華發 學府壹號

四 大 硬 核 價 值

1、【地段價值】岐江新城C位，老城芯+新中芯繁華與未來並存

2、【配套價值】省級學府環伺，家門口目送式教育

3、【品牌價值】區域內唯此國企品牌，實力品質雙保障

4、【產品價值】府系升級力作，戶型實用率100%

———— 地段價值 ————

千億岐江新城，官宣城市中芯

作為廣東省十四五規劃的省級重點項目，岐江新城規劃投資近千億，對標廣州珠江新城與深圳前海，高標準打造一個以生態為本，以科技金融為核心的城市新中心，是中山立足大灣區，面向世界的重要組成部分。

百億總部經濟區中芯的中芯，大城已呈

而在岐江新城當中，萬眾矚目的焦點當屬石岐總部經濟區。其作為岐江新城中心區和先行建設區，總面積1.1平方公里，規劃投資超500億，其中投入45億市政公建配套，未來將打造成集金融商務、醫療體育、休閒娛樂、文化教育等於一體的高端綜合設施，服務城市新中芯，成就中山市總部經濟騰飛新高地。

———— 配套價值 ————

醇熟優質配套環伺，繁華與未來並存

項目佔據醇熟的石岐老城芯與建設中的總部經濟區雙地段，優質配套齊聚，有現在有未來

【頂級地標】14座超百米地標，3座超400米，提供就業崗位45萬個

【頂流商業】5公里六大成熟商圈，2公里新增規劃70萬商業，1公里兩個綜合市場

【綠城環境】3大主題公園，10大綠景涵蓋

【優質醫療】300m高端醫療中心，2公里三甲醫院市人民醫院

【交通樞紐】2個高鐵站，3條鐵路動脈，3條城軌規劃，7條高速、快速路環繞，18號地鐵線世紀路站設在項目400m處

省級學府環伺，家門口目送式教育

項目2公里範圍內環抱雙語幼兒園、實驗小學、石岐第一小學、岐江實驗小學、華僑中學、石岐中學等，一站式教育資源覆蓋，構築孩子的精英成長階梯，家校“鄰”距離，成就目送式教育，讓孩子贏在起點

項目按照2023年教育局學區劃分，隸屬岐江實驗小學與石岐中學雙省級學區範圍

———— 品牌價值 ————

區域唯此國企大品牌 實力品質雙保障

【國企華發】珠海最大的綜合型國有企業，歷經43年沈淀，連續七年入榜“中國企業500強”，總資產超6400億，品牌綜合實力雄厚

【實力華發】國家一級房地產開發資質，2004年成功在上海證券交易所掛牌上市；連續六年躋身《財富》“中國500強”榜單，中國房地產百強企業TOP14，房開企業綜合實力top500前20強

【專業華發】華發起步就對標國際最高標準，6年間升級迭代4次推出“優+產品”體系4.0+5g高質量建築提醒，榮膺魯班獎、廣廈獎、詹天佑獎等國際和國家級大獎

【華發中山19年】中山6個項目，土地開發量逾210萬㎡ ，極品莊園、城區千畝大盤、百萬山水大盤、商業新紀元、高端精品府系，皆為標杆

一級華發物業 禮遇為家護航

華發物業，已經連續19年駐守拱北口岸，“國門衛士”更值得信賴

全國首批一級資質物業管理企業、中國物業管理協會常務理事單位、2022年中國物業服務品牌力百強企業

以人性化的管理服務、專業化的團隊建設、發達的設備體係等，24小時管家式貼心服務，為高品質的理想生活保駕護航。

———— 產品價值 ————

“府系”升級力作，締造人居新封面

華發學府壹號作為華髮在中山又一“府系”力作，秉持全新“6+1”優+產品體系（4.0版）的極致標準，於經典之上精心研磨雕琢，全維度升級社區園林和戶型產品。小區整體採用現代輕奢的立面風格，通過線條的有機結合，呈現更加靈活多變的立面設計美學，以品質精工傾心締造人居生活的新高度，加冕城市新生活，禮獻岐江新城

垂直森林花園，顏值與內涵兼修

園林景觀設計為新古典風格，由景觀到人文情懷全面升級，打造場景式的人居體驗，佈局上由“兩大軸線”和“五大垂直花園”“十三景”組成。細節上7大亮點提升，主入口以櫥窗美學生活體驗、次入口層疊漸高的折線花園、大門進入後的台地雨淋懸浮花園、多功能核心景觀賦予多樣性的居住體驗感、獨具特色的雨淋廊架、自由愜意的林下棧道、探秘森林的主題兒童樂園，利用場地結合架空層重點打造綠地滲透共生景觀。

6大架空層“會所”，創造愜意生活場

秉承“家的延伸”理念，在架空層設計中植入全齡段多元化社區生活圈，打造六大功能模塊架空層“會所”：童享模塊、親子模塊、活力模塊、社交模塊、頤養模塊、服務模塊，創造舒適愜意的日常活動場所。美好生活圖鑑，在華髮學府壹號實現。

王炸戶型鑑賞 實用率100%零公攤！

華髮學府壹號在深入調研中山消費者生活需求後，匠心呈現約99-139㎡精裝2+2至3+2房。大空間戶戶朝南，採光通風皆優於同行