總章·翡翠公館

| 在未確定的未來裏 |

| 找到確定性的價值 |

【總章翡翠公館】

深圳城央不可複製的山河典藏雅居

八大確定性奢宅稀缺價值

01【地段價值】

一脈深灣 中軸之上攬未來

深灣中軸，集合不可複製的配套+山河景觀，成爲深圳價值黃金髮展高地。項目屹立深灣中軸之上，以難以復刻的區域價值，重塑生活想象。

02【城芯價值】

四大引擎 科創之上顯價值

西麗，地處大沙河創新走廊上游，以“三軸、三心、多組團”重大規劃，打造南山區北部重要的生產生活服務中心。項目佔據西麗芯，聚合四大發展引擎，實現人居更高未來價值。

①大沙河創新走廊——虹吸全市2/3高端研發人才，約40%高新技術企業。

②西麗湖國際科教城——創新驅動，構建“一心、兩軸、三區、六大創新組團”的功能佈局結構。匯聚深圳大學、南方科技大學、華南理工深圳研究生院、華南師大深圳研究生院、哈工大深圳研究生院等7所高校，超1100家的國家高新技術企業。

③留仙洞總部基地——深圳七大總部之一，集聚大疆創新、樂普醫療、傳音、優必選等世界名企；未來將形成超3000億元產業集羣。

④西麗綜合交通樞紐（規劃中） ——彙集4高鐵（贛深客專、深茂鐵路、深汕高鐵、深珠高鐵）、2城際（深惠、深莞增城際鐵路）、4地鐵【地鐵13號線（在建中）、15/27/29號線（規劃中）】的灣區樞紐。

03【山河價值】

山水棲居 山河之上賦詩意

①城市瞰臺：背靠約15000畝塘朗山脈，遠眺香港，近瞰西麗水庫、福田、南山、前海等地。茶餘飯後，或短途漫步，或登山健身，享受富含負氧離子的沁爽。

②臻美水岸：毗鄰深圳版“塞納河”——約13.7km大沙河生態走廊，信步深圳最大濱水慢行系統，或沿河漫步、騎行，或靜坐垂釣，自然融入生活日常，享受那份遠離喧囂的寧靜。

04【效率價值】

樞紐交通 效率之上通世界

①3地鐵：毗鄰5/7號線（已開通）、13/27/29號線（規劃中），暢達深圳各大核芯板塊；一站抵達留仙洞，2站抵達西麗樞紐站，可無縫換乘地鐵5/7/27/13號線。

②1樞紐：毗鄰西麗綜合交通樞紐（規劃中），多地鐵線路無縫接駁西麗綜合交通樞紐，高效出行暢達全國。

③多路網：4縱5橫路網，緊鄰沙河西路、留仙大道、南坪快速、北環大道等，轉瞬輻射全深圳。

05【繁華價值】

盡攬盛境 繁華之上享人生

①文體休閒：項目距大沙河文體中心（在建中）直線約740m，於體育場館運動健身；距塘朗山登山口僅約370m，於登山道徒步瞰景；近攬大沙河生態走廊，於景觀長廊隨心漫行，演繹詩意生活圖景。

②菁英教育：周邊九班公立幼兒園、九年一貫制南二外平山學校、深圳大學城麗湖實驗學校等學府環伺，“遠”有科教城高校聚集，護航孩子一路成才。

③優質醫療：深圳大學總醫院（三甲醫院）直線約3.3km、南方科技大學醫院直線約1.1km。優質醫療資源，爲健康護航。

④商業配套：步行約570m到益田假日裏，繁華隨心購。

06【人居價值】

匠心追求 質感之上論審美

①鋁板立面 演繹品質生活美學

主入口採用不鏽鋼元素，讓建築在歲月洗禮中歷久彌新；類玻璃幕牆住宅立面，展現高檔、前沿的社區風貌；住宅塔樓山牆面選用進口乾掛鋁錐芯板，體現建築挺拔感，提升住宅品質感。

②德國旭格門窗 讓性能與美學完美融合

門窗選用始於1951年，世界公認的系統門窗領導品牌：“德國旭格”。以極致的產品性能、超強的美學設計，爲居者提供“勞斯萊斯”般的奢美體驗。

③高品公區 悅享高配社區生活

挑高入戶大堂，奢雅尊崇；現代簡約都市裝修風格，營造雅緻人居。

④泛會所架空層 豐盈場景美好歸心

規劃輕社交、運動、童享、頤享四大模塊，滿足業主休閒娛樂、社交辦公、運動健身、親子互動等多重需求。

⑤自然園林 體驗四季意趣風華

以家庭成員成長週期爲基礎，特設兒童森林主題樂園、景觀生態走廊等六大功能分區，營造“無界森居”場景體驗。

⑥風雨連廊 串聯生活的風雅與詩意

遵循高端人居配置標準，於社區內設置風雨連廊歸家動線，串聯居住建築與園林景觀，達到移步異景體驗；連接入戶大堂，讓出行晴雨皆從容，爲居者賦予尊崇的歸家禮序。

07【體驗價值】

戶戶朝南 奢闊之上敬生活

【輕奢河居】現代輕奢風格、生態宜居理念，築就城央詩意雅居；

【低梯戶比】2梯3戶、2梯4戶低梯戶配比，私享生活便捷與舒適；

【超然格局】南北通透，闊景雙陽臺設計，陽光滿室清風入懷；

【奢闊尺度】超高空間使用率，約3m闊綽層高，縱享闊綽生活尺度；

【戶戶朝南】多面寬朝南，戶戶臻配瞰景陽臺，盡攬四季自然勝景。

08【服務價值】

全心呵護 服務之上臻溫情

制定總章物業三個“度”服務原則，從“專業度、響應速度、服務溫度”三個方面守護業主的小區生活 ，呈奉體貼入微的溫情。

引入人臉識別、智能化高效道閘等智能社區安防系統，打造高質量、高標準、高科技、高品位智能化人居安心社區。