華潤超核中心·潤府

項目核心價值一

【華潤置地&深鐵集團，強強聯袂締造超核】

華潤集團：是國務院國資委直接監管紅色央企，位列《財富》世界500強第70位；

華潤置地：中國內地最具行業影響力的城市投資開發運營商，深耕深圳22年，締造人才公園、華潤城等城市地標

首進龍華：與龍華區政府簽訂戰略合作框架協議，將先進的片區統籌模式引入龍華，打造下一個深圳灣

深鐵集團：是深圳市國資委直管的國有獨資大型企業，深鐵置業作爲深鐵集團全資子公司，形成“軌道+物業”TOD模式，助力粵港澳大灣區都市圈建設，2022年榮膺“深圳市房地產開發綜合實力”榜首

項目核心價值二

【總部基地核芯區 世界級城市會客廳】

——深圳北站總部基地——

深圳北站總部基地作爲七大總部基地之一，以高標準締造深圳中芯，形成多元複合的國際會客廳。在北站總部基地升級後，規劃"雙芯三谷"城市一體化空間結構，以城市超核爲中心，打造全新體驗的城市新封面，成就灣區未來樞紐超級地標。

——超核中心 約75萬㎡城市綜合體——

華潤深鐵強強聯合打造的超級城市綜合體。其中項目集建面約16萬㎡超核綠芯公園、建面約13.4萬㎡萬象系商業、生態辦公和建面約14.4萬㎡品質住宅於一體的國際化生活新範本。

項目核心價值三

【超核交通——高鐵、地鐵、路網的立體城市交通】

高鐵樞紐：深圳北站與項目直線距離約600米，直達香港西九龍，與香港、廣州形成灣區便捷生活圈；

地鐵配套：4/5/6/22(規劃中)/27(規劃中)/深惠城軌（規劃中），深圳中心區域TOD城市範本，便捷通達深圳各區域

路網配套：“三橫三縱”深圳主幹道，快速通達福田、南山市中心

項目核心價值四

【超核商業——集萃萬千繁華】

約13.4萬㎡高端商業，延續華潤高端商業基因，萬象城、萬象天地成功經驗，打造創新型公園式商業綜合體，以品質生活綠洲爲理念，從立面設計到空間體驗和業態分佈，給龍華乃至全市帶來高品位、高品質、自在放鬆別具一格Taste的商業新地標

周邊紅山6979、華南首家Costco(在建中)等品質商業

北站商圈將打造成爲集商業零售、酒店餐飲、休閒娛樂於一體的高品質消費中心，重塑深圳商業格局

項目核心價值五

【超核文脈——媲美深圳灣的人文配套】

華潤代建建面近16萬㎡的綠芯公園，打造城市空間站、國際演藝、藝術巡展、時尚運動、青少年科創體驗等多種功能，讓我們在家門口即享人文藝術的薰陶

周邊有深圳市文化館新館（建設中）、深圳市美術館（在建）、深圳市第二圖書館（在建）；演藝館、展覽館已投入使用；簡上體育綜合體，mini版的“春繭”

項目核心價值六

【超核優教 書香浸潤成長】

地塊配建幼兒園

臨近深圳外國語龍華學校，規劃60個教學班，九年一貫制區屬公立學校，新一流外國語學校（非學位承諾，具體以教育局官方的通知爲準）

項目西側一路之隔有一塊九年一貫制的學校規劃用地

項目核心價值七

【超核醫療 康養宜居棲地】

深圳市第二兒童醫院（建設中）：直線距離約700m，與福田兒童醫院實行“一院二區制”，可提供1500張牀位（是福田兒童醫院的1.6倍），預計2023年12月試運營

新華醫院（建設中）：項目西北側直線距離約1.7公里，總建面約50萬方，未來將建成國內一流的三甲綜合性醫院，預計2024年3月試運營

（深圳市第二兒童醫院效果圖)

項目核心價值八

【超核生態 自然盛景簇擁】

華潤代建建面近16萬㎡的綠芯公園，生態、文化、消費的創新薈聚地，繼深圳灣人才公園後又一城市生態新封面

約1.5公里範圍內涵蓋多個生態公園，北站中心公園、白石龍音樂公園等，自然浸潤生活，真正實現都市核心生態居住區

項目核心價值九

【超核中心 | 潤府 經典之上再創新 】

潤系產品，華潤獨有的以現代東方美學爲核心的品質住宅產品系，建築、園林、景觀、戶型上的創新之作。

l 超高層改善人居

5棟超高層建築，99-143㎡，高端改善住房

l 微度假園林

爲深圳定製微度假社區，“三大場景”營造都市社區裏的族羣社交空間

l 創新立面審美前沿

香檳金塔冠高出屋面，彰顯城市地標感；線條勾勒“C型視窗”廣闊雲端視野

l 全齡社區配套

配置兒童樂園、運動場、泛會所等全齡配套，構築24小時多元生活閉環。

建面約99-114-143㎡闊居，禮獻城市菁英