華潤·潤暉府/潤曜府

CBD+TOD 光明封面作品

建面約69-95㎡ 品質臻作 地鐵13號線（在建）6站直達南山

PART1/品牌篇

華潤置地X深鐵置業，聯袂鉅作

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【華潤置地】

華潤置地作爲中國城市綜合投資開發運營商，堅持“品質給城市更多改變”，深度參與城市建設與更新。40年來華潤置地與深圳同頻共振，從羅湖到南山，從深圳灣到前海灣，深圳的每一個時代，都有華潤置地同行，造就一個又一個品質人居範本。

【深鐵置業】

深圳市地鐵集團：是深圳市國資委直管的國有獨資大型企業，深鐵置業是深圳地鐵集團的全資子司，是集團軌道建設、軌道運營、站城一體、資源經營“四位一體”產業鏈中的重要環節。深鐵置業始終踐行“以公共交通爲導向”的TOD發展理念，創新“軌道+物業”模式，以高標準產品致敬城市理想。

【潤曜府，全新登場】

繼潤暉府之後，華潤置地X深鐵置業強強聯袂開發打造光明CBD壹號作品——潤曜府，承襲華潤置地高品質基因與深鐵置業TOD模式，締造迭新生活作品，再一次刷新光明人居新高度。

PART2/區位篇

科創灣芯，光明價值再躍升

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【灣區光明科創核】

“粵港澳大灣區+先行示範區”雙區驅動下，光明將建設成世界一流科學城和深圳北部中心，定位爲大灣區綜合性國家科學中心先行啓動區，打造“中國新硅谷”。

數據來源：光明政府在線：http://www.szgm.gov.cn/zjgm/tzdt_118477/content/post_5186474.html

深圳發佈：https://baijiahao.baidu.com/s?id=1697616175493534609&wfr=spider&for=pc

【CBD+TOD雙核驅動】

·鳳凰城中央商務區

鳳凰城作爲深圳市首批重點發展區域之一，累計儲備主要實施項目近200個，已落地實施項目投資總額超2000億元，歷年投資總量在全市17個重點區域中排名前列，約1400多家國家高新技術企業集聚。2022年鳳凰城以“光明中央商務區”爲全新定位，推動區域高速發展。

數據來源：寶安日報：http://barb.sznews.com/PC/content/202204/18/content_1186196.html

深圳新聞網：http://www.sznews.com/news/content/2018-08/17/content_19875557.htm

·光明TOD樞紐新城

《光明區十四五規劃》：提升光明城站樞紐地位，光明城站與周邊用地，按照TOD模式實施綜合立體開發建設樞紐型交通強區，未來將打造產業集聚的智造高地和功能完善的城市會客廳，造就下一個“深圳北站”。

數據來源：光明區政府在線http://www.szgm.gov.cn/gmqrmzfbgswzgkml/gmqrmzfbgswzgkml/zxft/content/post_8636886.html

【2023光明前沿規劃，煥新生活想象】

光明區2023年十大任務發佈，鳳凰城被賦予彰顯創新與生態特色，打造總部經濟集聚區的重任，4大前沿規劃，重塑鳳凰城新未來。

總部集羣：打造鳳凰城創新要素聚集區，推動總部集聚，全年打造“億元樓”不少於10個，“10億元樓”不少於5個，成爲下一個南山粵海街道總部基地。

超級商圈：打造鳳凰城超級商圈，引進一批首店、旗艦店等，提升深圳北部消費中心品質、能級，臻享下一個後海超級商業區。

生態大境：打造鳳凰城田園都市活力圈，彙集生態優勢及文化元素爲一體，讓總部經濟和山水田園共融共生，棲居下一個超總灣超級生境。

交通樞紐：加快光明城站站城一體化開發和核心區域重點地塊活化利用，集聚人才、技術、金融等創新資源，執掌下一個前海綜合交通樞紐。

PART3/配套篇

優渥資源，奢享醇熟生活圈

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【多元交通網路，快速通達全城】

地鐵13號線（在建）6站直達南山

· 三地鐵-暢達深圳核芯區

地鐵6號線（已通車）：途徑福田、羅湖、南山三大核心區區

地鐵13號線（在建中）：深圳科技地鐵線，直達南山、深圳灣，高效通勤線路

地鐵18號線（規劃中）：直達寶安，快速出行

· 三高速-貫通大灣區

龍大高速（已通車 ）： 深圳龍華-東莞大嶺山

南光高速（已通車 ）： 南山-光明

外環高速（已通車 ） ：寶安-大鵬

· 三高鐵-國家級鐵路樞紐

廣深港高鐵（已通車）：1站深圳北，2站福田CBD，3站直達香港、廣州

贛深高鐵（已通車）：1站深圳北，1站東莞

深茂鐵路（在建中）：預計2024年深江段通車

【超80萬㎡商業，薈萃萬象繁華】

藍鯨世界，萬達廣場等多商業集萃，規劃打造約66萬㎡高鐵商圈，舉步一城繁華。

【約486萬㎡多公園環伺，擁抱鮮氧生活】

項目周邊新城公園、虹橋公園、百花公園環繞，咫尺鮮氧綠意。

【菁英成長高地，涵養書香氣韻】

項目周圍匯聚光明外國語學校、南方科技大學附屬光明（鳳凰）學校兩大優質學府，一路之隔即是一所九年一貫制學校（規劃中），相伴孩子夢想成長。

【重點醫療奢配，護航健康人生】

深圳中醫院（光明院區）、中國科學院大學深圳醫院、中山大學附屬第七醫院等優渥醫療資源。

【人文藝術奢配，濃厚文化氛圍】

毗鄰光明文化藝術中心、集中演藝中心、美術館、圖書館、城市規劃展覽館於一體，豐沛藝術生活。

PART4/項目篇

潤曜府煥新登場，理想人居2.0

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承襲潤暉府高品質人居標準之上，潤曜府洞見精英家庭對生活尺度和生活質感的追求，迭代升級戶型空間設計、德系瑧裝標準與人性化細節體驗，打造光明CBD壹號作品，引領光明城市人居變革

【歸家禮序，嶺南園藝】

沿襲東方人文美學與嶺南粵韻風華的園林設計，升級社區微景觀，打造“鬧中取靜”的都市花園，更營造5重歸家禮序，營造可遊玩可賞景的愜意歸家享受

【全齡社區，全配生活】

研習全齡段、全時段的家庭活動、鄰里社交需求，串聯中央會客廳、成長樂園、活力運動區、長者康體區等多功能場景，打造全齡歡聚社區。

【萬象生活，品質服務】

華潤萬象生活有限公司作爲世界500強企業華潤集團旗下戰略業務單元華潤置地的成員公司，是中國領先的物業管理及商業運營服務商。

【精緻空間，品質人居】

精研打造建面約69-95㎡品質臻作，雙陽臺設計、優質朝向、光明瑧稀爆款戶型產品，讓生活更佳暖心，盛載全家人的生活嚮往。

【德系瑧裝，一線品牌】

瑧選國內外大牌，博洛尼玄關、漢斯格雅衛浴、西門子廚電等，以高端品質匹配高質生活。