華發·四季雲山
珠海
香洲區
項目介紹
華發四季雲山是華發在主城南灣中心區繼華發新城、華發世紀城之後，傾力打造的產品升級迭代首發之作。 教育資源：華發在南灣打造幼兒園至高中完整的高端教育體系，容閔幼兒園、容閔學校、容閔書院等頂級私立教育；公立教育有南屏中學、南屏實驗小學(建設中)，兩 校分別與文園中學、香洲一小集團聯合辦校，共同打造南灣強大的公立教育**高地。 生態優渥：背靠將軍山，距離竹仙洞高爾夫俱樂部僅約900米，望牛石公園、北山社區公園、澳門回歸紀念公園、前山濱河公園等在畔，近享優質休閒生態公園。 項目佔地約3.59萬㎡，建面約13.66萬㎡，將推出84-143㎡3-4房，均以高標準精裝交付，是華髮為珠海再次打造的新人居封面，項目已在華發商都開放 展廳！
基本資料
樓盤名稱：華發四季雲山
樓盤別名：四季雲山
區域位置：香洲-南灣
物業類型：住宅
開發商：珠海華發華氍投資建設有限公司
建築類型：高層
綠化率：35%
佔地面積：35900㎡
容積率：3.8
建築面積：136600㎡
規劃戶數：1159戶
產權年資住宅：70年
樓盤戶型：三房 四房
物業特色
核心價值
【品牌】華發深耕南灣20載，啟幕南灣新篇章
【交通】緊鄰城市交通動脈，搭配2軌7橋5口岸
【商業】商都旁，約1.5平方公里商業綜合體長廊
【人文】人文藝術北山，慢生活休閒美學發源地
【教育】容閔、文園、一小、香華教育配套
【大師】頂流大師聯袂，精鑄超前迭代人居新品
【社區】六重歸家禮序，全齡段微度假社區
【產品】LDKG多元場景，極致收納，越級人居
南灣20年，與城共進的華發力量
十個珠海人，四個住華發
立足珠海，佈局全國，開拓海外
珠海最大的綜合國企集團，第一納稅大戶，旗下六大業務板塊，涉足房地產、城市營運、金融、旅館、會展、文化、體育、商業等多個領域。 控股8家上市公司、2家新三板掛牌企業。 進駐全國近50座重點城市，170餘個精品項目，服務業主60餘萬人
20年南灣造城史
2002年，150萬㎡華發新城，開創珠海人居新時代
2003年，創立容閔學校，珠海私立教育邁入新高度
2005年，80萬㎡華發世紀城，開啟全新國際人居生活方式
……
2014年，華發商都開業，開啟珠海商業新時代
2022年，華發優+迭代首作四季雲山，啟幕南灣新篇章
對內是城央中軸，對外是灣區樞紐
緊鄰兩大交通大動脈十字交叉口：
▶ 東西向珠海大道是珠海城市內部最核心的交通動脈
▶ 南北向南灣大道，向南接駁珠三角環線高速，10分鐘抵橫琴粵澳深合區，快速接駁港珠澳大橋，拱北、青茂、灣仔、橫琴口岸，速通港澳。 北接金琴快線，連接廣深，30分鐘內接駁規劃中的深珠通道
1.5平方公里商業綜合體長廊
舉步即享的繁華意趣生活場
珠海規模量最大，形態最多
時尚消費品類最全，密度最高的商業群聚之一
匯集華發兩大商業產品 三大品牌旗艦
▶ 華發商都：國內外名品灣區西岸首店，年客流超2000萬
▶ 華發新天地：首個集吃、喝、玩、樂、購一體的商業街區
▶ 閱潮珠海旗艦店：首家咖啡、文化、藝術整合複合書店
▶ 奧特美康體中心：華發社區健康生活第三空間
▶ 華商百貨：國際奢侈品買手集合店
珠海首家五星級購物中心－華發商都
年客流量超2000萬，全國榜單前列，為同城第2名2倍以上
擁有超27萬華悅會會員
匯集眾多名品、美食品牌灣區西岸首店
超300家吃喝玩樂購時尚品牌店，應有盡有
承襲北山百年文脈
煥新當代潮流文藝休閒聖地
▶ 人傑故裡：容閔、楊匏安、容國團、容啟兆、張康仁、容永道等名人皆出於北山
▶ 歷史古建：歷史建築90棟，楊氏大宗祠等11座古祠及80棟傳統廣府民居
▶ 新潮文化：最潮的音樂秀、最專業的威士忌酒吧、最可愛的擼貓館、最紅的生酮咖啡…
容閔系品牌私立教育環伺
文園、一小、香華護航優質成長
頂尖私立教育：容閔國際幼兒園、容閔小學、容閔書院名牌教育
容閔學校：廣東省一級學校、中國民辦十大知名品牌學校標桿，2022年在全市五所示範性高中的升學率穩居第一
名門公立學區：文園中學教育集團南屏中學、珠海市香洲一小教育集團南屏校區（珠海市香洲區南屏實驗小學）、香華實驗教育集團甄賢小學，眾多名校集團共同打造板塊強大 的公立教育學區高地！ 2023年文園教育集團、一小教育集團獲選為
全球大師聯袂—精鑄迭代藝術生活
goa大象設計總建築師
袁源（左上一）
中國實力建築設計機構之一
代表作品：
上海 | 綠地海珀外灘
杭州 | 綠城湖境雲廬
台灣真⼯設計創始人
程紹正韜（右上一）
中國台灣最高品質空間
設計團隊
代表作品：
深圳 | 華潤悅府
深圳 | 華僑城新璽
ENJOY DESIGN
合夥人 解萑（左下一）
高品質美好生活架構師
代表作品：
廣州 | 中海觀雲府
深圳 | 萬科天琴灣
新加坡JTLStudio
共同創辦人Pax Ju（右下一）
著力將新加坡「新式」生活方式帶給每位使用者
代表作品：
北京 | 華潤海淀幸福裡
吉隆坡 | 索菲特酒店
高顏值建築立面
“望澳攬翠，南灣明珠”
優+5.0美學設計概念，汲取現代極簡、一體化、挺拔靈動設計精髓，精研類帷幕牆效果，賦予建築飯店化韻律感。 大面類帷幕牆提升戶型平面觀景功能，讓住戶更能體驗稀少景觀效果。 立面頂部多次比例推敲，形似雲山之巔，打造都市時尚地標形象
酒店式度假社區-多元社交全齡友好
度假庭園社區：約3.6萬㎡新加坡飯店式度假園林，輕鬆暢遊，迴廊踱步、休閒會客、叢林祕境
多元社交領域：約4500㎡主題泛會所規劃，營造不同的社交生活空間，會客交流、親子分享、運動健康、自在觀心
全齡生活空間：在童趣空間赴童夢奇遇，在運動空間邂逅自律的自己，讓長者頤養時光
雙重歸家動線，六重歸家禮序：不管是步行還是開車，都有舒適的飯店式歸家體驗
酒店式歸家入口
藝術大廳前廳
漫遊度假園林
單元藝術前廳
觀景入住大堂
溫情儀式入戶玄關
智慧社區-「感知+管理+服務」全方位呵護
▶高空拋物監控系統：在保護使用者隱私的同時進行高空拋物監測
▶天使之眼：透過物業授權，打開可視對講室內機，可以調看小區裡部分公共區域的監控視頻，做到足不出戶了解老人小孩在小區內的情況
▶全動線無接觸通行：經由電梯無接觸按鍵及語音呼梯到達所需樓層
LDKG空間規劃理念-演繹尺度美學
成長型魔術方塊空間：契合家庭成長每個階段不同需求，讓居住一步到位，無需換房也能享受各階段的品質生活：PARTY廳/樂趣場、雙孩房、主臥小家化
多元場景：空間場景多元化，為生活增加N種樂趣與可能：在玄關處體驗歸家、陽台裡與自然交融、中西廚感受美食與情感的碰撞
越級生活：精心匠造的開合空間結構，IMAX大橫廳，亦或是增加一個功能區，如工作台、麻將房、收藏室、閱讀區、電競房、親子區均可隨心所欲切換
極致收納：預約玄關、餐、客、廚、臥室、衛浴等極致收納系統空間，輕鬆實現空間翻倍
戶型展示
