華發院子
珠海
斗門區
項目介紹
華發院子是華發繼山莊之後迭新成型，打造“世界灣區，傳世臻品”，灣區不可再生的別墅代表作。 本計畫為珠海斗門最後一塊純別墅用地，整體0.4超低容積率的純別墅社區；華發院子採用中國文化創新兼顧現代中式的輕奢的定位，以嶺南園林為範本，設計中軸青溪六重詩意 歸家禮序，參考中國傳統建築技法，從門第、園林、坊巷及院落，在保留地域淵源性的同時，用現代建築詮釋東方美學與中國文化創新，為世界奉獻獨門獨院，有天有 地的院落生活。
基本資料
佔 地 面 積 | 89466㎡
建 築 面 積 | 35496㎡
項目總戶數 | 201戶
容 積 率 | 0.4
綠 化 率 | 35%
項 目 產 權 | 70年
物業特色
華 發 院 子 傳 世 巨 著
H U A F A V I L L A
| 世 界 屋 簷 下 的 嶺 南 新 院 |
PART.1
| 時勢世界 |
華 發 院 子 時 代 觀
——
重 構 秩 序 ，
營 方 寸 山 河。
【重構土地】LAND
珠海最後的別墅用地，只定制，不複製
【傳承文化】CULTURE
千年趙宋帝脈，傳統之上，創造新傳統
【信仰精工】SEIKO
上乘材料的嚴苛遴選，極致匠心信仰
【極緻美學】AESTHETIC
以文化鍛造新嶺南細節，築造藝術居住理想
PART.2
| 大同世界 |
華 發 院 子 造 物 觀
——
八 法 營 院 ，
築 世 界 藏 品。
▍相地—出入 OUT ENTER
出 > > >
時代雄心，蓄勢待發
15分鐘金灣航空城，20分鐘橫琴香洲，1小時粵港澳生活圈；
珠海大道、香海大道、黃楊河大橋、珠海金灣機場，半小時通達珠海全城。
入 > > >
入院歸心，靜定山河
尖峰山、黃楊河環抱，北山南水，億萬年原生濕地繞居；
隔絕世事喧囂，0.4容積率，與繁華保持適度距離。
▍規劃－禮樂 RITUAL PLEASURE
禮> > >
王府禮制，坊巷深藏門第
王府大門形製，結合現代工藝與材質，以對抗高牆關滿園春色，打造尊貴禮序感府邸入口前庭；
三進歸家，千年傳承的禮序規制，隱貴之仕的意氣彰顯。
樂> > >
仁智樂境，畝中山水納宇宙
【外】
南臨黃楊河，北望尖峰山
【內】
疊山：皇家御用英德石，疊石園林造景
理水：溪澗泉瀑，與真水無二
▍園林－有無 INFINTE POSSIBILITY
有> > >
有限之境，可居可遊
瓊樓玉宇滿妙界，千林寶樹春玲瓏。
庭園選用大樹、特選老樁等在入園提升價值感，厚重的額綠蔭結合熱帶。 風情打造嶺南特色詩意情境，凸顯典藏級府邸厚重、尊貴的底蘊。
精雕細琢，石材、窗花、漏窗、鋪地……細節之處盡顯嶺南之美。
無> > >
無我豁達，人生至境
獨行於曲徑，釋放心靈；
會友於院中，直抒胸臆。
▍好事－實虛 REAL ILLUSORY
實> > >
實借，留白畫境文心
【對景】
“相看兩不厭，惟有敬亭山。我見青山多嫵媚，料青山見我應如是。”
【框景】
“窗含西嶺千秋雪，門泊東吳萬裡船。”
【借景】
“月到天心處，風來水面時”
虛> > >
虛借，一年四時十二時辰
享嶺南度假風請，觀賞四季繽紛。
全園選取各種帶有嶺南風情的喬木、灌木、叢植、花卉，並結合黃楊河水系植栽隨性自然生長的細葉芒、狼尾草自然點綴野趣駁岸，營造獨具嶺南情趣的度假 感，四季不同的繽紛感。
▍坊巷－曲直 BEND STRAIGHT
曲> > >
花木滿街，曲水流覲
一街十巷，重溫中國文化之路。
充滿詩意和生活情趣的歸家之路。
直> > >
巷寬六尺，禮讓三分
深巷幽人宅，高門大士家。
巷與街有著空間上的連續律動，給人安全感，歸屬感大氣中式門頭，搭配特選樁景(一戶一樁景、一戶一花境、一戶一花樹)、豐富植物層次 ，整體呈現府邸價值感。
▍建築－捨得 ABANDONMENT ACQUISITION
舍形> > >
嶺南風骨，捨其形狀，取起神進行現代化轉譯
得意> > >
台式宮殿，恭王府邸般的居住尺度
▍宅院－方圓 SQUARE CIRCULAR
宅院相容，
人生自在方圓。
【宅院方圓】
宅為方，堅守生命原則，支撐靈魂的高度; 院為圓，適時藏起稜角，退一步海闊天空。
【人生方圓】
方為個人，做人誌趣之本;圓為家人朋友，處世情融之道。
天圓地方，方中有圓，圓中有方，方圓相濟，得大自在。
▍考工——巧拙 SUBTLE DULL
藏拙> > >
神匠暗藏，看不見的極致匠心
工巧> > >
天然雕飾，值得品的儀式珍寶
PART.3
| 內心世界 |
華 發 院 子 人 生 觀
——
世 界 由 我 ，
天 地 在 心 。
【大師共著】
灣區傳世珍品，不負時代所望
【天地之美 一院鑑賞】
——
約140㎡溪語－雙境雅優（建築面積約350-420㎡）
溪語禮贊 徜徉天地間
▍雙車位獨立地下車庫設計
▍5.8米地下層高，多元功能空間隨意打造
▍約123㎡大庭院，休閒小憩觀景
▍約6.2公尺挑高客廳，約4公尺開間大尺度
▍約7.8米開間主臥套間設計，獨享闊綽露台
——
約209㎡風吟－奢境獨院（建築面積約530-610㎡）
行山問水 且聽風吟
▍三車位獨立地下車庫，約5.8公尺地下層高
▍約330-380㎡地下空間規劃
▍約254㎡開放式圍合庭院
▍首層約4.6公尺開間、6.7公尺寬廳，客餐廳一體
▍約7.2米開間主臥搭配露台，自在休閒娛樂空間
——
約329㎡悅瀾－奢境河院（建築面積約750-790㎡）
千秋藏於此 人生悅觀瀾
▍整期產品僅18套，一線河景，超大庭院，絕版稀缺大獨棟
▍配置四車位，約420-460㎡地下室，採光充足
▍首層約7公尺挑高，約6.4公尺大比例開間客廳
▍二層私享臥室套間，獨立衛浴衣帽間
▍三層約6.4公尺奢華主臥，三大露台，獨享一線河景
戶型展示
