頤景山莊
珠海
香洲區
項目介紹
頤景山莊位於香洲區前山圓明路268號，南鄰板障山森林公園；北臨暨南大學珠海校區；東面位於鯉魚山腰，鯉魚山已規劃為前山寨歷史文化公園；西面是一條從 圓明新園經頤景山莊直通三台石路，路寬24公尺和18公尺的市政道路。 工程佔地12868平方米，總建築面積39670.02平方米，由1棟小高層、6棟別墅組成，綠化率35%，容積率1.2，是市區罕見的低容積率純住宅社區，總戶數 76戶，車位179個，比例1：2.38。 本計畫採用大草原風格設計，以生活動線為線索，將空間功能精細劃分為人車分離的入口景觀區、觀景水景區、陽光草坪區、景觀會所區、休閒觀景平台、別墅區入口景區六 大功能區域，建築灰白花崗岩外牆，打造莊重典雅、高雅獨特的精品建築。
基本資料
佔地面積：12868㎡
建築面積：39670.02㎡
用地性質：二類住宅
土地年限：70年
總戶數：76戶；高層38戶，別墅38戶
產品面積：小高層119-125㎡三房，別墅524-1191㎡
車位比：高層1:2；別墅1:2.7
交付標準：小高層精裝，別墅毛坯
容積率：1.2
綠化率：30%
投資商：世紀都市集團
開發商：珠海市鼎睿投資顧問有限公司
物業公司：珠海都市物業管理有限公司
物業費：2.9元/㎡/月
交屋時間：以實際大樓合約交付時間為主
物業特色
【核心區位】：珠海市前山核心位置
南邊依板障山脈，板樟山是橫跨珠海市區的龍脈、富人集聚區，而板障山森林公園是市區瞰海、攬山、閱城的最佳勝地，是喧鬧繁市中 自然宜居最好的體現。
北面近擁人文聖地－暨南大學珠海校區，目前是珠海唯一的國家重點211工程學大學；
西臨主城重點集市－前山市場，前山市場是前山片區最大的農貿市場，集海鮮、禽蛋、鮮蔬以及日常用品等一體，滿足週邊50多個社區居民的日常生活所需。
（區位圖）
【3D立體交通體系】：
三橋匯聚點，暢連港珠澳：珠海位於深珠通道（規劃中）、深中通道延長線（在建中）、港珠澳大橋（已通車），1小時直通香港，即將實現30min內 直通深圳，未來一小時融通粵港澳大灣區；
咫尺前山站，近接天橋：5min接駁前山輕軌站與前山立交，前山輕軌站上連廣佛山、下通橫琴、金灣機場；前山立交，左通金灣鬥門、左通吉大、唐家， 半小時任性直達珠海各個角落；
主幹樞紐，繁華輕鬆暢享：位於前山核心地段，前山路上，明珠路、人民路、港昌路、等主幹道環繞，15min自由輕鬆暢享全城，主城繁華生活舉步即達。
【主城配套 薈萃繁華】：
【繁華商圈】：近擁環宇城（在建）、前山市場、前山沃爾瑪、新香洲華潤萬家、前山天虹、富華裡，玖洲道購物公園等市區繁華配套；
【休閒搭配】：板樟山森林公園、圓明新園、夢幻水城、前山游泳場、運動中心、前山河畔公園；
【優質教育】：暨南大學幼兒園、香洲幼兒園、前山幼兒園、前山小學、榮華小學、前山中學、暨南大學；
【醫療護航】：香洲區人民醫院；
珠海市區必買頤景山莊
1.【品牌開發實力】：
頤景山莊為珠海市鼎睿投資顧問有限公司全資匠心開發打造，隸屬於世紀都市集團，自2006年成立至今，經過15年的耕耘，集團開發資金實力高達50 億元人民幣，作為珠海市百優民營企業之一，在珠海有著較高的知名度和良好的社會信譽。
（世紀都市集團開發案分佈圖）
2.【板樟山脈富氧祕境】⛰：
南臨珠海市區板障山脈，傳統富人聚居地，上風上水，270°盡瞰自然山景，鮮氧環繞，匠造健康自然的詩意棲居。
3.【稀缺景觀，市區罕見】 ：
東側板樟山景，南向一線沿境，背面公園勝景，罕見景觀盡收眼底，在家即賞，唾手可得。
（專案園林效果圖）
4.【公園社區，賦能生活】 ：
自帶山體公園、健康跑道、陽光活力草坪、景觀俱樂部等豐富配置，山體公園可通達板障山環山步道，為社區生活增添新活力。
5.【罕見低密社區】：
市區罕見超低1.2容積率純住宅社區。 純板樓小高層，僅38套，一梯兩戶10層高，公攤少，電梯等待時間少，從容舒居範本；絕版稀缺38套畔山別墅，自珠海「限自由令」後，政府 再無規劃別墅用地，賣一套少一套。
6.【小高層】－高贈率、戶戶南北通透：
小高層近95%實用率，公攤少、贈送多，高拓空間，性價比之王，戶戶南北通透，清風對流； 4m客廳開間明朗，三面朝陽設計，延伸生活的幸福尺度；
7.【豪裝交標，現樓拎包入住】：
一線品牌裝修標準，品質精裝交付，免受裝修噪音打擾，無憂美好生活；全新現樓，即買即拎包入住。
8.【別墅】－絕版稀缺產品：
別墅僅38套，地上五層，地下兩層，約157%超高實用率，改造性強，高拓空間，預留電梯井位置，大套間設計， 性價比之首，戶戶朝南，陽光與生活一步到位。
戶型展示
