臻林·悅灣匯

一、灣區前沿

擇址深圳灣優質發展圈：最前沿+最宜居人居，對接香港新界北核心商務區。

位踞前海深港合作區、高新科技園、後海、深圳灣及留仙洞總部羣黃金原點，承接全市大量高淨值人羣的居住需求。

二、立體交通

地鐵上蓋物業，無縫接駁地鐵12號線中山公園站，經深南大道、月亮灣大道、北環大道新城立交，直通前海。前海交通樞紐，海、陸、空、軌四維立體交通，暢達粵港澳大灣區各大城市。

三、繁盛配套

多個商業旗艦環伺：華潤萬象天地、壹方城購物中心、歡樂海岸、華潤深圳灣萬象城、萬象前海、前海山姆會員店旗艦店，極速盡享國際都市生活圈。

四、人文地標

以1700年古城文化，賦予臻林·悅灣匯獨特人文底蘊。南頭古城煥新，將文化、創意、藝術源頭引入，孕育區域蝶變的力量。

五、生態臻境

立踞中山公園之上，“長在公園裏的房子”，佔據約49萬㎡恆久城市綠肺。

天賦稀缺 |

公園綠地在城市的佔位屬於不可再生資源，城市開發使得可用性土地減少，也讓公園地產倍顯彌珍

宜居屬性 |

舉步即至中山公園，擁有超88%森林及綠地覆蓋率，宛如業主的私家後花園，盡享城央綠境，有如業主休閒、遊憩的私家後花園。公園植被造就富氧生活圈，爲塔尖人士創造“住在公園”的樂活人生。

配套會所 |

臻林·悅灣匯配有私宴廳、Lounge bar、無邊際恆溫景觀泳池等五星級高定配套，爲具有城市影響力的人物們提供會晤、休閒、家庭聚會的絕佳平臺。

六、大師鉅作

四大國際頂級設計大師團隊，Kelly Hoppen、小林政彥、香港DLN劉鏡釗、拜拉維提斯攜手，以百年公園爲設計源點，詮釋人與自然和諧美篇，榮獲GBE年度地產設計大獎 “鉑金獎”。

七、城市天際

產品設計融入城市景觀及公園景觀，打造270°寬景觀面。遠眺前海燈火輝煌、近攬中山公園至美畫卷。

八、溫德姆總裁公館

臻林·悅灣匯爲最大限度提高客戶入住體驗，因此引進溫德姆酒店集團，作爲全球大規模、多元化的酒店公司，溫德姆旗下有 22 個品牌 9000 多家酒店，遍及 80 多個國家/地區。我們提供豐富多樣的酒店產品和服務，以舒適的住宿環境和現代化的設施，滿足每一位客戶的需求。

臻林·悅灣匯延請三大國際知名酒店集團，爲項目精測收益數據；

1、雅詩閣優選公寓定價預測：預計綜合房型平均日租房價爲人民幣735元/晚

2、洲際行政公寓定價預測：預計綜合房型平均日租房價爲人民幣730元/晚

3、溫德姆至尊總裁行政公寓定價預測：預計綜合房型平均日租房價爲人民幣750元/晚

綜合各酒店集團預測數據，可取各酒店基於市場的預測價格,得出各房型投資回報率的極致精準數據。

投資回報率ROI=年均收益÷預測均價（6.8w）÷建築面積

九、高定服務

香港上市公司合景悠活旗下的品牌物業，將享受“1+N”的管家團隊，寧駿物業貫徹“用心·管家”的品牌服務理念，打造頂級酒店式管家用心服務。

臻悅會八大權益

臻林悅灣匯爲更好的服務業主，將以臻悅會的形式服務廣大業主，作爲精英會員，您將享受更多禮遇，更多權益！