萊蒙水榭雲上
深圳
龍華區
項目介紹
萊蒙水榭雲上項目地處龍華紅山-上塘片區，臨近地鐵4號線上塘站，是開發商繼香蜜湖“水榭花都”、水榭山、水榭春天項目後經過多年的打磨，再次帶來的全新“水榭系”升級作品。項目耗費巨資邀請深圳幕牆行業領軍人物張炳華老師，定製打造了極具現代化的玻璃幕牆，採用雙銀LOW-E中空玻璃材料，具備隔音、隔熱、耐火、隔絕紫外線等多重功效，高端時尚同時又歷久彌新。 園林打造方面，水榭雲上，以“水”爲理念，循水漸進，打造時尚藝術的五層立體園林。包括了首層入戶大堂、架空層兒童區、高空天際無邊際泳池、健身休閒區以及166米高空屋頂花園(公寓屋頂)等，讓您目之所及的每一處空間，都是生態和綠意。同時項目還配備了5層智能立體車庫，電梯轎廂設置了“光氫離子淨化器”，有效殺菌。物業由國家壹級資質——萊蒙物業保駕護航。 此次推出的公寓產品位於1棟高樓層，景觀視野非常好，而且總價只要2字頭起，70年產權，非常稀缺。目前公寓已經開售，紅山-上塘唯一在售公寓產品。
基本資料
總建面：約7.8萬㎡
物業類型：商務公寓
產品屬性：約38-63㎡
公寓層高：3.6米
在售樓層：23-46層
梯戶比：3梯14戶
產權年限：70年（2017-2087）
水電：民水民電
物業公司：國家一級資質-萊蒙物業
發展商：中益名浩房地產開發
物業特色
八大必買理由
必買理由1 核心地段決定資產潛力
深圳六大總部基地之一：
北站商務中心區，總建設規模約950萬㎡，
投資超2000億，比肩前海。
高端生活區【紅山—上塘】：
高端住區基因，一線開發商雲集（鵬瑞、恆裕、卓越），比肩後海。
核心的城市交通【深圳北站】：
集動車、地鐵、城軌一體的綜合交通樞紐，
20分鐘福田南山圈，集4、5、6號線地鐵。
水榭通達：
近鄰4號線上塘站，快速抵達福田CBD。
必买理由2
最具规模的工建投入
五館三mall：兩公里範圍涵蓋五館三Mall及兩大綜合商圈；
龍華海岸城總建築面積超百萬平方米，已正式通過批覆；
龍華萬象城已動工，建築面積約48.8萬㎡；
與賽事級簡上體育綜合體一路之隔，現已投入使用；
與Costco華南總部直線距離300多米，2022年已封頂；
項目周邊閉合形成龍華超級商圈。
先進醫療配套：新華醫院（在建），
由北京大學深圳醫學院運營，
花園式建築媲美港大醫院，
與項目距離適中，便捷同時規避風水問題。
必買理由3
不用等的現樓
現樓交付，相比於周邊同類型公寓交樓時間早近兩年；
外立面實景已呈現，品質真實可見；
底商現已開業，生活氛圍漸濃，即買即享便捷；
3.6米層高，更多功能空間；
時間就是金錢，租金收益更早、更快、更多！
必買理由4
區域水平決定物業價格
2016年6月“金茂項目”：樓面價約5.68萬/㎡；
2019年6月“龍光項目”地王：樓面價6.7萬/㎡；
華潤、中洲、鵬瑞舊改：總規模超800萬㎡。
——數據來源於《深圳搜狐網》
必買理由5
消費人群決定租金收益
“Costco星河總部基地”：
全球第二大零售巨頭Costco選址嚴謹複雜，
1、交通便捷，符合批發式購物的要求；
2、能快速覆蓋多個重點商圈；
3、片區內人群需有足夠消費能力；
通過重重考量最終落址龍華，可預見到未來龍華不可限量的前景及地理重要性。
必買理由6
項目品質決定市場潛力
龍華首個玻璃幕牆建築，約166米天際高度;
外立面品質：雙銀low-e中空玻璃幕牆窗；
強強聯合:萊蒙品牌開發商聯手中國百強物業品牌--萊蒙物業。
必買理由7
2字頭入住龍華芯-用地價買房價
小面積,總價2字頭起,民用水電,易上車;
相對常規40年產權,足足超多30年權益;
23層起高區雲端資產,享受絕佳視野;
約3.6m層高，更大的體積空間；
約38-63m多種戶型,最多5.4m大面寬設計;
分段一口價，先選先得高樓層。
必買理由8
稀缺性決定資產價值
2020年深圳停止商務公寓項目審批，全市商務公寓，賣一套少一套；
不限購不限貸，可自住、可過渡，可註冊公司的資產硬通貨。
戶型展示
