越秀濱江·品悅
江門
蓬江區
項目介紹
越秀 濱江·品悅是越秀地產與江門市濱江建設投資管理有限公司兩大國企再次聯手鉅獻，兩大實力品牌聯袂締造濱江時代新作品。位於豐樂路以東、華盛路以北，佔據濱江新區優越位置。連接“四縱”濱江大道、華盛路、天沙河路，江門大道暢達江門各區，連通廣中江高速、佛開高速、珠三角環線高速等多條高速，多維立體路網，灣區生活繁華共享。咫尺江門體育中心、會展中心、檔案中心等市政設施；享總部經濟基地、商業中心等生活商業配套。擁抱一江兩河五公園，擇水而居，靜享綠蔭系生活；周邊教學資源豐富，廣東實現中學附屬江門學校、江門市濱江學校(規劃中)、範羅崗小學華盛小區(規劃中)書聲伴隨。以現代主義建築爲設計藍本，邂逅城市精英建築視野，簡潔而具有質感的現代主義建築表現，將空間美學做到極致，低密度規劃、高綠化率、精粹空間設計，量身打造夢想人居，讓你負擔減點、幸福加點。
基本資料
物業類別：普通住宅
項目特色：品牌地產 小戶型
建築類別：板塔結合
裝修狀況：毛坯
產權年限：普通住宅產權爲70年
開發 商：越秀地產,江門市濱江建設投資管理有限公司
樓盤地址：蓬江區華盛路北側佔地面積：43008㎡
建築面積：101578.0㎡
容積率：2.8
綠化率：30%
地上車位：84個
地下車位：763個
樓棟總數：4棟
總戶數：1155戶
物業公司：越秀地產（江門）物業管理有限公司
物業特色
濱江新區二期 黃金地段 寸土寸金
超低密度 健康舒適人居社區
超寬樓距 0米樓距棟棟皆樓王
項目鳥瞰圖
商業街效果圖
市政河道效果圖
3000㎡市政河道 華盛路僅此一家，小區和華盛路中間隔着長約200米，寬15米的市政河道。將濱江新區主幹道華盛路與小區間隔開來，適當的距離可以對粉塵及噪音起到一個很好的阻斷作用，提高生活滿意度。同時，河道還可以美化小區外圍的環境，提升住戶的眼球視覺效果，小區業主也多一個茶餘飯後散步的好去處。
健身跑道效果圖
現代都市人越來越注重健康，因此我們貼心地在公園式的自然社區園林之間打造約400米健康環跑步道，跑道環繞園內中心景觀：主入口水景長廊，陽光草坪和戶外交流區，爲跑步運動營造出良好的環境，享受有氧健康新生活。
架空層運動區效果圖
改變了傳統居住建築“架空層”多用於停車、管道層，雜物間等功能，爲了打造有溫度的架空層社區，構建品質生活，爲此建立多功能共享中心。每棟住宅的架空層擁有不同的主題，讓我們足不出戶即可享受運動帶來的樂趣。
——————周邊配套——————
生態資源：一江一河三公園
周邊2公里內，匯一江一河三公園。西江、品悅景觀河道、園山湖公園、觀瀾湖及其水系（規劃中）、濱江公園及綠道等環繞。項目恰好處於三大公園黃金三角中心，得天獨厚的生態資源。其中，品悅北側約800米左右的觀瀾湖公園，目測超400畝，相當於兩個園山湖公園。由觀瀾湖延伸出來的水系，遍佈整個濱江啓動區二期。濱江新區啓動區二期項目旨在建設成爲“具有水岸特色、人與自然和諧相處、僑鄉與國際化特色濃郁的現代化生態型新城區”，打造新型智慧海綿城市，不可複製的優秀生態資源，提供了絕佳居住環境。
教育強區：蓬江機關幼兒園、20號地配建幼兒園、省實小學部、濱江學校、廣東實驗中學附屬江門學校
在教育領域上，我們濱江東片區也是名校聚集地，濱江學校位於我們項目約800米，在建設中，佔地面積約130畝。是江門一所九年制的公辦學校，首次在公辦初中實行寄宿制度；小學48個教學班，可提供小學學位2160個，初中36個教學班，可提供初中學位1800個，總投資金額高達4億元，而濱江一期範羅崗小學投資額僅一個億。據相關政府人員透露，可能是華南附中/小學校的老師，師資非常優質。由此，足以見得江門市政府對濱江學校的投入決心及重視程度。
另外省實小學部正式落戶濱江，距品悅僅300米，學校規劃48個班，共2160人，預計2023年開始招生。
還有距離項目僅2公里就是省實（廣東實驗中學附屬江門分校），學校規模爲初中60個班；高中72個班，2016年廣東實驗中學重本率高達90.06%。距離項目400米規劃有江門市蓬江機關幼兒園，預計21年9月投入使用。此外，越秀20號地也將配建一所15班幼兒園。
江門體育中心、廣東珠西國際會展中心
國際大型購物廣場
廣東銀葵醫院：五邑地區最大的省級三甲醫院
銀葵醫院效果圖
濱江新區CBD效果圖
濱江新區總部經濟基地效果圖
戶型展示
