】
3幼兒園：社區自配建面約1450㎡幼兒園、葳格堡豐澤園雙語幼兒園、18班幼兒園（項目旁，規劃中）；
6小學：大寧小學（省一級），龍眼小學（省一級）、長安廈崗小學（省一級）、中天小學（市一級）、虎門懷德小學、虎門梅沙小學；
4中學：虎門第三中學（市一級）、虎門中學（省一級）、長安實驗中學（省一級）、30班中小學（項目旁，規劃中）。
【毗鄰五星級溫泉酒店，多元休閒配套環繞】
靠近國家五星級溫泉酒店——豐泰花園酒店（含熱帶雨林溫礦泉）；
項目輻射範圍約3km範圍內，享虎門大寧萬達影城、大寧康體廣場、大寧葡萄園、大寧淡水垂釣基地等休閒娛樂配套，樂享質趣。
【優享湖濱大境 醇淨自然呼吸 】
1.5km內雙水庫：橫圳水庫（直線約400m）、蘆花坑水庫，享雙湖生態悠居；
5km內五公園：居歧公園、寧馨公園、南柵象山公園、廈邊龍馬公園、虎門公園、虎門公園，閱儘自然萬象，享詩意生活；
5A級景區大嶺山森林公園：直線距離約6.5km。
【樾系著作首發 輕文旅未來社區】
樾系首發著作，採用半圍合式U型佈局，最大超140米樓間距，圍合形成中央大花園，景觀資源最大化。以樾系理念進行構建，從人本化，多方位增進鄰里交流；生態化，讓社區與生態環境協調與融合；數字化，在社區中融入智能科技，構築一個有溫度的輕文旅·未來社區。
【生態化——五大歸家禮序】
五重景觀逸趣交疊，提升歸家幸福感：森境之門—環橋曲水—祕境花園—花園入戶—智慧社區，讓人們實現從“社會人”到“社區人”“家庭人”的身份的轉化。
【生態化——星際童遊】
規劃0-12歲的約530㎡兒童分齡主題樂園，在這裏成長的小孩，記住的不是手機上的遊戲，而應是在社區裏玩耍時留下的汗水。
【生態化——光影水庭】
約412㎡分齡化光影水庭：兒童、成人分齡泳池空間，包含泳池會所，既是大人們暢遊鍛鍊的主場，也是親子互動的“水上樂園”，悅享親水時光。
【生態化——市政公園&綠茵森境】
項目西側爲規劃中超3000㎡的市政公園，南側規劃約12萬㎡林地空間，暢享生態，享愜意人居。
【人本化——森盒劇場】
精心釀造森盒劇場、陽光草坪等戶外鄰里空間，給予人與人、人與場地關係更多的可能性，懷抱自然重構親密鄰里關係。
【人本化——全齡社交空間】
打造多功能社交泛會所，根據不同年齡段住戶的生活需求及興趣愛好，設置了趣味益智室、共享會客廳、頤養康體館等多元全齡化的空間，樂享智趣交融的品質生活。
【人本化——世界知名團隊執筆】
特邀三大著名設計公司——立方設計、CCD香港鄭中設計師事務所、山水比德聯袂執筆，匠心設計，給予生活更多美好想象。
【人本化——貼心物業】
港灣生活，以居者生活爲核心，打造360°服務體系，實現住戶24小時的安心，營造融洽溫馨的居住氛圍。
【數字化——智能跑道】
約525米智慧追光跑道，超前體驗科技化智趣生活，分爲活力景觀環跑道和沉浸式智能暢跑道。富氧的自然空間，不只是跑步，更是健康的生活。
【數字化——家居安防】
智能社區安防系統，包括智能車行和智能門禁，爲安全保駕護航，打造智慧居家生活。
戶型展示
