華發山莊
珠海
香洲區
項目介紹
華發山莊計畫雄踞珠海主城區中央區位，與香洲、拱北、吉大繁華商圈僅2公里直線距離，同時也處於粵港澳的核心區位，毗鄰澳門，融通香港；在如此繁華中央，項目三面環山 ，獨擁天然生態景觀，靜享天然負離子能量場。 二期別墅計畫總佔地約10萬平方米，容積率僅0.4，是珠海主城區城央住區，更是主城區擁有獨立別墅指標的計畫。 作為華發39年高端係作品，更是誠意之作。 華發山莊以優秀的品質，與不吝惜成本的顛覆與創作，造就具有產品力的大師匠。
基本資料
1、別墅區佔地約10萬㎡，總建築面積約8.2萬㎡，容積率僅0.4，建築密度18.84%
2、規劃總戶數：110戶
3.在售面積：建面約610-840㎡城央資產
B/C獨棟：地上建面約350㎡，房產證建面約620~700㎡
D/E獨棟：地上建面約420㎡，房產證建面約820~895㎡
4、收樓時間：現樓銷售
5.綠化率：45%
物業特色
大灣區城央核心資產，珠海頂級稀缺藏品
華發山莊
平面分佈圖
一、項目定位
1.坐落粵港澳中心珠海核心地段，搶佔灣區資產最大價格窪地
珠海－粵港澳“珠澳發展極”，毗鄰澳門，融通香港。 本計畫位於珠海市行政中樞迎賓北路旁，享珠海城區配套所集
*5公里效率生活半徑
商業配套：富華裡商業街、銘泰城市廣場·煥Mall、優特匯、拱北口岸、摩爾廣場、華發商都
富氧配套：板樟山森林公園、景山公園、景山道、圓明新園、白蓮洞公園、香山湖公園、夢幻水城、珠海市兒童公園（規劃中）
教育搭配：暨南大學珠海校區、珠海市第八中學、珠海市第十小學、珠海女子學校、珠海一中、社區內有山莊容閔幼稚園
風格搭配：珠海中心書城（興建中）、珠海市體育中心、珠海文化宮（興建中）、珠海方志館（興建中）、梅華市立花園、珠海市圖書館
醫療配套：接近珠海市第一人民醫院、珠海市婦幼保健院、珠海博雅醫院、廣東省中醫院珠海醫院、珠海市第二人民醫院（擴建中）、香洲區人民醫院
2、主城唯一擁有獨立別墅指標項目
政策明確要求住宅用地容積率不得低於1.0，自此，真正意義上的純別墅社區成為絕版產品
華發山莊別墅區佔地10萬㎡，容積率僅0.4，獨棟別墅佔88%，獨佔山、水、城、園四重極致資源
工程三面被板樟山環繞，植被覆蓋率高達80%，形成天然負氧離子大氧吧
3.極致產品打造，灣區頂級人居標桿
全屋葡萄牙米黃石鋪蓋，大師原石雕刻；會客廳7.2m挑高，三面落地玻璃窗高採光，通透陽光負一層
WATG、HBA、威爾遜、奧雅等著名大家聯袂打造法式高端莊園社區
社區內享奧特美高級運動會所，設有室內溫水泳池、健身房等頂級設備空間
【社區會所】
室內溫水泳池
舞蹈室
會客廳
4.華髮優+4.0TOP係作品，頂級圈價值
華發山莊別墅業主95%為私人企業主，涵蓋建築、能源、科學研究、貿易、醫療等產業，匯集全球塔尖人潮
5.華發山莊，代言中國頂級人居標桿
2019年亞洲年度最佳住宅項目-優秀大獎
2020年A‘Design Award國際設計大獎金獎
【園林實景圖】
二、產品介紹
戶型展示
